Vente appartement 69 000 €

38,14 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 3ème (13003)

Dans un immeuble typique du quartier Saint-Mauront, à la lisière de la Belle-de-Mai, au 3ᵉ étage sur 5 sans ascenseur, découvrez cet appartement de type 2 de 38 m2 avec extérieur, vendu loué.
Actuellement occupé avec un loyer de 475 € charges comprises (dont 25 € de provisions sur charges), ce bien présente une rentabilité brute attractive de 8,5 %, idéale pour un investissement locatif aguerri.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvrant sur un charmant balcon arrondi avec vue urbaine et dégagée, d’une chambre calme sur cour arborée, d’une cuisine séparée avec accès direct à l’extérieur, d’une salle d’eau et de WC.
Les + : bonne exposition, cachet de l’ancien (tomettes), faibles charges, quartier en mutation à proximité immédiate des commodités et transports.
Une opportunité rare sur le secteur, à saisir.
Taxe foncière : 700 €
Charges de copropriété : 25 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 euros et 820 euros TTC/an (D) pour l'autre. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 - Prix de vente : 70 000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact : Ted LELLOUCHE au 06.19.49.33.86 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Cette annonce vous est proposée par Lellouche Ted - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

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Prix de vente : 69 000 €

Prix au m² : 1 809 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2022.

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