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Vente maison 697 000 €
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aix-en-Provence (13090)
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 4 224 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose: *** SOUS-OFFRE*** Aix-Nord – Maison de plain-pied avec piscine et grand terrain
À seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence, cette maison de plain-pied de 165 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son terrain de 2 736 m² avec piscine.
Dès l’entrée traversante, baignée de lumière, vous accédez à un vaste salon avec belle hauteur sous plafond, complété par une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture.
Un dégagement mène vers une première chambre, une cave à vin, puis une grande pièce de vie conviviale comprenant une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine équipée contemporaine et une buanderie attenante.
Cet espace traversant s’ouvre sur deux terrasses, parfaites pour recevoir famille et amis.
La partie nuit dessert trois autres chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Des extérieurs propices à la détente :
* Deux terrasses pour profiter des repas en extérieur
* Une piscine au sel 6x4 m en pierre, bordée d’une plage en bois et d’une ambiance exotique
* Un bar d’été pour prolonger les soirées
* Un jardin alimenté par le canal de Provence
* Deux garages dont un très spacieux, offrant de multiples possibilités (atelier, salle de sport, aménagement indépendant)
* Plusieurs places de stationnement
À savoir
En bordure d’une départementale, la maison bénéficie d’un prix ajusté en conséquence, offrant ainsi une belle opportunité d’acquérir un bien familial avec piscine et grand terrain à proximité d’Aix.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1834975 - Réf Superimmo : ANVXZE920
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| Prix de vente : 697 000 € | Prix au m² : 4 224 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 736 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au fuel |
| Cuisine ouverte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2024.
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