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FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
18
Maison, 225 m²

2 950 000 € 13 111 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 746 m²

Aix-en-Provence (13090)

Co-Exclusivité : Au calme absolu, à deux pas du centre historique d'Aix-en-Provence, maison contemporaine de 225 m² offrant des prestations de haute qualité. Édifiée sur deux niveaux, elle propose : - Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec wc Japonais donnant accès au salon (60m2 ) doté de grandes baies vitrées coulissantes, sur une salle à manger et sur une cuisine ouverte. Ces trois pièces s'harmonisent autour d'un jardin japonisant. Vous y trouverez également un espace nuit avec 2 chambres, chacune avec salle d'eau et un wc séparé.. - A l'étage : une suite parentale avec salle de bains, dressing et wc séparé, ainsi qu'une 4ème chambre avec salle d'eau et wc séparé. - Un espace détente pour admirer en toute intimité le ciel bleu de Provence : Piscine à débordement au sel en roof-top avec vue sur le clocher de la cathédrale Saint-Sauveur. - parking semi.couvert pouvant accueillir jusqu'a 5 voitures. -Un beau jardin de plantes exotiques, olivier centenaire et bambous entoure la maison. - Mur d'eau de la piscine à débordement - Terrain de boules Des atouts essentiels : - Luminosité - Le sol est chauffant et rafraîchissant. - Un pilotage des équipements par la domotique. - Beaux espaces de vie /fluidité - Alarme. - Centre historique d' Aix en Provence à 100m Un bien très rare à la vente, alliant élégance, confort et tranquillité. Prix de vente avec honoraires inclus: 2.950.000 euros Contact: Daniel VEYRE Mobile: +33(7) 72.30.99.14 (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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HAPPY OFFRE
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par HAPPY OFFRE 17/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
15
Maison, 158 m²

995 000 € 6 297 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • Ter. 968 m²

Aix-en-Provence (13090)

Aix en Provence proche Centre Ville À Aix-en-Provence, à quelques minutes de marche de la Mairie, cette maison de type 5 s’élève sur un terrain de 968 m² et offre une vue panoramique rare sur la ville et ses paysages. L’étage accueille un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu’une salle de bains et un WC. En rez-de-chaussée, deux T2 intimistes peuvent être réunis ou transformés en chambres avec salles d’eau, laissant libre cours à de nombreux projets. cos résiduel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M BOURCIER. agent commercial, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds),immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 491 173 928 - titulaire de la carte de démarchage ADC 001988C pour le compte de la sociéte VR CONSULTANT.

Karine WATRIN - Capifrance
(27 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Karine WATRIN - Capifrance 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
(27 avis)
10
Maison, 178 m²

870 000 € 4 888 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • Ter. 7 660 m²

Aix-en-Provence (13090)

Aix en Provence- Proche Axium - Situées dans un environnement vert et résidentiel sur les hauteurs d'Aix en Provence, ces biens offrent un potentiel exceptionnel sur un beau terrain de 7 660m2. Deux habitations de 133 M2 et de 45 M2 ainsi que plusieurs annexes composent cet ensemble immobilier à réinventer intégralement. Possibilité d'une maison principale de 173 M2 et garage annexes 75m2 Ne pas dépasser 250M2 en totalité. En Zone N. Concernant les extérieurs : - Fosse septique à remettre aux normes (pas de tout à l'égout) - Arrosage automatique - Piscine Idéal pour un projet familial ou toute personne souhaitant créer un lieu unique après rénovation. A 7 mns en voiture du Centre Ville et des commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf.930574

Mélanie Dupré - iad
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Mélanie Dupré - iad 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
15
Maison, 82 m²

570 000 € 6 951 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Mélanie Dupré vous propose: Venez découvrir cette maison de 5 pièces, située dans le quartier Brunet au Nord d' Aix-en-Provence, offrant un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour les familles à la recherche d'un refuge à quelques pas du centre-ville. Totalement rénovée en 2022, cette maison R+1 de 81.5 m² sur un terrain d'environ 150 m² saura vous séduire par son charme et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, une chambre avec salle de bain attenante et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec loggia, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison est équipée d'une climatisation réversible, gainable et réglable pièce par pièce, de fenêtres double vitrage, oscillo- battantes et de panneaux solaires pour garantir une bonne efficacité énergétique. Côté extérieur, vous serez conquis par le jardin avec sa piscine, parfait pour vous détendre et profiter des journées ensoleillées. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des espaces verts, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie agréable et paisible. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Mais attention… ce type de bien rare et sans travaux ne reste jamais longtemps sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.68€ par mois (soit 188.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 984895821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Côté Sud Aix en Provence - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par L'Agence Côté Sud Aix en Provence - AXO & ACTIFS 07/12/2025
19
Maison, 300 m²

2 495 000 € 8 317 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 4 083 m²

Aix-en-Provence (13090)

EXCLUSIVITE - AIX EN PROVENCE - SET CLUB - MAISON T8 260M2 ET T2 40M2 - VUE - TERRAIN 4000M2 - 2 495 000 Euros Un havre de paix à pied du Set Club, dans un secteur résidentiel très prisé d'Aix en Provence. Cette propriété de 260 m² et son T2 indépendant de 40 m2 sur 4000 m² de terrain, exposée sud-est, s'ouvre sur une grande piscine et ses terrasses aménagées. L'espace de vie séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa vue dégagée sur les collines environnantes tout cela sans vis à vis et à l'abri des regards. La villa dispose de deux chambres au rez-de-chaussée et d'un bureau. A l'étage, deux chambres dont une suite parentale, un dressing indépendant et un grand espace détente bureau. Elle dispose de toutes les commodités. Le T2, indépendant, est idéal pour recevoir ou héberger du personnel de maison. De grands espaces naturels pour chevaux, potager, terrain multisport, permettent de se projeter selon ses besoins. Le parking avec plus de 10 emplacements permet de circuler très facilement. 3 garages et une grande buanderie offrent de vastes rangements. Avec sa vue dégagée dominante, cette maison à la campagne, proche du centre-ville, offre des prestations de qualité supérieures et invite à la douceur de vivre de la provence. Tout a été pensé pour y vivre en famille, pour recevoir. Prix: 2 495 000€ (Dont honoraires à la charge vendeur) DPE: C/A Jean-Michel Boucabeil: 06 63 67 05 90 L'Agence Prestige Côté Sud - Aix en Provence RSAC 450.624.739 Draguignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 07/12/2025
11
Maison, 302 m²

2 320 000 € 7 682 €/m²
Maison • 302 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 510 m²

Aix-en-Provence (13090)

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente magnifique MAS du XVIII siècle -6 chambres , 9 pieces - rénové de 250 m² avec 2 studios de 34m2 et 17m2, proche du centre historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5745-DVI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à seulement 3 km du centre historique, cette propriété se trouve dans un quartier recherché, offrant un accès rapide aux commodités locales. Description intérieure : Ce Mas offre environ 302 m² habitables, comprenant un lumineux séjour et une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur une terrasse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing est à disposition. À l'étage, trois élégantes suites, dont deux avec salles d'eau privatives et une avec salle de bains, complètent le confort de cette demeure. Avantages extérieurs : Le terrain paysager de 2 500 m² propose une piscine chauffée, un jardin arboré, des espaces de jeux, un terrain de pétanque, un abri de jardin, un garage et un carport. Prestations complémentaires : Deux appartements indépendants de 35 m² et 17 m² viennent enrichir cette offre. La propriété allie calme, luminosité et proximité immédiate des commodités. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 5745-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Linda PONS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Linda PONS - Propriétés-privées.com 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
3
Maison, 154 m²

1 310 000 € 8 506 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 100 m²

Aix-en-Provence (13090)

Aix en Provence 7minutes à pied, de la Rotonde Villa de 154,85m2 de standing, en triplex avec ascenseur interieur Rouftop de 45M2 Entrée Séjour cuisine 43m2, 3 Salles d'eau double vasque 2 Salles de bain 4 WC 2 dressing Placard dans toutes les chambres Hauteur sous plafond de 2,7m à tous les niveaux ? Chauffage et climatisation par pompe à chaleur dans toutes les pièces ? Menuiseries aluminium à galandage dans les séjours Volets roulants électriques automatisé Parquets en bois ou carrelage au choix Résidence fermée, sécurisée PRIX 1310 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : -429226 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros.

Welc'Home Provence
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Welc'Home Provence 28/11/2025
9
Maison, 240 m²

1 260 000 € 5 250 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

Villa provençale d'exception à Aix-en-Provence Dans un environnement privilégié et recherché d'Aix-en-Provence, découvrez cette superbe villa provençale de 240 m² habitables, édifiée sur un terrain plat et arboré de 2000 m² entièrement clos et piscinable. Située au sein d'un lotissement sécurisée, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur la verdure et les collines, invitant à la détente et à la douceur de vivre provençale. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les séjours spacieux s'ouvrent sur les terrasses et le jardin, la cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, et les six chambres, dont une magnifique suite parentale avec terrasse panoramique, offrent confort et intimité à chaque membre de la famille. Trois salles d'eau et trois WC complètent l'ensemble, tandis qu'une conception modulable permet d'envisager aisément la transformation de la villa en deux habitations indépendantes, idéale pour accueillir proches ou locataires. Le confort moderne s'allie ici au charme authentique : climatisation réversible, pompe à chaleur et cheminée garantissent une ambiance agréable en toute saison. Le garage fermé et les nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété ajoutent une touche de praticité à ce cadre de vie privilégié. Trois terrasses, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, invitent à profiter du calme, du soleil et de la beauté naturelle des lieux. À proximité immédiate des écoles, commerces, médecins et restaurants, et à quelques minutes seulement des grands axes et de la gare TGV, cette villa offre un équilibre rare entre sérénité et accessibilité. L'assainissement est conforme, la fibre optique disponible, et l'ensemble parfaitement entretenu. Proposée au prix de 1 260 000 €, cette propriété séduit par son authenticité, son confort et son potentiel. Une opportunité rare sur le marché aixois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette villa unique et laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de la Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Welc'Home Provence : Marie-Anne TRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82480232600010 RCP 7.953.190 / ZFA5F

C13I Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par C13I Immobilier 05/12/2025
16
Maison, 85,5 m²

615 000 € 7 193 €/m²
Maison • 85,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Maison 90m² Aix en Provence-Célony avec jardin abris et carport Maison de 90m² avec jardin, terrasse, abris, et carport entièrement rénovée. Votre agence LEXENCE immobilier, vous invite à découvrir cette jolie maison (mitoyenne de deux côtés) de type T4, d'une surface de 90m², sur une parcelle de 385 m², avec abris de jardin de 31m², et sa terrasse orienté Sud. Située dans un environnement paisible, dans un quartier recherché de Célony, à proximité immédiate des commerces et écoles, à 15 min du centre-ville d'Aix en pce, cette maison totalement rénovée vous séduira par ses aménagements réalisés avec gout, et des matériaux de qualité. La maison se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 40m², avec une sublime cuisine moderne avec ilot central toute équipée, donnant directement sur la terrasse. Vous trouverez également un wc séparé et un espace buanderie/rangement sous l'escalier. À l’étage, se trouve le coin nuit avec trois chambres (13.1m2, 10.79m2, 10.49m2), dont deux avec placards intégrés, et une servant de dressing. Une magnifique la salle d'eau avec douche à l'italienne complète l'étage, un second WC séparé, et un rangement sur le pallier. À l’extérieur vous profiterez d'un jardin orienté sud, entièrement clôturé, idéal pour vos moments de détente sans vis-à-vis, d'une terrasse avec pergola et douche d'été, un abris de 31m², parfait pour du stockage et un second espace extérieur devant la maison orienté nord, avec un carport pour deux véhicules. Informations complémentaires : - Mode de chauffage : plancher chauffant, climatisation, chauffe eau thermodynamique, - Fibre, - Huisserie PVC, double vitrage et moustiquaire dans les chambres, et volets roulants électrique baie vitrée du salon. - Fosse septique, - Vide sanitaire, Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE 02/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1230 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 120 kWh/m2/an LETTRE C Dont Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO2/m2/an LETTRE A Prix 615 000€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur A 10 minutes de Aix TGV et 15 minutes de l'aéroport, proximité axe autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Etienne Agence LEXENCE immobilier RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773 Mandat 25-59 Proximité : Aix en Provence, St Cannat, Puyricard, Venelles, etc...

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 05/12/2025
11
Maison, 116 m²

724 000 € 6 241 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 740 m²

Aix-en-Provence (13090)

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette maison contemporaine, située route d'Eguilles, à l'ouest d'Aix en Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5596 (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison se trouve à proximité immédiate des transports en commun et commerces. Description intérieure : Cette maison lumineuse offre un espace de vie spacieux de 53 m² au rez-de-chaussée avec séjour, cuisine ouverte équipée et cellier attenant. Elle est dotée de matériaux de qualité tels que le travertin, des volets roulants électriques, et une climatisation gainable. L'ensemble s'ouvre sur terrasse abritée par une pergola bio climatique. À l'étage, trois chambres avec placard sont disponibles, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau à l'italienne et double vasque. Les deux autres chambres se partangent une deuxième salle d'eau. Avantages extérieurs : Le terrain de 740 m² comprend un jardin arboré et clôturé avec une piscine de 3x6 m. Prestations complémentaires : Un garage attenant à la maison de 20 m², un espace de stationnement extérieur pour quatre véhicules et un poêle à granulés complètent les prestations de la maison. Elle est à proximité de toutes commodités, école Sainte Geneviève, Set club. -- -- À votre service : Laura LICEN - +33680021740 Référence annonce : 5596-LLI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 1.90% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE ISP LES MILLES
(16 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par AGENCE ISP LES MILLES 06/12/2025
(16 avis)
18
Maison, 202 m²

1 290 000 € 6 386 €/m²
Maison • 202 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

AIX EN PROVENCE A quelques minutes du centre ville et des accès autoroutiers, dans une domaine sécurisé, villa type 6 de 201,72 m² sur 2500m² de terrain clos et arboré. Environnement calme et agréable, jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Visite virtuelle:

Valérie PEYRON - SAFTI
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 13/09/2025
Proposée par Valérie PEYRON - SAFTI 11/09/2025 - mise à jour 13/09/2025
9
Maison, 130 m²

640 000 € 4 923 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 560 m²

Aix-en-Provence (13090)

Située dans une résidence fermée et sécurisée, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, venez découvrir cette superbe maison d'environ 130 m² implantée sur un terrain de 560 m², parfaitement entretenue et piscinable. Les atouts de cette maison: - Maison de plain pied. - Un très grand salon de 42 m² donnant sur une grande terrasse et jardin. - Une cuisine indépendante avec un cellier attenant. - Une mezzanine avec vue plongeante sur le séjour, idéale pour un bureau ou espace détente. - Deux chambres spacieuses avec placard de rangement. (Possibilité de créer une 3éme chambre) - Salle de bain avec 2 vasques et douche à l'italienne. - Garage fermé avec patio attenant. - Portail électrique. - Chauffage au sol, pompe à chaleur et chauffe-eau en continu pour un confort optimal. Le tout dans un environnement calme, résidentiel et recherché, proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports et axes routiers. Pour une visite, contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PEYRON, Tél. : 0617492840, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 983548058 - SAFTI – PEYRON Valérie, Conseiller indépendant

CIP IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par CIP IMMOBILIER 26/06/2025 - mise à jour 15/10/2025
14
Maison, 185 m²

Prix en baisse 1 480 000 € 8 000 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • Ter. 600 m²

Aix-en-Provence (13090)

MAISON DE VILLE CONTEMPORAINE 185 M2 A proximité immédiate du centre ville à pied et de ses commodités, Découvrez cette villa entièrement réhabilitée en 2024, dans une inspiration contemporaine alliant charme et modernisme, d'une surface d'environ 185 m2 implantée sur un terrain de 540 M2 avec piscine chauffée . Sa conception tire parti de la lumière naturelle tout au long de la journée construite avec des matériaux répondant aux dernières normes. La maison s'articule autour d'un patio central Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un hall d'entrée, d’une belle pièce de vie ouverte , accueillant un espace salon, une salle à manger, une cuisine. L’agencement de cet espace de vie est particulièrement lumineux grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue agréable sur l’extérieur. La suite parentale, trouve également sa place et se distingue par son confort. Elle dispose d'un espace bureau , d’une salle d’eau moderne créant ainsi un véritable espace intime et raffiné. À l’étage, le bien se distingue par un dégagement original autour du patio agrémenté de deux terrasses qui ajoute une note contemporaine et ludique, parfait pour des moments de repos et de décontraction. L’espace est idéalement distribué avec trois chambres un bureau, conçues pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une salle d'eau. Chaque niveau possède un WC. Pour compléter ce bien une pièce attenante pouvant être reliée directement à la maison pouvant accueillir une deuxième suite, ou un bureau indépendant pour profession libérale avec un accès direct par un portillon ou un studio indépendant. Le jardin a été pensé pour optimiser les moments de partage et de convivialité. Il dispose d'une piscine chauffée, véritable atout, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Enfin, la maison dispose de trois stationnements intérieurs, offrant une grande commodité au quotidien.

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
19
Maison, 185 m²

1 295 000 € 7 000 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Aix-en-Provence (13090)

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette villa contemporaine de 185 m², quartier du Pont de l'Arc. Situation et contexte : Cette propriété se situe à 5mn du centre-ville Aix et à proximité immédiate des commerces et des axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. Description intérieure : Très lumineuse, cette maison offre des volumes généreux et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse et épurée, ainsi qu'une chambre avec salle de douche attenante. À l'étage, on trouve une suite principale, ainsi qu'un grand bureau ou salon supplémentaire. Coin nuit : L'étage dispose également de deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Deux toilettes indépendants complètent cet espace. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain de 1 500 m² avec une grande terrasse, la maison offre un jardin arboré et une piscine au sel avec un système d'électrolyse. Prestations complémentaires : Un garage de 20 m2 ainsi qu'une grande cave de 45 m2 sont inclus, offrant un espace de stationnement et de stockage sécurisés. Proche des écoles internationales IBS et CIPEC. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5647-ABO (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 6008-ABO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.60% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 300 € de charges annuelles de copropriété.

C13I Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par C13I Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
21
Maison, 209 m²

1 250 000 € 5 981 €/m²
Maison • 209 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Maison rénovée – Piscine – Terrasse – Dépendance – Solarium Dans le quartier résidentiel des Granettes, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate du centre d’Aix-en-Provence, cette maison entièrement rénovée de 209 m² offre un cadre de vie lumineux, spacieux et particulièrement agréable. La pièce de vie, dotée d’une belle hauteur sous plafond, s’ouvre sur une large terrasse de 50 m² dominant le jardin méditerranéen et la piscine. La cuisine et la salle à manger indépendantes permettent convivialité tout en assurant une circulation fluide entre les espaces. La distribution intérieure propose plusieurs zones distinctes, offrant à chacun intimité et confort : chambres au rez-de-chaussée et à l’étage, mezzanine ouverte et solarium. En rez-de-jardin, une dépendance aménagée (chambre, salle d’eau et WC) constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis ou activité professionnelle. Une salle de cinéma et un atelier complètent ces prestations. Le terrain de 1 035 m², arboré et typique du secteur, apporte une atmosphère paisible tout au long de l’année. Un bien familial rénové, situé dans un environnement recherché. Venez le visiter pour le découvrir en totalité ! Contactez Elodie pour tout renseignement Taxe Foncière : 2200€/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an , consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an (classe B). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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