Vente appartement 99 500 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 3ème (13003)

À vendre, appartement T2 de 38 m2 avec grande terrasse de 13 m2 situé dans le 3? arrondissement de Marseille, en plein cœur du quartier Euroméditerranée, secteur en plein renouveau urbain.
Ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placards intégrés, d’une salle d’eau avec WC, et d’un accès direct à une belle terrasse de 13 m2, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.
Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des transports (métro, tramway), des commerces, des universités, des hôpitaux et des bassins d’emploi du centre-ville.
Actuellement loué jusqu’en 2027, ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif avec un revenu stable assuré. Le locataire en place est sérieux et à jour de ses loyers. Le quartier bénéficie de nombreuses infrastructures et d’un fort potentiel de valorisation dans les années à venir grâce aux projets portés par Euroméditerranée (nouveaux bureaux, commerces, logements, espaces verts).
Idéal investisseur cherchant à combiner rentabilité immédiate et valorisation à moyen terme. Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande.
Possibilité d'acquérir le bien libre de toute occupation, les locataires sont en sur le départ.
Contactez notre conseiller Mathis RAHMOUNI au 07 81 76 12 58 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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