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Astone Immobilier

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Astone Immobilier 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

850 000 € 5 313 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 600 m²

Aix-en-Provence (13100)

Située dans un environnement bucolique, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes en voiture au nord-ouest du centre-ville d'Aix-en-Provence, 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport Marseille Provence. La villa provençale d'environ 160 m2 est édifiée sur un magnifique terrain de 2 600 m2, clos de haies et agrémenté d'un petit verger et de grands arbres. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle comprend cinq chambres, deux salles de bains, une cuisine, ainsi qu'un séjour avec cheminée. En bon état général, elle est immédiatement habitable. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir. Possibilité d'agrandissement sous réserve des autorisations d'urbanisme. La propriété dispose également d'un garage, d'une piscine et d'un abri de jardin. Un cadre de vie exceptionnel, au calme, avec écoles, commerces et transports en commun à proximité. Bien en classe énergétique E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre € et € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière digitale. Contacter Elena Lorthiois (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 520 357 492) au +33(0)6.44.09.35.84 ou par mail : pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

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Sylvie Rougier - efficity

(9 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Sylvie Rougier - efficity 29/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(9 avis)

649 000 € 4 636 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Aix-en-Provence (13080)

LUYNES CENTRE - MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE DE 140m2 + Combles aménagés de 30m2 efficity, en collaboration avec Sylvie ROUGIER, vous propose cette maison d'une surface au sol de 170m2 sur un terrain de 450m2 située dans un quartier calme de Luynes. Cette maison baignée de lumière offre 140m2 habitables sur 2 niveaux, avec combles aménagés de 30m2, idéale pour une famille ou un projet locatif, elle permet de créer 2 logements indépendants. Au Rez-de-chaussée: En entrant, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur le jardin, une chambre avec sa salle d'eau et toilettes Nous accédons à l'étage par un bel escalier intérieur qui dessert : Une grande pièce supplémentaire avec cuisine ouverte et un accès sur un balcon de 10m2 Ce niveau comprend également 3 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Nous accédons également par la pièce principale aux combles aménagés qui offrent un espace supplémentaire modulable, avec une chambre et un bureau tous deux éclairés grâce à deux VELUX apportant une lumière naturelle. Extérieur & terrain : le terrain exposé SUD OUEST est un véritable atout, facilement aménageable, il pourra y accueillir une piscine, un cabanon de + de 6m2 permet un rangement pratique Stationnement facile sur la propriété Les atouts de ce bien : possibilité de créer 2 logements indépendants quartier calme toiture entièrement rénovée localisation idéale à quelques minutes à pied du centre de Luynes, des écoles telles que l'IBS, le Lycée International, à 10mn d'Aix-en-Provence et de la gare TGV mode de chauffage : climatisation réversible et poele à bois Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie ROUGIER, EI - Agent Commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Aix-en-Provence sous le numéro RSAC 895 153 443 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Rougier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°895153443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE 04/12/2025

1 390 000 € 6 619 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 938 m²

Aix-en-Provence (13)

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige : Un élégant portail mène à cette demeure raffinée, érigée sur un grand parc arboré de chênes, oliviers et pins (en zone Naturelle) de 4938m2. Cette demeure impressionne par son caractère bourgeois et cossu, totalement "Aixois". Au grand calme mais très proche du coeur du village de St Cannat, vous apprécierez le charme de cette propriété. Construite en 1980 sur 2 niveaux, la maison se décompose ainsi : - Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, cuisine indépendante, une chambre/bureau/atelier/bibiothèque, un wc invités, et un très grand salon/salle à manger avec cheminée style 15ème donnant sur une large terrasse. - Au premier étage, une grande suite parentale avec cheminée d'époque XVIII ème dressing et salle de bains, une suite junior avec salle de bains et deux chambres supplémentaires, toilettes indépendantes. Prestations: Sol en pierre Roche d'Espeil au rez-de-chaussée (carrelage en grès dans la cuisine) Sol en tomettes à l'étage ou terre cuite. Escalier et balustre en pierre. Volets bois et menuiserie bois. Prestations de qualité. Terrain piscinable. Potentiel d'aménagement de deux dépendances (surface totale 80m2). Combles pouvant être aménager également. Proche du villages et de tous les commerces, transports, écoles et pôle santé, complexe sportif (tennis/piscine/gymnase...) du charmant village de Saint-Cannat. Gare TGV Aix-en-Provence: 35min Aéroport de Marseille Marignane: 45min. Aspects techniques: - Un grand vide sanitaire - une cave à vin en sous-sol - chauffage central au fuel - Eau du Canal de Provence - Fosse septique conforme Prix de vente, honoraires inclus: 1.390.000 euros Honoraires charge acquéreur: 55.000 euros TTC Prix net vendeur: 1.335.000 euros Contacts : Marc FABRE: +33 (0) 6.11.43.31.31 Fanny IMBAULT: +33 (0) 6.60.52.79.54 (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA Agence Du Comte D'aix

(269 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 25/11/2025

(269 avis)

1 290 000 € 7 588 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 14 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

L'agence Du Comté d'AIX vous propose dans un écrin de verdure préservé à AIX EN PROVENCE cette belle propriété sur 1.4ha de terrain, elle se compose d'une maison principale de 170 m² environ en rez de jardin vous trouverez 2 salons et une grande cuisine donnant sur un très grande terrasse plein sud à l'étage 3 chambres. Un sous-sol total aménageable et. Un grand garage. Dépendances. La maison nécessite une remise au goût du jour mais ce bien avec charme offre de nombreuses possibilités. Le prix comprend la commission d'agence à la charge du mandant.

CRYZA Immobilier AIX EN PROVENCE - LES MILLES

(85 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par CRYZA Immobilier AIX EN PROVENCE - LES MILLES 12/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(85 avis)

545 000 € 4 553 €/m²
Maison • 119,71 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 296 m²

Aix-en-Provence
Les Milles (13290)

Maison T6 avec piscine et jardin a vendre sur Les Milles, à moins de 10 min d'Aix en Provence, proche des commerces, écoles, bus de ville et axes routiers, entre Aix et Marseille, à quelques min de la gare TGV et de l’aéroport. Cette maison T6 de 119,71 m2, a vendre dans un lotissement résidentiel sécurisé sur Les Milles, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine équipée ouverte de 35,36 m2, d'une véranda de 19,87 m2 donnant sur un jardin agrémenté d'une piscine habillée de bois, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle d'eau; à l'étage, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une place de parking privative et un abri en béton complètent ce bien. Cette maison entièrement rénovée et décorée avec goût est idéale pour un 1er achat. Charges annuelles de lotissement : 645 € (eau incluse et entretien des parties communes). CLASSE ENERGIE : C et CLASSE CLIMAT : A. Mandat 2021423SS. FAI. Honoraires à la charge de l’acquéreur 2,83%. Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier By Céline Faye AIX EN PROVENCE - LES MILLES Séverine SCHWOB EI - Agent commercial - RSAC Aix en Provence - No 920 642 956 46 Avenue Roger Chaudon, 13290 Aix en Provence - Les Milles Contact au 04.42.20.51.51

CIP IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CIP IMMOBILIER 09/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

1 495 000 €
Appartement • 6 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

APPARTEMENT STANDING 210 M2 avec JARDIN 200 M Découvrez ce rez de jardin dans un immeuble d'exception à l'architecture 1900, dans une rue calme à proximité de la Rotonde et des commerces.un cadre de vie privilégié. Repensé, cet appartement de standing est marqué par des volumes de vie généreux tournés vers l'extérieur avec son jardin privatif de 200m2 exposé sud ouest, arboré véritable havre de paix en coeur de ville est dominé par deux majestueux platanes et ponctué d'essences méditerranéenne agrémenté de deux terrasse extérieur. L'entrée se découvre avec ses carreaux ciments et son accès direct au garage de 30 m2, derrière une porte majestueuse en verre et bois vous découvrirez, un espace de vie de 90 m2 unifié par un parquet en chêne se composant d'un généreux salon avec sa cheminée en marbre noir, d'un espace bureau, d'une cuisine semi ouverte et d'une salle à manger créant un ensemble fluide et convivial. Une chambre parentale en suite avec son dressing, sa salle de douche et son toilette séparé. Deux autres chambres avec une salle de bain (baignoire et douche), un toilette séparé. Un dressing de 10 m2, un espace laverie dans le garage Possibilité d'exercer une profession libérale Véritable produit coup de coeur

Régine FICHERA - Optimhome

(26 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Régine FICHERA - Optimhome 28/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

(26 avis)

1 120 000 € 6 871 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 8 368 m²

Aix-en-Provence (13080)

Au cœur de la campagne aixoise, au calme absolu, dans le quartier résidentiel de Luynes, cette élégante bastide d'environ 165 m2 mêle authenticité et douceur de vivre méditerranéenne. Située à moins de 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence et à seulement 5 minutes de l'école IBS, elle bénéficie d'un environnement rare et préservé, véritable écrin de tranquillité. Dès l'entrée, une pièce accueillante donne le ton. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine équipée conviviale. A l'ouest une première chambre équipée d'une cheminée ancienne et un cellier buanderie discret à l'arrière de la cuisine complètent le rez-de-chaussée. Un premier WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains en béton ciré, conjuguent confort et élégance. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne vient s'ajouter à cet espace nuit. Chaque chambre dispose de rangements intégrés, sublimés par des portes anciennes qui rappellent le charme de l'histoire. A l'arrière de la maison, une dépendance de 23 m² aménagée en studio indépendant permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. À l'extérieur, le terrain d'environ 8 000 m² planté d'essences méditerranéennes propose de belles allées ombragées et des massifs fleuris. Deux terrasses, l'une attenante à la piscine et l'autre devant la pièce de vie, invitent à profiter des longues soirées d'été. Un ancien lavoir se cache dans le jardin, clin d'œil poétique à la Provence d'autrefois. La piscine, habillée de jolis carreaux bleus gris, est accompagnée d'un pool house équipé (coin cuisson et évier), idéal pour partager des moments conviviaux. À seulement 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, cette bastide séduit par son caractère authentique, ses prestations de qualité et son atmosphère unique. Un bien rare où chaque instant se savoure. Bien exceptionnel, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 591382 )

C13I Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par C13I Immobilier 26/11/2025

1 260 000 € 5 241 €/m²
Maison • 240,39 m² • 6 pièces • 6 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Villa de 240 m² Aix en Pce domaine du PEY BLANC Votre agence Lexence Immobilier, spécialisée depuis 9 ans dans le secteur du pays d'Aix, vous propose cette élégante propriété familiale dans le domaine du PEY BLANC. Dans un environnement privilégié, au cœur de la Provence, découvrez cette maison individuelle de caractère implantée sur un terrain de 2000 m². Un véritable havre de paix, alliant confort et charme provençal. Prestations haut de gamme : Avec ses volumes généreux, elle se compose de 5 chambres dont une suite parentale raffinée, deux pièces de vie lumineuses et conviviales, deux cuisines indépendantes. Les espaces extérieurs permettent de profiter de deux terrasses, d'un vaste jardin, il y a également une dépendance, un carport, un abri, un coin barbecue ect... Praticité et confort : stationnement pour 6 véhicules, deux entrées distinctes, plusieurs salles d’eau et une salle de bain. Un cadre de vie parfait au calme absolu, intimité préservée, quartier recherché, résidence sécurisée, tout en restant proche des commodités et des axes majeurs. Nichée sur la Route d’Eguilles à Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de prestige. Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE 11/08/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3200 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 127 kWh/m2/an LETTRE D Dont Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO2/m2/an LETTRE D Prix 1 260 000€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur Taxe foncière : 638 € A 15 minutes de Aix TGV et 20 minutes de l'aéroport, proche des axes autoroutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Etienne Agence LEXENCE immobilier RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773 Mandat 25-57

Régine FICHERA - Optimhome

(26 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Régine FICHERA - Optimhome 22/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

(26 avis)

699 000 € 4 599 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 506 m²

Aix-en-Provence (13290)

A vendre à Aix-en-Provence, dans le quartier des Milles, cette belle maison familiale individuelle située à proximité des écoles, transports et commerces. D'une surface habitable d'environ 152 m² habitables (hors buanderie, garage, cave et grenier), sur un terrain arboré et clôturé de 506 m² avec piscine, cette villa non mitoyenne construite en 1978 propose des volumes généreux, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 51 m² avec poêle à bois, lumineuse et traversante Une cuisine séparée et équipée (13 m²) Une chambre avec placard (14 m²) Une salle d'eau rénovée Un WC suspendu indépendant Une buanderie de 16 m² Un garage de 26 m² avec grande mezzanine (hauteur importante), pour un total de près de 50 m² supplémentaires (accès jardin indépendant – possibilité d'aménagement en studio ou espace pro) À l'étage : 4 chambres supplémentaires (14 m², 14 m², 13 m², 10 m²), dont une avec terrasse tropézienne Une salle de bains Un second WC suspendu indépendant Sous-sol : Grande cave de 30 m² – idéale pour stockage, vin ou atelier. Extérieurs & environnement Jardin arboré et clôturé, sans vis-à-vis Piscine avec plage 4m X 8m, idéale pour profiter des beaux jours Grande terrasse couverte très conviviale. Exposition Est – Sud – Ouest, très ensoleillée. Équipements et confort : Chauffage gaz de ville Climatisation réversible (split au rez-de-chaussée + à l'étage) Fibre optique Assainissement : tout à l'égout Construction traditionnelle, menuiseries de qualité, double et triple vitrage. Un emplacement idéal pour une vie de famille ou un projet mixte habitation/bureau, ou thérapeute.. Écoles et lycées desservis : école maternelle et primaire à proximité à pied, ramassage scolaire pour les Collège de Luynes, lycée international, lycée Zola, École de la Nativité, établissements du centre-ville d'Aix accessible avec le bus de ville n°4 situé à proximité. Commerces de proximité à pied (place du village, centre commercial Carrefour Pioline), Accès autoroute à 2 minutes, Gare TGV Aix-en-Provence à 10 minutes, Aéroport Marseille-Provence à 20 minutes. ASL (association syndicale libre) – charges annuelles : 300 € Nombre de lots : 40, syndic bénévole. Taxe foncière : 2600 euros/an. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 592853 )

L'immobilière Bleue

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par L'immobilière Bleue 14/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

1 250 000 € 6 098 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 039 m²

Aix-en-Provence (13090)

À Aix-en-Provence, venez visiter avec l'Immobilière Bleue, cette magnifique maison de style provençal, offrant plusieurs atouts tels que son espace nuit qui comprend cinq chambres dont quatre avec leur salle de douches et wc, une salle de cinéma pour une détente maximale, mais aussi un grand espace de vie avec son double salon séjour et sa grande cuisine indépendante. Descriptif : En R-1 : un grand garage de 80 m² environ, une dépendance faisant office de chambre actuellement et une salle de cinéma. En rez-de-chaussée : vous y trouverez une cuisine, un double salon salle à manger, un bureau, et deux chambres avec salle de bains et WC. À l'étage : Deux chambres avec salle de bains, WC et terrasse. Attenant à la maison nous magnifique jardin arboré vous accueillera, vous y trouverez un agréable espace avec piscine (coque) et terrasses. Proche de toutes commodités, école, commerces, transports ... Contactez-nous au 04.42.44.56.94 et vous pouvez consulter nos annonces sur notre site agence : Retrouvez-nous FACEBOOK (immobilière bleue) et INSTAGRAM (immobilierebleue) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

1 770 000 € 7 375 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • Ter. 12 340 m²

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

M-OI PUYRICARD vous propose à la vente Villa Contemporaine à Puyricard - 6 pièces - 240m2 , piscine, vue au calme absolue sur une parcelle de 12 340m2. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6098-DVI (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Située à Puyricard, cette maison bénéficie d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis, tout en étant à seulement 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence. Description intérieure : Cette maison de 240 m², construite en 1970, se compose de six pièces principales. La cuisine et les deux salons reflètent un style californien, illuminés par un puits de lumière. La salle à manger bénéficie également de cette luminosité. L'espace nuit comprend deux chambres parentales, dont l'une est dotée d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un accès à une terrasse avec vue sur le jardin. Deux autres chambres sont situées au rez-de-jardin, avec une salle d'eau attenante pour l'une d'elles. Avantages extérieurs : La propriété s'étend sur un terrain de 12 340 m², offrant un vaste potentiel pour l'aménagement paysager. Elle inclut une piscine de 6m x 12m et un espace pool house à aménager. Prestations complémentaires : Un garage spacieux de 50 m², une cave et diverses possibilités de création d'espaces supplémentaires enrichissent cette propriété. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 6098-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre SMADJA - 3G IMMO

(9 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Alexandre SMADJA - 3G IMMO 25/07/2025 - mise à jour 12/11/2025

(9 avis)

1 290 000 € 4 981 €/m²
Maison • 259 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²

Aix-en-Provence (13100)

AIX-EN-PROVENCE - RÉSIDENCE LA MOLIÈRE Maison bourgeoise au fort potentiel dans un cadre d'exception Au coeur de la très recherchée résidence privée et sécurisée de La Molière, route de Galice, cette demeure d'environ 250 m² habitables sur un terrain paysager de 2 500 m² incarne une opportunité rare à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Spacieuse et lumineuse, la maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel de transformation. Le vaste séjour s'ouvre sur une large terrasse ensoleillée offrant une belle vue sur le jardin arboré. La partie nuit compte quatre chambres, dont deux suites, ainsi qu'un bureau, une buanderie et un cellier, apportant confort et fonctionnalité. Le niveau inférieur, bénéficiant de la lumière naturelle, propose deux grandes pièces facilement modulables : salle de sport, espace bien-être, studio indépendant ou salle de jeux, selon les envies. Un garage et un local de rangement complètent l'ensemble. Cette propriété combine emplacement, volume et cachet, et représente un magnifique potentiel pour une rénovation contemporaine ou un projet familial haut de gamme, au sein d'un environnement verdoyant et paisible. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 400 858 411 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIP IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/07/2025

Proposée par CIP IMMOBILIER 09/07/2025

735 000 € 4 455 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13090)

AIX EN PROVENCE VILLA A FORT POTENTIEL Située dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied a bénéficié d’une rénovation en partie aux lignes contemporaines. Implantée sur une parcelle close et paysagée de 2736 m2, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une vaste entrée rejoint sur une aile un salon avec sa mezzanine qui surplombe l'espace idéale pour y aménager un coin bureau ou lecture. l'autre aile accueille une pièce de vie réchauffé par une cheminée à foyer fermé, aux volumes généreux et lumière naturelle avec une cuisine ouverte au design épuré, pensée dans un esprit convivial et moderne, complètée par une cave à vin, elle s'ouvre directement sur la terrasse de l'espace piscine, L’espace nuit distribue quatre chambres , ainsi qu’une salle d'eau et de grand placard. Une buanderie spacieuse apporte des rangements complémentaires et facilite le quotidien. L'atout de cette maison Nous disposons d'un plateau 50 m2 au sol, largement modulable et pouvant être relié par le salon à l'habitation principal ou création d'un appartement indépendant ou bureau avec changement de destination possible. Deux grands garages attenants environ 55 m2 et 26 m2 constitue un atout supplémentaire. À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin entièrement clos, arboré

CIP IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par CIP IMMOBILIER 09/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

2 450 000 € 10 652 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

AIX CENTRE MAISON DE VILLE 230 M2 A 5 mn à pied du Cours Mirabeau, cette maison se distingue par la qualité de sa rénovation, élégante et raffiné pour une vie citadine. La maison s'articule sur 3 niveaux, le rez de chaussée est distribué par un hall d'entrée spacieux avec vestiaire mis en valeur par l'escalier au forme arrondie et une superbe porte en verre et fer forgé ou se prolonge le grand séjour véritable pièce maîtresse baignée dans une lumière naturelle constante avec la cuisine ouverte équipée moderne et fonctionnelle. cette pièce de vie se prolonge en terrasse au delà des baies vitrées à galandage créant une unité entre l'intérieur et l'extérieur intimiste arboré aux essences méditerranéennes agrémenté d'un bassin. Le 1 er niveau est dédié à la suite parentale une chambre spacieuse , 1 salle de bain avec baignoire et double douche ouvrant sur une terrasse végétalisme et un vaste dressing entièrement aménagé. Le second étage est dédié aux enfants 3 belles chambres chacune avec sa salle d'eau et placards. Le dernier étage un espace de 26 m2 pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, une salle de sport. La maison est équipée d'une climatisation par pompe à chaleur gainée Le garage est équipée d'une borne électrique un bien rare ou il fait bon vivre

Foncia Transaction Aix-en-Provence

(106 avis)

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Aix-en-Provence 15/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

(106 avis)

1 070 000 € 4 864 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

AIX EN PROVENCE, Secteur Set Club, une jolie villa de 180m2, avec son appartement indépendant, sur une parcelle arborée de 2000m2, au calme, jardin arboré, piscine, cuisine d'été... Au rez de chaussée une grande et belle pièce de vie, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec des matériaux de qualité attenante au salon, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains, WC) L'étage se compose de deux chambres communicantes avec une grande salle de bains et WC indépendant, mais attenant à la villa, un appartement 2/3 pièces avec terrasse sans vis à vis, parfait pour une activité professionnelle ou un rendement locatif. Rare à la vente sur ce secteur prisé, cette belle villa ne manquera pas vous séduire , bien située, dans un environnement calme à 10mn du centre ville.

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