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Ventes immobilières à Marseille 3ème

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198 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Lamy Marseille Chave
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Lamy Marseille Chave 27/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
6
Appartement, 46 m²

Prix en baisse 85 000 € 1 848 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Les Docks Libres (Marseille 13003)Nous vous proposons en exclusivité, un appartement de type 2 de 46m² situé au rez de chaussée d'une résidence de 2015 situé au pieds du métro, non loin du tramway et proche des axes routiers.Il se situe dans une résidence récente au 1er étage et rez de jardin.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée de 22,50 m2 avec balcon, d'une salle d'eau avec wc, et d'une grande chambre de 16,40 m2La terrasse de 7,5 m² se situe côté séjour et est très agréable Double vitrage, volet roulant, chauffage collectif Charges annuelles : 1 548 €Taxe foncière : 1 000€DEVAURE Dominique : 06.16.10.01.35

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Gary DELGADO-CORONEL - iad
(57 avis)
Annonce publiée le 09/06/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Gary DELGADO-CORONEL - iad 09/06/2025 - mise à jour 07/12/2025
(57 avis)
10
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 119 000 € 1 831 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose: 'SOUS OFFRE ACCEPTÉE' Opportunité à Saisir - appartement 3 pièces à rénover - Emplacement Idéal à Marseille Découvrez cet appartement de 65m² situé au 3ème étage sur 3 sans ascenseur, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée selon vos goûts. Les 2 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable, le séjour avec balcon fermé crée une atmosphère agréable pour se détendre et se divertir. La cuisine séparée offre la possibilité de créer une cuisine moderne selon vos souhaits. L'appartement dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une grande entrée. L'exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un quartier dynamique de Marseille, vous serez à proximité des commodités locales, des transports en commun, des écoles et des commerces. Un potentiel locatif attractif pour les investisseurs souhaitant rentabiliser rapidement leur bien. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre un potentiel énorme pour devenir un véritable atout une fois rénové. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique à Marseille! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CABINET PELLEGRIN
Annonce mise à jour le 19/08/2025
Proposée par CABINET PELLEGRIN 19/08/2025
14
Appartement, 39,67 m²

Prix en baisse 65 000 € 1 639 €/m²
Appartement • 39,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Appartement à vendre Marseille Sous compromis : Découvrez un havre de paix au coeur de Marseille. Situé à la Rue Lautard, 13003 Marseille, cet appartement T2 de 39,67 m² vous offre un cadre de vie idéal. Libre et non meublé, ce bien ancien a conservé tout son charme d'antan. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage. La cuisine aménagée, sous forme de coin cuisine, est parfaitement intégrée pour optimiser l'espace. L'appartement dispose d'une chambre confortable avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, garantissant ainsi une intimité et un confort optimal. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, il bénéficie de parties communes en bon état, témoignant d'une gestion rigoureuse et attentionnée. Le chauffage individuel assure une maîtrise parfaite de votre confort thermique. La vue sur la cour apporte une touche de sérénité à votre quotidien. Ce bien se trouve à proximité de nombreuses commodités : bus à 5 minutes à pied, métro à 15 minutes, crèches, écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes, collèges à 10 minutes, ainsi que de nombreux commerces d'alimentation générale et restaurants à 5 minutes. Un parc et jardin est également accessible en 10 minutes à pied. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toute circonstance. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Plusieurs commodités sont accessibles à proximité : bus, métro, crèches, écoles, collèges, commerces d'alimentation générale, restaurants, parc et jardin, médecins généralistes, le tout à quelques minutes à pied. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 et 1130.00 sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 000 896.

Sylvain Pucheral - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Sylvain Pucheral - iad 19/09/2025 - mise à jour 14/10/2025
(3 avis)
14
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 109 000 € 2 422 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

iad France - Sylvain Pucheral vous propose: MARSEILLE 13003. NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ! Idéal premier achat ou placement pour un investissement, car ce bien est disponible de suite. Opportunité pour ce bel appartement T2 agréable et fonctionnel, d'une surface d'environ 45 m² habitables (44.62 loi Carrez) avec 2 terrasses + 1 place de parking privée au sous-sol avec sabot (13.34 m²) Résidence 'Les docks libres' de 2014 , bien entretenue avec ascenseur, fermée et sécurisée. 11ème et dernier étage, vous bénéficiez d'une vue mer au loin et dégagée. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte offre une jolie surface fonctionnelle de 24 m² donnant sur terrasse de 12 m² pour déjeuner dehors. Partie nuit : 1 chambre avec terrasse privative, 1 salle d'eau/wc. Afin de vous projeter sur l'agencement des pièces, nous vous avons généré des photos par l'intelligence artificielle. Tout est compris dans les charges : le chauffage central, l'eau froide/chaude, les communs.. Quartier St Mauron, à 2 pas du métro, école primaire, commodités. Une visite s'impose. Contactez Nathalie BOYER. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 510 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.6€ par mois (soit 2731.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie Chantal MARTIN - Optimhome
(37 avis)
Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par Marie Chantal MARTIN - Optimhome 28/09/2025 - mise à jour 29/09/2025
(37 avis)
17
Appartement, 49 m²

79 000 € 1 612 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

VENDU LOUÉ – Idéal Investisseur ! LOYER 760 € HC CHARGES 90 € POUR UN LOYER CC 850 €. Appartement T3 traversant – 49 m² – Résidence Square National – Marseille 3ᵉ Un appartement baigné de lumière au cœur d'un quartier en plein renouveau Découvrez cet appartement de type 3 d'une surface de 49 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 5 d'une résidence (sans ascenseur). Une entrée, qui dessert un séjour lumineux. Celui-ci, baigné de soleil, s'ouvre sur un balcon grâce à une large porte-fenêtre, complétée par deux fenêtres hautes fixes qui laissent entrer la lumière à toute heure de la journée. La cuisine équipée, avec sa propre fenêtre. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux accessibles depuis le séjour : La première attenante, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant. La seconde, légèrement en retrait, apportant plus d'intimité et de calme. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Ses atouts : Traversant et très lumineux, pour profiter du soleil toute la journée Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures L'appartement est climatisé pour un confort l'été Un parquet flottant dans toutes les pièces Il y a une cave privative pour vos rangements Un emplacement stratégique Situé dans la résidence Square National, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale : À deux pas du métro National, des bus et du futur tramway Proche de toutes les commodités : commerces de proximité, supermarché Auchan, écoles, services Dans un quartier en pleine transformation avec de nombreux projets de rénovation et d'amélioration des infrastructures Une belle opportunité pour investisseur Cet appartement est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait une opportunité clé en main pour tout investisseur à la recherche d'un bien sûr et rentable. Taxe foncière : 758 € Un lieu à découvrir Ce logement allie fonctionnalité et luminosité, dans un secteur en plein essor. Un appartement prêt à séduire à un investisseur souhaitant un bien déjà loué. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 350, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FRAIS COURANT ) : 953€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 593254 )

Le Chat Immo
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Le Chat Immo 03/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
18
Appartement, 56 m²

196 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

Un appartement de type 3 situé au 3 ème étage d'environ 60m2, comprenant une entrée avec placard, un séjour cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendant et une terrasse. Cet appartement dispose d'une cave et d'un garage dans un immeuble sécurisé. Consommation finale 84 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Immobiliere Berthoz
Annonce publiée le 06/10/2025
Proposée par Immobiliere Berthoz 06/10/2025
8
Appartement, 42 m²

97 000 € 2 310 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Appartement T2 de 42m2 au 7ème et dernier étage d'un immeuble situé rue de Crimée 13003 Marseille à proximité immédiate de la Gare Saint Charles. Calme et lumineux, il se compose d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse de 25m2, d'une cuisine avec balcon de 6m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Travaux de rénovation à prévoir. 97 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur). Copropriété de 169 lots - charges annuelles : 1 135 € - pas de procédures en cours Taxe foncière 928 € Mandat no1694 contact Thomas Annibaldi 06 20 05 30 30

Cabinet Fergan
Annonce publiée le 01/11/2025
Proposée par Cabinet Fergan 01/11/2025
13
Appartement, 89,36 m²

204 480 € 2 288 €/m²
Appartement • 89,36 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 3ème (13003)

Le Cabinet Fergan vous propose à la vente, ce bel appartement traversant de type 4 d’une surface de 89.36m2 situé dans le troisième arrondissement de Marseille, au 2ème étage d’un immeuble en copropriété de 6 étages avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une porte blindée garantissant votre sécurité, et un placard de rangement pratique. Le bien s’ouvre sur un spacieux séjour lumineux, donnant accès à un balcon de 13.32m2 offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine séparée, meublée et équipée, bénéficie d’une loggia fermée, parfaite pour un coin buanderie ou un espace derangement supplémentaire. Le coin nuit se compose d’un couloir avec rangements desservant trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Proche des commodités, transports et écoles. Taxe foncière : 1 508€ Charges de copropriétés annuelles : 2 221.80€ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Trystana CREUSY dès maintenant au 06.21.93.59.05 ou 04.91.63.72.94. Découvrez nos autres biens à la vente sur notre site :

Isabelle FABRA - Optimhome
(42 avis)
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 05/05/2025
Proposée par Isabelle FABRA - Optimhome 28/02/2025 - mise à jour 05/05/2025
(42 avis)
8
Appartement, 49 m²

95 000 € 1 939 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

Isabelle FABRA vous présente un appartement SPECIAL INVESTISSEUR. T3 49 m2 très bien loué (paiement de tous les loyers, et très bon entretien de l'appartement) T3 de 49m2 avec CAVE et BALCON SUD. 3ème étage du batiment C24 Très bien loué, 780 Euro CC / mois LOCATAIRE en place TRES SERIEUSE et SOIGNEE. Appartement RENOVE Toute commodités, Transports (bus) Quartier BELLE DE MAI, RESIDENCE "SQUARE NATIONAL" Stationnement véhicule à l'intérieur de la copro Portail d'accès sécurisé avec BIP Entrée d'immeuble sécurisée PAS DE GAZ DOUBLE VITRAGE CHAUFFAGE RECENT CHARGES MENSUELLES 87 euro / mois dont 54 euro récupérables auprès du locataire. Taxe foncière : 759 euro TRES BON PRODUIT. Nombre de lots de la copropriété: 700, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau incluse) : 1394€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 579119 )

Clairimmo Marseille 4-5 Blancarde
Annonce publiée le 03/09/2025
Proposée par Clairimmo Marseille 4-5 Blancarde 03/09/2025
5
Appartement, 35 m²

65 000 € 1 857 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Au 3ème et dernier étage d'un immeuble marseillais situé proche de la Friche de la Belle de Mai, nous vous proposons un appartement donnant côté cours vendu loué. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un bureau et d'un séjour-salle à manger. Logement conventionné en social avec un loyer mensuel de 382euros charges comprises avec une fiscalité sur seulement 15% du montant du loyer. Possibilité d'acquérir un second appartement dans le même immeuble: Type 2 rénové de 36.26m² loué 570euros cc (DPE D). Une cave et une cours commune viennent compléter ce bien.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yulduz KHUSAINOVA - SAFTI
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Yulduz KHUSAINOVA - SAFTI 28/08/2025 - mise à jour 01/12/2025
9
Appartement, 67 m²

Prix en baisse 80 000 € 1 194 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

Marseille 13003 Secteur Saint Mauront, Résidence Plombières Je vous propose cet appartement lumineux, plein de charme situé dans une résidence fermée, bien entretenue et protégée. À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Un tracé de la future ligne 1 du tramway Arenc Belle de Mai est prévu. Composé d'une entrée/couloir, d'un grand salon, 2 chambres spacieuses , un balcon avec une vue dégagée, une cuisine équipée, un loggia avec un réfrigérateur + un lave linge, plusieurs rangements, salle d'eau et WC séparés, cet appartement vous séduira par son état irréprochable et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif au sol (carrelage), double vitrage, ainsi qu'une climatisation réversible (salon+chambre) garantissent un confort optimal. Les places de parking sont libres. La taxe foncière 1198 €. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 285 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3169 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yulduz KHUSAINOVA, Tél. : 0695857668, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939081568 - SAFTI – KHUSAINOVA Yulduz, Conseiller indépendant

SIGA IMMOBAGNE
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par SIGA IMMOBAGNE 19/09/2025 - mise à jour 10/12/2025
7
Appartement, 65,25 m²

45 000 € 690 €/m²
Appartement • 65,25 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

SOUS OFFRE!! Résidence Plombières - Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T3/4 de 65.25m2, il se compose d'un salon/salle à manger de 26m2, d'une cuisine séparée, de 2 chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain et de WC séparés ainsi que de nombreux rangements + balcon avec vue dégagée. Il est situé au 8e étage avec ascenseur sur 12 et les emplacements de parking sont libres dans la résidence + 1 cave. Travaux à prévoir. Toutes commodités à proximité. Taxe foncière : 1258 €. Charges annuelles 3044.44€. Mandat exclusif No391. Honnoraires charge vendeur. RSAC 919398115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: gé

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2
Annonce mise à jour le 29/11/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2 29/11/2025
8
Appartement, 41,17 m²

Prix en baisse 93 000 € 2 259 €/m²
Appartement • 41,17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

SAINT-CHARLES - MARSEILLE 13003 - APPARTEMENT AU PIED DE LA GARE SAINT-CHARLES A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE : Cécilia de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 rue de la République , 13002 Marseille 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Opportunité d'investissement rare à la vente ! Ce magnifique T1 Bis de 41 m2 prêt à être loué saura vous convaincre d'investir en lui ! Placé au pied de la gare Saint-Charles (5 min à pied et 2 min en voiture), et proches des transports en commun, ce bien se démarque de par son emplacement de choix. Entrez et découvrez le séjour cuisine lumineux, donnant sur le coin chambre séparé par une avancée. Puis, vous accèderez à la magnifique salle de bain, parfaite pour un petit moment de détente. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un grand dressing ainsi que d'un toilette indépendant. Ne manquez pas cette occasion parfaite pour vous lancer dans l'investissement en LMNP avec une rentabilité à 10 % ! Cet appartement n'attend que vous ! N'hésitez pas à me contacter afin de discuter de votre projet et visiter l'appartement ! Ref : 8421IA-CK29 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: Copropriété de 23 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 35 euros.

EG AGENCY
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par EG AGENCY 26/06/2025 - mise à jour 10/10/2025
9
Appartement, 54,41 m²

Prix en baisse 165 000 € 3 033 €/m²
Appartement • 54,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

EG AGENCY vous présente à la vente , Sur le secteur EUROMEDITERRANEE SAINT MAURON- LA VILLETTE , dans un secteur en plein développement à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun : PROMOTION RECENTE : 2016 , sous décennale Appartement T3 de 54.41m2 avec terrasse de 8m2, et avec une place privative. Cet appartement situé en étage élevé ( 4ème/5 ) avec ascenseur d'un immeuble de 2016 , saura vous séduire par sa LUMINOSITE, ainsi que par sa jolie VUE DÉGAGÉE. Il est composé d'un grand salon/séjour donnant sur un extérieur de 8m2 , d'une cuisine ouverte sur le séjour , de deux belles chambres . ainsi que d'une salle de bain avec wc séparé. Les charges de copropriété sont de : 161 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes , l'eau froide, l'eau chaude , les charges du stationnement, le fonds de travaux loi ALUR, et les honoraires du syndic. Taxe foncière : 1292 € /An Pour plus d'informations, contactez-nous: EG AGENCY 06 64 01 97 89 EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 615.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-11-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 085 672 RCP 59 661 778

Laurent Campana - LF Immo
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Laurent Campana - LF Immo 22/07/2025 - mise à jour 12/11/2025
8
Appartement, 83 m²

172 000 € 2 072 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

C’est dans le troisième arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement, au sein d’un immeuble avec ascenseur, en étage élevé. Il s’agit d’un quatre pièces de plus de 83 m², doté d’un balcon et d’une loggia. Le salon et la cuisine s’ouvrent directement sur la loggia, offrant un espace lumineux et agréable. Un coin nuit réunit deux chambres, dont une avec accès au balcon. Ce même espace comprend une salle de bain et un WC. L’appartement bénéficie d’une climatisation réversible, ainsi que d’un chauffage individuel au gaz. Une place de stationnement privative est disponible dans la résidence, en supplément. Il est également possible de recréer une troisième chambre selon les besoins. Ce bien séduit par son emplacement, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des grands axes routiers. Bien soumis au statut de la copropriété, 27 logements, procédure en cours : aucune, 54 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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