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Vente maison 830 000 €
122 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Aix-en-Provence (13100)
122 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 6 803 €/m²
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13090 - AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER PIGONNET - 6 PIÈCES - 122 M2 - MAISON DE VILLE AU CALME
A 18 min à pieds du centre ville, au calme du quartier résidentiel du Pigonnet, distribution sur 2 niveaux indépendants pour cette maison sur 438m2 de terrain.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien à rénover avec un potentiel certain.
DESCRIPTION :
- 1 séjour exposé sud, 5 chambres, 2 cuisines, 1 SDB, 1 salle d'eau, 2 WC
- Jardin arboré, balcon filant à l'étage et terrasse couverte au RDC
- 2 voitures dans le garage 31m2 + 2 voitures en extérieur (portail fermé)
- Petit atelier dans le jardin
COTÉ PRATIQUE :
- Chauffage et eau chaude : chaudière fioul entretenue chaque année
- Conduit de cheminée existant
- Volets bois
- DPE F
TRAVAUX EFFECTUÉS FACTURES A L'APPUI :
- Toiture nettoyée et imperméabilisée en 2023 (4600€) + thermo réflexion (5730€)
- Isolation des combles en 2024 laine de verre (3000€)
- Traitement de la charpente en 2023 nuisible (8 800€)
- SDB étage rénovée en mars 2023 pour adapter à une personne âgée (5750€)
- Elec : terre dans toutes les pièces
ENVIRONNEMENT ET TRANSPORT :
- Quartier résidentiel, rue silencieuse peu passante
- Proximité des transports en commun et de l'axe autoroutier
- A 2 pas des facultés, écoles et commerces
DIMENSIONS DES PIECES :
- Rez-de-jardin :
Chambre 1 : 15,5m2
Chambre 2 : 15,5m2
Chambre 3 : 14,5m2
Cuisine : 9,5m2
SDB : 1,55m2
WC : 1,33m2
Dégagement : 3,7m2
- Étage :
Chambre 4 : 13,4
Chambre 5 : 10,25
Cuisine : 11,67
Salon : 15
Couloir : 6m2
SDB 3,9m2
WC : 0,9
Vidéo sur demande.
Contactez Elisabeth CHONÉ pour plus d'informations : 06 20 60 64 87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 199142 - Réf Superimmo : ANVXZWFUR
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| Prix de vente : 830 000 € | Prix au m² : 6 803 € / m² |
| Taxe foncière : 1 216 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 438 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 1950 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  72 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 570 € / an
Maximum :
4 900 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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Siren : 809608383 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
06 20 60 64 87
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