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6
Vente appartement 88 000 €
36,4 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Marseille 4ème (13004)
36,4 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Marseille 4ème (13004)
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- 2 418 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Architecture des années 50 pour cet immeuble situé dans le quartier vivant et central des Chartreux, qui accueille au 1er étage un appartement de 34,60 m2 Carrez, vendu loué.
Agencé de manière fonctionnelle, ce bien propose un séjour de 16 m2, exposé Ouest, avec poutres apparentes et deux grandes fenêtres.
On retrouve également une alcôve aménagée en coin nuit, séparée par un arc et un rideau, offrant un espace cosy et discret.
La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d’une fenêtre donnant sur une rue arborée. Enfin, l’appartement dispose d’une salle de bain avec baignoire et wc.
L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, grâce à la hauteur sous plafond et aux poutres apparentes. Quelques rafraîchissements permettraient de valoriser encore davantage ce bien, déjà très attractif pour de la location meublée.
Idéal pour un investissement locatif.
DPE : 203 kWh ep/m2.an (Classe D)
GES : 6 kg CO₂/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 260 € et 610 € (référence 2021)
Prix de vente : 88 000 € Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 686 € Quote-part annuelle de charges : 1 050 € soit 87€/mois Nombre et numéro de lot : à préciser
Loyer actuel : 516,34 € + 45 € de provision sur charges
Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de
Publiée le 08/08/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : 70 - Réf Superimmo : ANVXZ9FL8
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| Prix de vente : 88 000 € | Prix au m² : 2 418 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 36,4 m² - 1 pièce - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| Année de construction : 1920 | Séjour de 16 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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Siren : 797507985 - N° de carte professionnelle : A 13 5568
07 83 20 58 15
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