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Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème

(153 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème 02/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(153 avis)

75 000 € 4 412 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Marseille 1er (13001)

Emplacement privilégié : Place Charles de Gaulle, à seulement 200 mètres du Vieux-Port et à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités. Surface : 17 m2 Studio fonctionnel situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu de 7 étages avec ascenseur. Charges de copropriété : 300 € / trimestre Taxe foncière : 650 € / an loué actuelemnt 430e charges comprises Idéal pour un investissement locatif, un premier achat dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Orzy Immobiliers

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Orzy Immobiliers 08/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

64 000 € 3 184 €/m²
Appartement • 20,1 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 6ème (13006)

Studio meublé en résidence hôtelière Investissement sécurisé en LMNP MARSEILLE 6 Résidence Les Estudines, Orzy immobiliers vous propose à la vente un studio meublé de 21 m², situé dans une résidence hôtelière de standing, idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC. Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en tacite reconduction (fin de bail possible en 2031). L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 153 €, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle. investissement locatif pur. Loyers Annuel HT : 3 153.33 euros Charges annuelles : 120 euros Taxe foncière : 722 euros ORZY IMMOBILIERS Tél : 0769370998 Tél : 04 84 51 26 28 DPE D - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. - Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 318.00 et 431.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Orzy Immobiliers : Gregory MAULET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513720045 RCP Assurup

AROBASE IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par AROBASE IMMOBILIER 04/03/2025 - mise à jour 27/09/2025

90 000 € 4 276 €/m²
Appartement • 21,05 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Belle de mai T1 + terrasse 13003, Place Bernard Cadenat T1 au 9ème et dernier étage ouvert sur une grande et belle terrasse de 27 m2 avec vue panoramique. Vendu avec locataire en place, bail non meublé du 02/07/2018, loué 416.68 + 70 € de charges. Prévoir travaux. Contact Ariane Arditti 0619031183, agent commercial siret 432368546

PM Gestion Transaction Immobilière

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 08/08/2025 - mise à jour 19/09/2025

88 000 € 2 418 €/m²
Appartement • 36,4 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Architecture des années 50 pour cet immeuble situé dans le quartier vivant et central des Chartreux, qui accueille au 1er étage un appartement de 34,60 m2 Carrez, vendu loué. Agencé de manière fonctionnelle, ce bien propose un séjour de 16 m2, exposé Ouest, avec poutres apparentes et deux grandes fenêtres. On retrouve également une alcôve aménagée en coin nuit, séparée par un arc et un rideau, offrant un espace cosy et discret. La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d’une fenêtre donnant sur une rue arborée. Enfin, l’appartement dispose d’une salle de bain avec baignoire et wc. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, grâce à la hauteur sous plafond et aux poutres apparentes. Quelques rafraîchissements permettraient de valoriser encore davantage ce bien, déjà très attractif pour de la location meublée. Idéal pour un investissement locatif. DPE : 203 kWh ep/m2.an (Classe D) GES : 6 kg CO₂/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 260 € et 610 € (référence 2021) Prix de vente : 88 000 € Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 686 € Quote-part annuelle de charges : 1 050 € soit 87€/mois Nombre et numéro de lot : à préciser Loyer actuel : 516,34 € + 45 € de provision sur charges Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 25/05/2025 - mise à jour 13/08/2025

94 000 € 4 273 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Idéal Investissement, Studio 22 m2 dans le quartier du Camas à Marseille. Ce super studio de 22 m2 se trouve au centre du quartier du Camas à Marseille. L'appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun ainsi que des écoles et universités de Marseille. L'appartement se trouve au quatrième étage sur quatre d'une petite copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir prochainement. Le bien se compose d'un grand séjour, une petite cuisine et d'une salle d'eau. Très peu de travaux sont à prévoir pour cet appartement. Seule la cuisine et la salle d'eau mérite un rafraîchissement. Ce bien est très lumineux grâce à ses grandes fenêtres. Très fort potentiel locatif pour cet appartement au coeur de Marseille. Public visé pour la location : étudiants ou jeunes actifs. Prix : 77 900 € Surface : 38 m2 DPE E. Fort potentiel locatif Contactez nous pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans les secteurs Toulon, Six-Fours-les-plages, Bandol, Sanary-sur-mer, La Ciotat . —-- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 16/07/2025

Proposée par Forom® Immobilier 03/06/2025 - mise à jour 16/07/2025

(180 avis)

140 500 € 7 018 €/m²
Appartement • 20,02 m² • 1 pièce

Marseille 13ème (13013)

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cette chambre en Ehpad à Marseille, dans la résidence Les Jonquilles, gérée par DomusVi, située dans le 13e arrondissement de Marseille, entre les quartiers de Beaumont et des Olives. Loyer annuel 8 234€ HT, rentabilité 5,86% ! Vous percevez les loyers que la chambre soit louée ou non, aucun frais de gestion à prévoir. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnant droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Informations clés : - DPE Vierge - Charges annuelles de copropriété à la charge de l'exploitant. - Taxe foncière 2024: 590€ - Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 09/10/2025

88 621 € 5 213 €/m²
Appartement • 17 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Marseille, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.66 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4302 €net de charges de loyer garanti/an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Orzy Immobiliers

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Orzy Immobiliers 17/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

119 000 € 3 808 €/m²
Appartement • 31,25 m² • 1 pièce

Marseille 1er (13001)

Nous vous présentons dans une copropriété à taille humaine, un superbe appartement de type 1 situé au 1er étage entièrement rénové. Dans cette rue où la ville a commencé les travaux qui feront monter les prix, n'hésitez plus profitez de cette opportunité Les points forts sont la rénovation complète, un DPE B et un emplacement très recherché à 2 minutes à pied du vieux port, le tram T3 est à 50 mètres. Pour un pied à terre ou un investissement, ce produit apporte garantie et sécurité. De plus un grand plan est prévu par la ville de Marseille pour ce quartier donc c'est le moment d'acheter ce bien, la valeur ne pourra que monter avec le temps N'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur cet appartement. ORZY IMMOBILIERS Tél : 0769370998 Tél : 04 84 51 26 28 DPE B - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. - Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 378.00 € et 512.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Orzy Immobiliers : Gregory MAULET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513720045 RCP Assurup

Gitimmo Vente

(52 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Gitimmo Vente 24/01/2025 - mise à jour 01/10/2025

(52 avis)

99 000 € 5 297 €/m²
Appartement • 18,69 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

Ne passez pas à côté de ce joli studio de 18,69m2!!! Idéalement situé dans le quartier de la Timone, proche des accés autoroutiers et de la ville, ce studio placé au 1er étage d'un immeuble trés bien entretenu et sécurisé avec gardien, il sera parfait pour un étudiant ou une personne seule. Propre, une kitchenette se trouve dans la pièce principale. Un grand placard dans le hall et une belle salle d'eau. Quelques petits travaux d'améliorations peuvent s'envisager. La taxe foncière est de 670€. Les charges sont d'environ 50€ par mois. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix public est de 99 000€ à honoraires partagés ( soit 94 500€ net vendeur+ 4500€ à charge acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288 GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

Licorne

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Licorne 09/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

42 500 € 2 411 €/m²
Appartement • 17,63 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 14ème (13014)

Investissez en toute sécurité dans une résidence étudiante avec un rendement de + de 8% brut et auto-financez votre bien en 20 ans. Avenue du Merlan, à 600 m du pôle universitaire de Saint Jérome, Licorne 'voir l'immobilier autrement' a le plaisir de vous présenter ce studio de 17,6 m². Situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence étudiante récente et entièrement sécurisée il dispose d'une pièce principale avec cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Le tout est en très bon état, régulièrement entretenu. Ce bien est est soumis à un bail commercial, ce qui rime avec sérénité pour vous. Que le bien soit loué ou pas, vous percevez vos loyers chaque mois. 3480 euros TTC / an (soit 2900 euros HT), en toute sécurité. Taxe foncière de 623€. Infos au O6 16 36 16 93

The Agency

(164 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par The Agency 15/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(164 avis)

128 000 € 3 253 €/m²
Appartement • 39,35 m² • 1 pièce

Marseille 1er (13001)

' Sous le toit ' 1ER – OPERA / PALAIS DE JUSTICE Type 1 Bis de 39.35m² avec mezzanine Vendu loué Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, commerces, commodités du quotidien. The Agency vous propose en exclusivité un type 1bis de 39.35m² Loi Carrez au 3ème et dernier sans ascenseur. Il est composé de : Une entrée, un salon /séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée, une mezzanine faisant office de chambre et d'espace de stockage et une salle d'eau avec WC. Vendu loué (750€ / mois Charges Comprises) avec locataire sérieux en place jusqu'en 2028. Charges : environ 55€ /mois Taxe foncière : environ 320.00€ /an 'The Agency, la Révolution immobilière...' Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1104.00 € et 1495.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller The Agency : Xavier Cloutrier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880833728 RCP AR839391

PATRIMOVE

Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par PATRIMOVE 06/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

75 500 € 3 468 €/m²
Appartement • 21,77 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

Agréable studio en résidence étudiante de 21,77 m2 habitable, entièrement meublé avec salle d’eau, placard d’entrée et WC. Il est situé au rez-de-chaussée avec ascenseur, orienté Sud-Est. La résidence a été livrée et mise en exploitation en 2011. Cet appartement est actuellement loué par bail commercial pour 3 378,36 € de loyer annuel en B.I.C. meublé. Ce loyer est payé quelques soit l’occupation de l’appartement et sera revalorisé en fonction de l’indice IRL* (voir bail commercial) pendant toute la durée du bail commercial. D’autres appartements sont disponibles sur demande, contactez-nous. * POUR TOUTES RÉSERVATIONS AVANT LE 30 NOVEMBRE 2025, PATRIMOVE VOUS OFFRE LES FRAIS DE DOSSIER DU COURTIER FINANCIER. La résidence : La résidence Studéa Marseille Capelette est une résidence étudiante située dans le quartier de Capelette, à Marseille. Elle est gérée par la société Nexity Studéa. La résidence est située à proximité du Parc Chanot, de l'hippodrome et de l'Institut Supérieur d'Optique (ISO). Elle est également à quelques minutes à pied des arrêts de bus 18, 91 et 518, qui permettent de rejoindre le centre-ville de Marseille. La résidence propose des studios et des T2 meublés et équipés, d'une superficie de 18 à 32 m2. Les logements sont entièrement équipés d'une kitchenette, d'une salle de bain avec douche, d'un lit et d'un bureau. Cet appartement est éligible au dispositif d’investissement L.M.N.P et L.M.P géré (Zone A).

Andros immobilier

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Andros immobilier 04/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

49 500 € 5 500 €/m²
Appartement • 9 m² • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

Vente chambre de service meublée(actuellement louée jusqu'en Juin 2026 ) dans une résidence arborée, sécurisée et calme à proximité du tres animé quartier de Saint Giniez.Proximité des transports,commerces,plages. Contact Christian Carasso 06 11 03 07 35 Andros Immobilier rsac marseille 540001591 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Patrim Riviera

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Patrim Riviera 25/09/2025

69 751 € 3 671 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Studio de 19 m2 sous location bail commercial jusqu'au 30 septembre 2030, situé au 2e étage, comprenant une entrée, une salle d'eau avec W.C et une chambre avec coin cuisine. Un emplacement de stationnement complète ce bien. Loyer perçu annuel HT :3 487,72 € Charges générales de copropriété / an :260,00 € Taxe foncière :443,00 € Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Salfati Philippe - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Salfati Philippe - Dr HOUSE-IMMO 24/01/2025 - mise à jour 17/11/2025

65 000 € 7 222 €/m²
Appartement • 9 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

Lot de 2 Studettes 9 m2 + balcon 120.000 € les 2, ou 65.000 € l'unité Chaque studettes fait 9m2 + balcon, au premier étage, dans la résidence de luxe La Cadenelle, équipée d'un point d'eau (lavabo). Le wc et douche sur le palier, mais possibilité d'installer le wc et la douche à l'intérieur. Bien exposée, et sans vis à vis Places de parking extérieur libres dans la résidence Chaque studette peut être louée 550€/mois Libre de toute occupation Charges comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage : 60 €/mois par studette Taxe foncière : 300 €/an par studette Prix : 65.000 € la studette ou Prix : 120.000 € les 2 Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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