Vente appartement 670 000 €

137 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genis-Pouilly (01630)

Dans une petite copropriété sécurisée de 5 logements, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 137 m², situé au 1er étage avec ascenseur.
Ce bien de standing se compose de :
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative,
- Une seconde salle d'eau,
- Une vaste pièce de vie très lumineuse, avec cuisine ouverte sur salon et séjour,
- Le tout agrémenté d’un carrelage en marbre, élégant et facile d’entretien.
Prestations supplémentaires :
- 2 garages fermés dont une avec mezzanine pour plus de rangements,
- 1 place de stationnement extérieure,
- Parking visiteurs,
Espaces verts communs arborés.
Pompe à chaleur neuve (installée en mai 2025) pour un confort thermique optimal. Le DPE est en C
? Idéalement situé à proximité des transports en commun et de l’axe Genève, dans un cadre calme et sécurisé.
? Appartement alliant confort, modernité et matériaux nobles – une visite s’impose !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 670 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 0623877497, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069 - SAFTI – DARACTZ Cédric, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CÉDRIC DARACTZ - SAFTI

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