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Ventes immobilières à Marseille 3ème

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198 annonces
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Brigitte BREVET - Capifrance
(33 avis)
Annonce publiée le 24/09/2025
Proposée par Brigitte BREVET - Capifrance 24/09/2025
(33 avis)
9
Appartement, 39 m²

96 000 € 2 462 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Dans une résidence récente, venez découvrir ce beau T2, orienté Ouest offrant une vue dégagée vers la mer. Cet appartement est très lumineux et au calme. Il est proche des commerces, des transports en commun ( bus et métro) et des axes autoroutiers. Il est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Il est actuellement loué aux mêmes locataires depuis le début de la mise en location. Le bail actuel a été renouvelé en nov 2024. Les loyers perçus sont de 6000€ par an Cet appartement est intéressant pour un investisseur qui souhaite acheter un appartement sans travaux. Pour de plus amples renseignements , n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 203, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((chauffage, eau et entretien copropriété)) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf.922945

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Christel BUFFARD - SAFTI
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Christel BUFFARD - SAFTI 03/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
5
Appartement, 15 m²

55 000 € 3 667 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

MARSEILLE 3ème/SAINT LAZARE À deux pas de l’université Aix-Marseille, ce studio fraîchement rénové propose un cadre de vie pratique et actuel, dans un esprit industriel. Situé dans un immeuble à 600m de la gare Saint Charles, il offre une atmosphère urbaine qui plaira autant aux étudiants qu’aux investisseurs. La pièce principale, lumineuse, intègre une cuisine fonctionnelle aménagée. La salle d’eau, spacieuse et bien pensée, apporte un vrai confort au quotidien. Libre immédiatement, ce bien représente une opportunité à forte rentabilité et sans travaux, que ce soit pour un premier achat ou un placement locatif efficace. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 435 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787 - SAFTI – BUFFARD Christel, Conseiller indépendant

Cedric Flasseur - efficity
(134 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025
Proposée par Cedric Flasseur - efficity 07/10/2025
(134 avis)
8
Appartement, 50 m²

90 000 € 1 800 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

13003 – MARSEILLE/SQUARE NATIONAL – EN EXCLUSIVITE – APPARTEMENT T3 50 M² - SON BALCON ET SA CAVE, ORIENTE PLEIN SUD. Cédric FLASSEUR - EffiCity, vous propose : Cet appartement T3, traversant, d'environ 50 M², son séjour qui donne sur le balcon orienté plein Sud, ses deux chambres et sa cave. Il est situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété située dans le 3ème, résidence Le Square National (résidence fermée avec parking collectif). Il comprend une entrée qui dessert, la cuisine séparée, le séjour, très lumineux grâce à son orientation plein Sud sur le balcon. Coté nuit, on retrouve 2 chambres, une salle d'eau/WC. Rénovation récente : électricité (mise en conformité) – double vitrage pvc – radiateurs à inertie – sol parquet flottant - fibre). Chauffage individuel et faibles charges de copropriété (90€ / mois comprenant l'eau froide). Cet appartement est vendu libre, il était loué 750€/mois (dont 50€ de charges : loyer HC 700€). Très bonne rentabilité. Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ONELYZ
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par ONELYZ 18/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
7
Appartement, 60 m²

115 000 € 1 917 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

À vendre, appartement T3 de 60 m2 situé dans le 3e arrondissement de Marseille, parfait pour un investissement locatif clé en main. Le bien est déjà loué depuis 4 ans à un locataire sérieux, garantissant des revenus immédiats et stables. Caractéristiques du bien Surface : 60 m2 Type : T3 Composition : salon, cuisine séparée, deux chambres confortables, salle d’eau, WC indépendants État général : bon état, aucun gros travaux à prévoir Données locatives Loyer mensuel : 740 € hors charges (+ 60 € de charges) Revenus locatifs annuels : 8 880 € HC Locataire en place depuis 4 ans Rendement brut : 7,7 % (sur la base d’un prix de 115 000 €) Environnement Le bien se situe dans un secteur recherché du 3e arrondissement, à proximité immédiate : des commerces (Carrefour Market, boulangerie, pharmacie) des écoles, collège et lycée des transports en commun des zones d’emploi et de la Friche Belle de Mai Quartier bien desservi, offrant une forte demande locative et une vacance faible. Un placement sûr et rentable Prix attractif, locataire fiable, rentabilité solide : ce bien constitue une opportunité rare à Marseille pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat.

PM Gestion Transaction Immobilière
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 20/06/2025 - mise à jour 09/09/2025
6
Appartement, 38,14 m²

Prix en baisse 69 000 € 1 809 €/m²
Appartement • 38,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Dans un immeuble typique du quartier Saint-Mauront, à la lisière de la Belle-de-Mai, au 3ᵉ étage sur 5 sans ascenseur, découvrez cet appartement de type 2 de 38 m2 avec extérieur, vendu loué. Actuellement occupé avec un loyer de 475 € charges comprises (dont 25 € de provisions sur charges), ce bien présente une rentabilité brute attractive de 8,5 %, idéale pour un investissement locatif aguerri. L’appartement se compose d’un séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvrant sur un charmant balcon arrondi avec vue urbaine et dégagée, d’une chambre calme sur cour arborée, d’une cuisine séparée avec accès direct à l’extérieur, d’une salle d’eau et de WC. Les + : bonne exposition, cachet de l’ancien (tomettes), faibles charges, quartier en mutation à proximité immédiate des commodités et transports. Une opportunité rare sur le secteur, à saisir. Taxe foncière : 700 € Charges de copropriété : 25 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 euros et 820 euros TTC/an (D) pour l'autre. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 - Prix de vente : 70 000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Ted LELLOUCHE au 06.19.49.33.86 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par Lellouche Ted - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

Lamy Marseille Mauriac
Annonce publiée le 03/10/2025
Proposée par Lamy Marseille Mauriac 03/10/2025
6
Appartement, 43,14 m²

96 000 € 2 225 €/m²
Appartement • 43,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Les docks libres (Marseille 13003)Nous vous proposons un appartement de type 2 de 43,14m2 dans une résidence fermée et sécurisée proche du métroil est traversant et se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre confortable.Double vitrage, volet roulant

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 28/08/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 01/04/2025 - mise à jour 28/08/2025
7
Appartement, 56 m²

155 000 € 2 768 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

M-OI Marseille 3e Arrondissement vous présente à la vente en exclusivité un charmant appartement T3 dans une résidence récente, avec sa place de parking privative. Situation et contexte : Au cœur du 3e arrondissement, dans le secteur de Saint-Mauront, cet appartement se situe au 7ème étage d'une résidence sécurisée, et bénéficie de la proximité des quais d'Arenc, des transports en commun, accès autoroutiers et divers commerces pour faciliter votre quotidien. Description intérieure : Découvrez cet intérieur contemporain de 56 m² qui s'ouvre sur un séjour cuisine lumineux et fonctionnel. La qualité des finitions et l'agencement optimal des espaces sauront répondre à vos attentes de confort moderne. Coin nuit : L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une dotée d'un dressing attenant, permettant une organisation aisée de votre espace personnel. Une salle d'eau complète ce bien. Prestations complémentaires : Parmi les prestations de qualité, bénéficiez d'une place de parking privative assurant sécurité et commodité à votre quotidien. Conclusion : Cet appartement représente une opportunité rare de combiner fonctionnalité et cadre de vie agréable. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de avec la référence 5174-NZW (Lien direct sur les photos) Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33767491260 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 5174-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 227 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 356 € de charges annuelles de copropriété.

Durand Immobilier
(163 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025
Proposée par Durand Immobilier 16/09/2025
(163 avis)
6
Appartement, 38 m²

99 500 € 2 618 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

À vendre, appartement T2 de 38 m2 avec grande terrasse de 13 m2 situé dans le 3? arrondissement de Marseille, en plein cœur du quartier Euroméditerranée, secteur en plein renouveau urbain. Ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placards intégrés, d’une salle d’eau avec WC, et d’un accès direct à une belle terrasse de 13 m2, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des transports (métro, tramway), des commerces, des universités, des hôpitaux et des bassins d’emploi du centre-ville. Actuellement loué jusqu’en 2027, ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif avec un revenu stable assuré. Le locataire en place est sérieux et à jour de ses loyers. Le quartier bénéficie de nombreuses infrastructures et d’un fort potentiel de valorisation dans les années à venir grâce aux projets portés par Euroméditerranée (nouveaux bureaux, commerces, logements, espaces verts). Idéal investisseur cherchant à combiner rentabilité immédiate et valorisation à moyen terme. Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande. Possibilité d'acquérir le bien libre de toute occupation, les locataires sont en sur le départ. Contactez notre conseiller Mathis RAHMOUNI au 07 81 76 12 58 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benjamin LEFEVRE - SAFTI
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Benjamin LEFEVRE - SAFTI 30/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
8
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 185 000 € 2 534 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 3ème (13003)

Dans une résidence semi-récente bien entretenue, à proximité des transports & axes autoroutiers, je vous propose en 7ème et dernier étage avec ascenseur, ce spacieux T4 composé d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte et équipée, ouvrant sur un balcon à la vue dégagée et au calme côté cour. Le coin nuit est constitué de 3 chambres avec rangements, d'une salle de douche et d'un WC séparé. L’appartement est en très bon état général. Afin de vous faciliter le stationnement, un box fermé complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 0622265229, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954 - SAFTI – LEFEVRE Benjamin, Conseiller indépendant

Forom® Immobilier
(180 avis)
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Forom® Immobilier 06/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
(180 avis)
9
Appartement, 67,48 m²

163 000 € 2 416 €/m²
Appartement • 67,48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

Idéal investisseur – Exclusivité Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose cet appartement T3 d'une surface d'environ 67,5 m² au 2ème étage situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Marseille . Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC, une terrasse d'environ 12,5 m² et une place de parking. • Loyer mensuel : 834€ / mois soit 754€ HC + 80€ CL • Rentabilité : 6,14% brute • Charges : 127,71€ / mois • Taxe foncière : 1 473€ / an • Date de fin de bail : 07/06/2027 • DPE : C • Nombre de lots : 82 • Honoraires charge vendeur La résidence : Située à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et du centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier en plein renouveau. Les résidents profitent d'un cadre pratique avec commerces, écoles, transports et équipements culturels accessibles à pied. Une adresse idéale pour conjuguer vie urbaine et investissement sûr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Combarel Immobilier La Ciotat
(149 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Combarel Immobilier La Ciotat 10/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
(149 avis)
9
Appartement, 68,66 m²

186 250 € 2 713 €/m²
Appartement • 68,66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

Appartement T3 à vendre - Marseille 3ème En Exclusivité chez COMBAREL Immobilier : Venez découvrir ce bel appartement prêt à vivre, idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et une situation géographique centrale. Situé à quelques pas de l'Hôpital Européen, ce logement fait partie d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et avec la chance de posséder une cave et un parking en sous-sol, tout deux inclus dans le prix de vente. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un salon et une salle à manger donnant accès à un balcon, une cuisine séparée avec loggia, un couloir, deux chambres et une salle d'eau. Le bien est équipé de la climatisation réversible. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Aucun travaux n'est à prévoir, le logement est habitable immédiatement. Visite virtuelle disponible sur notre site

Archipels Immobilier
(41 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Archipels Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
(41 avis)
16
Appartement, 52,8 m²

99 000 € 1 875 €/m²
Appartement • 52,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

POUR INVESTISSEUR APPARTEMENT LOUE Archipels immobilier vous propose un bel appartement T3 au premier étage d'une copropriété bien entretenue et idéalement située au 35a bd Bouès à Marseille 3ème. Mitoyen au parc et à la nouvelle école, au coeur d'un quartier en pleine mutation, proche de toutes les commodités, transports et axes routiers, cet appartement est composé d'une entrée, un séjour-cuisine, un dégagement, deux belles chambres et une salle d'eau/WC. Balcon filant exposé sud sur le séjour et une chambre. Placement sûr, ce logement est loué à une association (pas d'impayé, remise en état à la fin du bail). Le loyer actuel s'élève à 577€ Achat idéal pour un placement immobilier sécurisé et bien placé ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Stand Immo
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Stand Immo 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
3
Maison, 65 m²

99 000 € 1 523 €/m²
Maison • 65 m² • 2 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

St Mauront, dans ruelle de maisons indépendantes, maison entièrement à rénover sur 2 plans, charpente en bon état, cour commune

Skyline Real Estate Marseille
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Skyline Real Estate Marseille 25/03/2025 - mise à jour 26/11/2025
7
Appartement, 56,2 m²

119 000 € 2 117 €/m²
Appartement • 56,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

T3 avec Extérieur - Spécial Invest (9.5% de Renta) Skyline Real Estate vous présente cet appartement de type T3 avec balcon situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec concierge et ascenseur, dans le quartier recherché du 3ème arrondissement limitrophe 2ème, rue de Forbin. Le bien est vendu loué à hauteur de 870€/m CC, il affiche une excellente rentabilité brute de 9.5%. Très bon locataire en place depuis le 1er Juillet 2019, garantissant un revenu stable. Immeuble bien entretenu, sécurisé, avec concierge et ascenseur. Ce bien est un investissement idéal pour un placement à bonne rentabilité. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique et d'un potentiel locatif attractif. Charges mensuelles : 145€ DPE : D (247kWh/m²/an) Taxe Foncière : 1216€ N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez notre agent Olivia au 06 48 72 39 75. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844. titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Laurent Campana - LF Immo
Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Laurent Campana - LF Immo 30/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
6
Appartement, 75 m²

189 500 € 2 527 €/m²
Appartement • 75 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 3ème (13003)

Situé dans le troisième arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de plus de 75 m² offre un cadre de vie confortable et bien agencé. Une terrasse de 12 m², orientée au calme, baigne l’appartement de lumière naturelle et prolonge agréablement plusieurs pièces. L’intérieur se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de deux WC, permettant une organisation fonctionnelle du quotidien. Une cave complète l'ensemble. Garage en sus possible. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Un box de garage est proposé en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 520 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES PRIX À MARSEILLE 3ÈME

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