05 67 76 62 50 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Idéal investisseur – Exclusivité Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose cet appartement T3 d'une surface d'environ 67,5 m² au 2ème étage situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Marseille
.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC, une terrasse d'environ 12,5 m² et une place de parking.
• Loyer mensuel : 834€ / mois soit 754€ HC + 80€ CL
• Rentabilité : 6,14% brute
• Charges : 127,71€ / mois
• Taxe foncière : 1 473€ / an
• Date de fin de bail : 07/06/2027
• DPE : C
• Nombre de lots : 82
• Honoraires charge vendeur
La résidence :
Située à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et du centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier en plein renouveau. Les résidents profitent d'un cadre pratique avec commerces, écoles, transports et équipements culturels accessibles à pied. Une adresse idéale pour conjuguer vie urbaine et investissement sûr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 3827-FOROM - Réf Superimmo : ANVXZLV8R
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 163 000 €Prix au m² : 2 416 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 532,52 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67,48 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/8
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 82 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
180 avis clients
05 67 76 62 50 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 3 pièces à Marseille 3ème