Vente appartement 95 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 3ème (13003)

Isabelle FABRA vous présente un appartement SPECIAL INVESTISSEUR. T3 49 m2 très bien loué (paiement de tous les loyers, et très bon entretien de l'appartement)
T3 de 49m2 avec CAVE et BALCON SUD.
3ème étage du batiment C24
Très bien loué, 780 Euro CC / mois
LOCATAIRE en place TRES SERIEUSE et SOIGNEE.
Appartement RENOVE
Toute commodités, Transports (bus)
Quartier BELLE DE MAI, RESIDENCE "SQUARE NATIONAL"
Stationnement véhicule à l'intérieur de la copro
Portail d'accès sécurisé avec BIP
Entrée d'immeuble sécurisée
PAS DE GAZ
DOUBLE VITRAGE
CHAUFFAGE RECENT
CHARGES MENSUELLES 87 euro / mois dont 54 euro récupérables auprès du locataire.
Taxe foncière : 759 euro
TRES BON PRODUIT. Nombre de lots de la copropriété: 700, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau incluse) : 1394€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 579119 )

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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ISABELLE FABRA - OPTIMHOME

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