Vente maison 1 460 000 €

206,97 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13100)

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7 054 €/m²
2 Garages

BEC CAPRON IMMOBILIER

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Description

L'agence BEC-CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence vous présente à la vente:
Élégante maison de ville, implantée sur un terrain de 660 m2 exposé plein sud dans un quartier résidentiel recherché. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison déploie au rez-de-chaussée un vaste espace de vie de 66 m2 avec cuisine contemporaine ouverte et équipée, salon et salle à manger, complété par une salle d’eau et un WC invités. L’étage accueille quatre chambres élégantes, une salle d’eau raffinée avec douche à l’italienne et baignoire, un WC indépendant ainsi qu’un toit-terrasse. Un appartement indépendant de type T2 de 40 m2 vient enrichir la propriété, offrant de multiples possibilités : dépendance pour recevoir de la famille, projet locatif ou bureau. Le confort est assuré en toutes saisons par une climatisation gainable, tandis que deux garages (21,49 m2 et 18 m2) complètent cet ensemble. Alliant charme, volumes généreux et excellente performance énergétique, cette demeure rare séduit par sa polyvalence avec trois accès indépendants, et constitue une adresse privilégiée pour une grande famille, l’exercice d’une profession libérale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Publiée le 25/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1422 - Réf Superimmo : ANVXZIYPE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 460 000 €	Prix au m² : 7 054 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,04% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

206,97 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 660 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1956
Séjour de 66 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Jardin (660 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307