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CAROLINE DIEDHIOU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par CAROLINE DIEDHIOU - BSK Immobilier 12/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

685 000 € 5 524 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Nichée dans un charmant quartier, cette maison séduisante vous offre un cocon de sérénité tout en restant à proximité des commodités urbaines. Profitez d'un cadre de vie harmonieux et du confort de la vie contemporaine. Découvrez cette maison spacieuse de 124 m², idéale pour votre famille. Elle se compose d'un grand salon ouvert sur une cuisine toute équipée, 1 chambre bureau au rez-de-chaussée, 1 cellier, 3 chambres à l'étage avec une salle de bain, 1 dressing. Elle inclut également deux grandes terrasses privatives, une belle piscine, un jardin paysagé de 1601 m2 et quatre emplacements de parking, offrant amplement d'espace pour recevoir vos invités en toute convivialité. Conçue en 1980, elle a conservé son charme d'origine avec des matériaux de qualité. Cette maison offre un cadre chaleureux et authentique avec une belle cheminée. Elle est également équipée de panneaux solaires. Idéalement située dans le secteur des Platanes avec un accès facile aux commerces, écoles, et transports en commun, elle répond aux attentes des familles dynamiques. Profitez d'une gamme de prix estimée de 1380€ à 1910€, qui vous offre l'opportunité de vous établir dans un environnement apaisant. Cette annonce référence 291898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 685 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alexandre SMADJA - 3G IMMO

(9 avis)

Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Alexandre SMADJA - 3G IMMO 18/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

(9 avis)

895 000 € 4 345 €/m²
Maison • 206 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Aix-en-Provence (13090)

DOMAINE DE CASTEL 335 Chemin de Bouhenoure haut 13090 Aix en Provence À quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence, découvrez cette magnifique maison familiale de 220 m² implantée sur un terrain de 1 500 m². Conçue pour allier espace et art de vivre, elle séduit autant par son confort que par son environnement. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte conviviale où l'on imagine aisément recevoir famille et amis. La maison compte cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, deux autres salles d'eau modernes et trois toilettes. Une buanderie complète cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, la propriété révèle un cadre idyllique : une grande piscine invite à la détente sous le soleil provençal, tandis qu'un second jardin, ombragé et soigneusement paysagé, offre une atmosphère paisible et intimiste. Le large espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Depuis la terrasse, la vue imprenable sur Aix-en-Provence et ses environs constitue un véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures et des saisons. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité, dans l'un des secteurs les plus prisés de la région aixoise. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 400 858 411 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mathias SOULIER - SAFTI

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Mathias SOULIER - SAFTI 31/07/2025 - mise à jour 11/09/2025

1 295 000 € 5 781 €/m²
Maison • 224 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 809 m²

Aix-en-Provence (13100)

Magnifique bastide de 224 m² habitables construite avec goût par un architecte en 2005, elle est orientée Sud sur un terrain clôturé et paysagé de 3809 m². Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre naturel et d'un voisinage privilégié à seulement 15 minutes porte-à-porte au nord de l'hypercentre d'Aix-en-Provence. Le rez-de-chaussée de la bastide offre un très spacieux salon d'environ 80 m² avec cheminée et cuisine ouverte (Artek 2024), une arrière-cuisine, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, un WC, et trois belles chambres dont une grande suite avec dressing et salle de bains. La propriété est complétée par un double garage ouvert, un sous-sol de 90 m², environ 120 m² de terrasses dont 50 m² couverts, une piscine béton mosaïque 12,5 x 5 avec son local technique (moteurs neufs) et un abri de jardin. Construction de qualité, récemment rénovée et bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Permis de construire en règle, fosse septique conforme, DPE C et diagnostics ne relevant aucune anomalie. Eau chaude via ballon électrique 300L, chauffage électrique à l'étage, climatisation réversible au rez-de-chaussée, bastide sur vide sanitaire et sous-sol. Arrosage automatique, eau du Canal de Provence. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607 - SAFTI – SOULIER Mathias, Conseiller indépendant

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

(43 avis)

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 14/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

(43 avis)

1 690 000 € 9 941 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 530 m²

Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence – Maison contemporaine d'exception proche centre ville Située dans une impasse privé et sécurisé, à 12 minutes à pied du centre ville, cette villa contemporaine de 170 m², édifiée en 2018, offre un cadre de vie idéal mêlant confort et modernité. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec vestiaire, un séjour - salle à manger avec cuisine ouverte et son office, une buanderie, une suite parentale avec salle de bains et accès à une véranda ainsi qu'au jardin. A l'étage : Une première suite avec dressing, ainsi que deux chambres avec leurs salles d'eau privatives, un espace bureau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 150m2, une piscine au sel chauffée, un grand garage et 5 stationnements privatifs. Ce bien offre des prestations soignées avec des matériaux haut de gamme, climatisation plancher chauffant / rafraichissant au rez de chaussée, huisseries en aluminium, domotique, ballon thermodynamique. Proche du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété conjugue élégance architecturale, tranquillité et accessibilité. Prix : 1 690 000 € (honoraires inclus – 4,97 % TTC à la charge de l'acquéreur) Réf. VM3079 Julien BOISSET, Agent commercial (EI) 06 52 01 01 16 L'Agence d'Aix en Provence - 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 610 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308

DE FERLA DAGUERRE

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par DE FERLA DAGUERRE 27/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

1 190 000 € 7 346 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 5 900 m²

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

Deferla vous propose à la vente à seulement 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, sur le très recherché plateau de Puyricard, cette propriété incarne l'art de vivre provençal dans toute son élégance. Édifiée sur un terrain paysager de près de 6 000 m², elle offre un cadre exceptionnel, baigné de lumière, face à la Montagne Sainte-Victoire. La maison principale (162 m²) séduit par ses volumes harmonieux et sa décoration raffinée. Le vaste espace de vie s'articule autour d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine contemporaine ouverte avec îlot central. Trois chambres confortables, une salle de bains, une buanderie et deux toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un studio indépendant avec terrasse domine la campagne environnante. Côté extérieur, tout invite à la détente : terrasses ombragées, grande piscine avec pool house équipé (cuisine d'été, douche, WC), et larges espaces de verdure en pleine nature. Une dépendance de 70 m², entièrement équipée et décorée avec goût, permet d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Un double garage en sous-sol, une cave et plusieurs stationnements complètent ce bien rare, au calme absolu. Un lieu de vie authentique et intemporel, où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Puyricard – 13540 Maison principale 162 m² + Dépendance 70 m² + Terrain 5 900 m² + Piscine + Garage • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E / E Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

PM Gestion Transaction Immobilière

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 10/11/2025

483 000 € 3 553 €/m²
Appartement • 135,95 m² • 6 pièces • 5 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Architecture des années 70 pour cette résidence calme et verdoyante située à Aix-en-Provence, qui accueille, au 4ᵉ et dernier étage, un appartement traversant de 135 m2 Carrez (156 m2 au sol). Celui-ci séduira par sa vue dégagée, sa triple exposition Sud, Est et Ouest, ainsi que par sa luminosité constante tout au long de la journée. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement paisible à proximité du centre-ville, de la gare routière et des axes autoroutiers. L’appartement offre de très beaux volumes et une atmosphère sereine, idéale pour une famille. L’espace de vie, baigné de lumière, s’organise autour d’un vaste double séjour ouvrant sur une loggia plein Sud, d’une cuisine indépendante avec coin repas. L'espace nuit offre quatre chambres dont une suite spacieuse, une salle de bain, une salle d’eau et de nombreux rangements. Deux caves complètent ce bien. Le stationnement, libre au sein de la résidence, facilite le quotidien. L’appartement bénéficie du double vitrage, d’un chauffage collectif, et s’inscrit au cœur d’un jardin arboré et soigneusement entretenu. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille nombreuse ou un projet de colocation, offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel à deux pas de toutes les commodités. Prix : 483 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur Charges de copropriété : 400 € / mois Taxe foncière : 1861 € DPE : 226 kWh/m2/an (Classe ) GES : 26 kg CO₂/m2/an (Classe )Prix de vente : 483 000 € Honoraires à la charge du vendeur Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2350 € et 3230 € (référence 2021 2022, 2023) Pour toute information ou visite, Contact : Jean-Christophe RENUCCI au 07.83.20.58.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de

Elisabeth Choné - efficity

(11 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Elisabeth Choné - efficity 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(11 avis)

830 000 € 6 803 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 438 m²

Aix-en-Provence (13100)

13090 - AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER PIGONNET - 6 PIÈCES - 122 M2 - MAISON DE VILLE AU CALME A 18 min à pieds du centre ville, au calme du quartier résidentiel du Pigonnet, distribution sur 2 niveaux indépendants pour cette maison sur 438m2 de terrain. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien à rénover avec un potentiel certain. DESCRIPTION : - 1 séjour exposé sud, 5 chambres, 2 cuisines, 1 SDB, 1 salle d'eau, 2 WC - Jardin arboré, balcon filant à l'étage et terrasse couverte au RDC - 2 voitures dans le garage 31m2 + 2 voitures en extérieur (portail fermé) - Petit atelier dans le jardin COTÉ PRATIQUE : - Chauffage et eau chaude : chaudière fioul entretenue chaque année - Conduit de cheminée existant - Volets bois - DPE F TRAVAUX EFFECTUÉS FACTURES A L'APPUI : - Toiture nettoyée et imperméabilisée en 2023 (4600€) + thermo réflexion (5730€) - Isolation des combles en 2024 laine de verre (3000€) - Traitement de la charpente en 2023 nuisible (8 800€) - SDB étage rénovée en mars 2023 pour adapter à une personne âgée (5750€) - Elec : terre dans toutes les pièces ENVIRONNEMENT ET TRANSPORT : - Quartier résidentiel, rue silencieuse peu passante - Proximité des transports en commun et de l'axe autoroutier - A 2 pas des facultés, écoles et commerces DIMENSIONS DES PIECES : - Rez-de-jardin : Chambre 1 : 15,5m2 Chambre 2 : 15,5m2 Chambre 3 : 14,5m2 Cuisine : 9,5m2 SDB : 1,55m2 WC : 1,33m2 Dégagement : 3,7m2 - Étage : Chambre 4 : 13,4 Chambre 5 : 10,25 Cuisine : 11,67 Salon : 15 Couloir : 6m2 SDB 3,9m2 WC : 0,9 Vidéo sur demande. Contactez Elisabeth CHONÉ pour plus d'informations : 06 20 60 64 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Céline DEVOTO-MARCELLIN - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Céline DEVOTO-MARCELLIN - iad 05/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

(31 avis)

697 000 € 4 224 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 736 m²

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose: *** SOUS-OFFRE*** Aix-Nord – Maison de plain-pied avec piscine et grand terrain À seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence, cette maison de plain-pied de 165 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son terrain de 2 736 m² avec piscine. Dès l’entrée traversante, baignée de lumière, vous accédez à un vaste salon avec belle hauteur sous plafond, complété par une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture. Un dégagement mène vers une première chambre, une cave à vin, puis une grande pièce de vie conviviale comprenant une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine équipée contemporaine et une buanderie attenante.  Cet espace traversant s’ouvre sur deux terrasses, parfaites pour recevoir famille et amis. La partie nuit dessert trois autres chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Des extérieurs propices à la détente : * Deux terrasses pour profiter des repas en extérieur * Une piscine au sel 6x4 m en pierre, bordée d’une plage en bois et d’une ambiance exotique * Un bar d’été pour prolonger les soirées * Un jardin alimenté par le canal de Provence * Deux garages dont un très spacieux, offrant de multiples possibilités (atelier, salle de sport, aménagement indépendant) * Plusieurs places de stationnement À savoir En bordure d’une départementale, la maison bénéficie d’un prix ajusté en conséquence, offrant ainsi une belle opportunité d’acquérir un bien familial avec piscine et grand terrain à proximité d’Aix. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FINACTIF IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 26/07/2025

Proposée par FINACTIF IMMOBILIER 26/07/2025

875 000 € 3 772 €/m²
Maison • 232 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

Dans un cadre unique et une ambiance nature, au calme, à 30 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, et à proximité immédiate de Pélissanne, Finactif Immobilier vous propose à la vente ce mas d'exception sur un terrain plat de 4000m², entièrement arboré, plongé dans l'environnement médiéval du village de La Barben. Bâti initialement au 18ème siècle, puis entretenu et rénové, vous y trouverez tout le charme de l'ancien au cachet exceptionnel : mûrs en pierres, poutres apparentes en bois, plafonds voutés, grande cheminée en pierres de taille, fontaine extérieure moulée, terre cuite au sol, tour ancienne. La configuration actuelle se décompose ainsi : -au RDC : séjour/salle à manger de 65m², cuisine séparée, buanderie, salle d'eau avec wc, pièce libre (actuellement salon) donnant sur l'extérieur pouvant être transformé en 5ème chambre. -au 1er : 3 chambres, grande mezzanine, salle de bain et salle d'eau, dressing, 2 wc. -Tour : 1 chambre La Grande piscine carrelée de 12m X 6m (traitement chlore) se situe légèrement à l'écart sur la pelouse. Certaines rénovations et travaux sont à prévoir afin d'instaurer un confort maximal à cette magnifique bastide : -réfection fosse septique -étanchéité piscine -reprise forage Nécessité de remise au goût du jour : -cuisine -2 salles de bain/eau -peintures murales Prestations actuelles : -chauffage fuel -cheminée -fenêtres PVC double vitrage -volets bois -propriété clôturée -portail automatique Composition des Annexes : -terrasse couverte -garage fermé de 50m² -local technique -cave -serre Prix : 850.000 euros hors honoraires Honoraires de 2.94% à la charge de l'acquéreur Soit un Prix de vente total de 875.000 euros honoraires inclus. Photos supplémentaires sur demande. Contact : Sophie Fabre (EI) +33661892020 RSAC Aix-en-Provence 888 737 756 Taxe Foncière : 3159 euros en 2023 DPE : F + Audit énergétique réalisé Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5760et 7840 eurosTTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

(43 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 17/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(43 avis)

2 500 000 € 8 595 €/m²
Maison • 290,85 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 508 m²

Aix-en-Provence (13100)

EXCLUSIVITE - Jardin d'Eden en ville - Discrète et élégante bastide de charme de 360m² au sol (290m² habitables) édifiée sur un terrain exceptionnel de 2500m² à seulement 15 minutes à pied de la rue d'Italie. Dès l'entrée, vous serez accueilli face à un bel escalier central desservant les étages. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs espaces de vie chaleureux et distincts : salle à manger, salon, salon TV, une cuisine spacieuse et son arrière-cuisine; chambre de plain pied ou studio indépendant (24m²). Au premier étage, un large palier distribue deux grandes suites avec salles de bains et dressing. Le second étage propose un coin salon, une chambre côté Est, une salle de bains, des toilettes indépendantes et à l'ouest, une très grande chambre (actuellement utilisée comme bureau). Larges terrasses couvertes pour près de 100m². À cela s'ajoutent une cave et un abri pour voitures. Le tout sur un terrain agréable dans un cadre particulièrement calme et préservé. Forage pour l'eau du jardin. La maison bénéficie d'un plancher chauffant. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et beaux volumes, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Julien BOISSET - 06 52 01 01 16 - Agent commercial (EI) Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070.00 € et 6910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308

Nicolas Staes

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Nicolas Staes 23/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

1 100 000 € 6 875 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 950 m²

Aix-en-Provence (13090)

AIX-EN-PROVENCE / MAISON DE CHARME CENTRE-VILLE Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence dans un secteur très recherché et résidentiel centre ville à pied, cette maison de charme de plain pied exposée sud d’une superficie habitable total de 160 m2 comprenant un studio indépendant tout équipé de 40 m2 Au calme absolu et bénéficiant d’une vue dominante sur la nature environnante la maison est édifiée sur un terrain arboré de 950 m2 comprenant une piscine ainsi que plusieurs places de parkings. 5 chambres au total équipent la maison, 3 salles de bains. Un beau salon ainsi qu’une vaste véranda avec salle à manger et cuisine américaine complètent ce bien. Prix honoraires inclus.

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

(43 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 01/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(43 avis)

1 390 000 € 6 465 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 650 m²

Aix-en-Provence (13090)

Dans un quartier résidentiel et recherché au nord d'Aix-en-Provence, à moins de 7 km du centre-ville, superbe maison d'architecte très bien agencée. La majestueuse entrée dessert la partie réception d'un côté, la partie nuit de l'autre. Exposé sud et traversant, le séjour d'environ 76 m² bénéficie d'une importante hauteur sous plafond. La cuisine ouverte et son cellier complètent cette aile. A l'opposé, la partie nuit se compose d'une suite parentale (chambre, salle de bains, nombreux rangements), de 3 chambres au volume agréable, d'une salle d'eau et d'une salle de jeu. Chaque pièce, baignée de lumière, s'ouvre sur la grande terrasse couverte où il fait bon vivre. De là, on y découvre la piscine de 11 x 6 et sa cuisine d'été. Le sous-sol abrite le local technique et de nombreux stockages. Cette maison parfaitement entretenue possède de nombreux atouts : absence d'escaliers, calme, lumière omniprésente. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,93% Julien BOISSET, Agence commercial (EI) 06 52 01 01 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1896.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : François BOZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 224 068 RCP MMA ENTREPRISE N°127 100 479

Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo 06/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

871 500 € 5 126 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 506 m²

Aix-en-Provence (13100)

Découvrez cette maison ancienne de charme, construite en 1920, offrant 170 m² de surface habitable sur deux niveaux. Le vaste séjour de 25 m², exposé nord-sud, baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère sereine et accueillante. Les quatre chambres spacieuses et les trois salles d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine aménagée est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le jardin de 330 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. Vous pourrez y aménager une piscine pour des moments de détente inoubliables. Le sous-sol offre des possibilités infinies d'aménagement, tandis que le balcon de 3 m² ajoute une touche de charme supplémentaire. Le stationnement intérieur pour cinq véhicules garantit la sécurité et le confort de tous les membres de la famille. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est une véritable pépite à transformer selon vos envies et votre style. Laissez libre cours à votre imagination et créez un foyer unique et personnalisé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Un arrêt de bus est également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les besoins médicaux plus urgents, un hôpital est accessible en 15 minutes à pied. De plus, cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale. Agent Commercial, prix hors honoraires 830 000 € + honoraires charges acquéreur 41500 €. Bien en pleine propriété. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Pierre-Laurent MILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514435494

BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 25/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 460 000 € 7 054 €/m²
Maison • 206,97 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 660 m²

Aix-en-Provence (13100)

L'agence BEC-CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence vous présente à la vente: Élégante maison de ville, implantée sur un terrain de 660 m2 exposé plein sud dans un quartier résidentiel recherché. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison déploie au rez-de-chaussée un vaste espace de vie de 66 m2 avec cuisine contemporaine ouverte et équipée, salon et salle à manger, complété par une salle d’eau et un WC invités. L’étage accueille quatre chambres élégantes, une salle d’eau raffinée avec douche à l’italienne et baignoire, un WC indépendant ainsi qu’un toit-terrasse. Un appartement indépendant de type T2 de 40 m2 vient enrichir la propriété, offrant de multiples possibilités : dépendance pour recevoir de la famille, projet locatif ou bureau. Le confort est assuré en toutes saisons par une climatisation gainable, tandis que deux garages (21,49 m2 et 18 m2) complètent cet ensemble. Alliant charme, volumes généreux et excellente performance énergétique, cette demeure rare séduit par sa polyvalence avec trois accès indépendants, et constitue une adresse privilégiée pour une grande famille, l’exercice d’une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE 18/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

995 000 € 6 769 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, cette maison de ville entièrement rénovée en 2019 d'environ 150 m² conjugue charme aixois et confort contemporain. En rez-de-chaussée, un bel espace parentale comprenant une salle de bain, baignée d'un puits de lumière avec sa douche et son coin toilettes. D'une chambre avec sa cheminée, d'un dressing et d'un bureau afin de jouir d'un espace intime et fonctionnel. Au premier étage, la pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte sur séjour avec un poêle , donne accès à un petit patio. Le dernier étage réunit deux chambres, une salle de bain familiale, une laverie, et donne accès à une agréable terrasse dominant les toits d'Aix-en-Provence en offrant une vue dégagée. En sous sol, une très belle cave voutée, saine de 40m2, à exploiter comme on le souhaite. Sur les étages intermédiaires, 2 pièces supplémentaires: -Une chambre -Une salle de douche et ses toilettes Maison de caractère à la distribution fluide, rare par son emplacement et son atmosphère, idéale pour une famille ou un pied-à-terre de charme au coeur d'Aix-en-Provence. Extrêmement bien placée! Contact : Christophe Benoit / Fanny Imbault Mail : / Mobile: +33 6 37 96 93 17 / +33 6 60 52 79 54 Prix de vente (net vendeur): 950.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 45.000 euros TTC, soit 4,74% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 995.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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