Vente maison 875 000 €

232 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13100)

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3 772 €/m²
Terrasse
2 Garages

FINACTIF IMMOBILIER

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Description

Dans un cadre unique et une ambiance nature, au calme, à 30 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, et à proximité immédiate de Pélissanne, Finactif Immobilier vous propose à la vente ce mas d'exception sur un terrain plat de 4000m², entièrement arboré, plongé dans l'environnement médiéval du village de La Barben. Bâti initialement au 18ème siècle, puis entretenu et rénové, vous y trouverez tout le charme de l'ancien au cachet exceptionnel : mûrs en pierres, poutres apparentes en bois, plafonds voutés, grande cheminée en pierres de taille, fontaine extérieure moulée, terre cuite au sol, tour ancienne. La configuration actuelle se décompose ainsi : -au RDC : séjour/salle à manger de 65m², cuisine séparée, buanderie, salle d'eau avec wc, pièce libre (actuellement salon) donnant sur l'extérieur pouvant être transformé en 5ème chambre. -au 1er : 3 chambres, grande mezzanine, salle de bain et salle d'eau, dressing, 2 wc. -Tour : 1 chambre La Grande piscine carrelée de 12m X 6m (traitement chlore) se situe légèrement à l'écart sur la pelouse. Certaines rénovations et travaux sont à prévoir afin d'instaurer un confort maximal à cette magnifique bastide : -réfection fosse septique -étanchéité piscine -reprise forage Nécessité de remise au goût du jour : -cuisine -2 salles de bain/eau -peintures murales Prestations actuelles : -chauffage fuel -cheminée -fenêtres PVC double vitrage -volets bois -propriété clôturée -portail automatique Composition des Annexes : -terrasse couverte -garage fermé de 50m² -local technique -cave -serre Prix : 850.000 euros hors honoraires Honoraires de 2.94% à la charge de l'acquéreur Soit un Prix de vente total de 875.000 euros honoraires inclus. Photos supplémentaires sur demande. Contact : Sophie Fabre (EI) +33661892020 RSAC Aix-en-Provence 888 737 756 Taxe Foncière : 3159 euros en 2023 DPE : F + Audit énergétique réalisé Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5760et 7840 eurosTTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 26/07/2025 - Réf. agence : 209 - Réf Superimmo : ANVXV4ZY1

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Caractérisques

Prix de vente : 875 000 €	Prix au m² : 3 772 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

232 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	2 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1782	Séjour de 65 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 760 € / an

Maximum : 7 840 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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