Vente appartement 175 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantua (01130)

Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé à deux pas du lac de Nantua ?
Ce magnifique T4 de 97 m², niché au 2ᵉ étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu, pourrait bien être votre prochaine belle découverte.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le grand espace de vie baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne et conviviale. Cet espace généreux, offre un réel confort au quotidien.
La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et une buanderie fonctionnelle viennent compléter cet ensemble pensé pour simplifier la vie de famille.
En complément, le bien dispose d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'un espace dédié dans le grenier.
Un avantage rare en plein centre de Nantua : une place de parking privative vous garantit un vrai confort au quotidien.
Ce logement allie modernité, charme et praticité, à proximité immédiate du lac, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Un appartement “clé en main”, parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, entre nature et confort urbain.
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 312€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maureen BERROD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 433 655 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 81 97 27 75 (réf. 596139 )

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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