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Vente appartement 90 000 €
50 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 3ème (13003)

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  • 1 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Cedric Flasseur - efficity

Cedric Flasseur - efficity

134 avis
06 31 29 80 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

13003 – MARSEILLE/SQUARE NATIONAL – EN EXCLUSIVITE – APPARTEMENT T3 50 M² - SON BALCON ET SA CAVE, ORIENTE PLEIN SUD.
Cédric FLASSEUR - EffiCity, vous propose : Cet appartement T3, traversant, d'environ 50 M², son séjour qui donne sur le balcon orienté plein Sud, ses deux chambres et sa cave. Il est situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété située dans le 3ème, résidence Le Square National (résidence fermée avec parking collectif). Il comprend une entrée qui dessert, la cuisine séparée, le séjour, très lumineux grâce à son orientation plein Sud sur le balcon. Coté nuit, on retrouve 2 chambres, une salle d'eau/WC. Rénovation récente : électricité (mise en conformité) – double vitrage pvc – radiateurs à inertie – sol parquet flottant - fibre). Chauffage individuel et faibles charges de copropriété (90€ / mois comprenant l'eau froide). Cet appartement est vendu libre, il était loué 750€/mois (dont 50€ de charges : loyer HC 700€). Très bonne rentabilité. Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 194584 - Réf Superimmo : ANVXZM296
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 1 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 076 € / anTaxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème)
Orientation : Sud1 cave
BalconAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Séjour de 16 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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