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Vente maison 1 295 000 €
185 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Aix-en-Provence (13090)
185 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 7 000 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette villa contemporaine
de 185 m², quartier du Pont de l'Arc.
Situation et contexte :
Cette propriété se situe à 5mn du centre-ville Aix et à proximité
immédiate des commerces et des axes routiers, tout en bénéficiant d'un
environnement paisible et verdoyant.
Description intérieure :
Très lumineuse, cette maison offre des volumes généreux et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse et épurée, ainsi qu'une chambre avec salle de douche attenante. À l'étage, on trouve une suite principale, ainsi qu'un grand bureau ou salon supplémentaire.
Coin nuit :
L'étage dispose également de deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Deux toilettes indépendants complètent cet espace.
Avantages extérieurs :
Implantée sur un terrain de 1 500 m² avec une grande terrasse, la maison offre un jardin arboré et une piscine au sel avec un système d'électrolyse.
Prestations complémentaires :
Un garage de 20 m2 ainsi qu'une grande cave de 45 m2 sont inclus, offrant un espace de stationnement et de stockage sécurisés. Proche des écoles internationales IBS et CIPEC.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5647-ABO (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Annette BONNY - +33757918153
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015
Référence annonce : 6008-ABO
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.60% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 12 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 300 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 6008-ABO - Réf Superimmo : ANVXZU9FF
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| Prix de vente : 1 295 000 € | Prix au m² : 7 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m² | Piscine |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| Jardin privatif | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 250 € / an
Maximum :
5 800 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2025.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
07 57 91 81 53
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