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Vente appartement 119 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 3ème (13003)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 3ème (13003)
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- 1 831 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose: 'SOUS OFFRE ACCEPTÉE'
Opportunité à Saisir - appartement 3 pièces à rénover - Emplacement Idéal à Marseille
Découvrez cet appartement de 65m² situé au 3ème étage sur 3 sans ascenseur, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée selon vos goûts.
Les 2 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable, le séjour avec balcon fermé crée une atmosphère agréable pour se détendre et se divertir. La cuisine séparée offre la possibilité de créer une cuisine moderne selon vos souhaits.
L'appartement dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une grande entrée. L'exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Situé dans un quartier dynamique de Marseille, vous serez à proximité des commodités locales, des transports en commun, des écoles et des commerces. Un potentiel locatif attractif pour les investisseurs souhaitant rentabiliser rapidement leur bien.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre un potentiel énorme pour devenir un véritable atout une fois rénové.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique à Marseille!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/06/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1764651 - Réf Superimmo : ANVXYR6DV
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Prix de vente : 119 000 €  | Prix au m² : 1 831 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 112 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Année de construction : 1961 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 16 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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