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Vente appartement 172 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 3ème (13003)

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  • 2 072 €/m²
  • Étage 8/9 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
Laurent Campana - LF Immo

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Description

C’est dans le troisième arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement, au sein d’un immeuble avec ascenseur, en étage élevé. Il s’agit d’un quatre pièces de plus de 83 m², doté d’un balcon et d’une loggia. Le salon et la cuisine s’ouvrent directement sur la loggia, offrant un espace lumineux et agréable.
Un coin nuit réunit deux chambres, dont une avec accès au balcon. Ce même espace comprend une salle de bain et un WC. L’appartement bénéficie d’une climatisation réversible, ainsi que d’un chauffage individuel au gaz.
Une place de stationnement privative est disponible dans la résidence, en supplément. Il est également possible de recréer une troisième chambre selon les besoins.
Ce bien séduit par son emplacement, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des grands axes routiers.
Bien soumis au statut de la copropriété, 27 logements, procédure en cours : aucune, 54 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €.
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : fr072225 - Réf Superimmo : ANVXZ4575
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 2 072 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 8/9 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Chauffage énergie mixte (mixte)Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 180 € / an
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