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Vente appartement 498 000 €
114 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Prévessin-Moëns (01280)

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  • 4 368 €/m²
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Frédéric JANIN - Capifrance

Frédéric JANIN - Capifrance

17 avis
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Description

Imaginez pouvoir profiter de 2 hectares d'espaces verts avec un appartement de 114 m2 lumineux, traversant, au 2ème et dernier étage d'un joli bâtiment de seulement 6 appartements
L'emplacement est remarquable: nous sommes à 2 pas du parc du Château
L'appartement est traversant pour nous laisser profiter des vues sur les espaces verts
Côté jour, l'espace du séjour-cuisine est généreux avec ce grand balcon filant à vue dominante
Côté nuit, la configuration est bien pensée : 3 chambres de bonne taille, un dressing, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparés.
De larges placards intégrés sont présents dès l'entrée.
Cet appartement est vendu avec une garage, une cave et une place de parking privative.
Quand on voit comme les habitants sont bienveillants entre eux et accueillants, on comprend facilement qu'il fait bon vivre en ce lieu.
Au plaisir de vous le faire visiter, Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + eau (chaude comprise) entretien...) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf.915950

Publiée le 25/07/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 340935394709 - Réf Superimmo : ANVXZ523A
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 4 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / anTaxe foncière : 1 055 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement114 m² - 4 pièces - 3 chambres
TraversantVue dégagée, sur jardin, sur montagne
Parking couvert1 cave
BalconAnnée de construction : 1974
GardienChauffage au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 218 € / an
Maximum : 3 002 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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