Superimmo
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Vente maison 2 495 000 €
300 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 8 317 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 garages - 10 parkings extérieurs
L'Agence Côté Sud Aix en Provence - AXO & ACTIFS

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Description

EXCLUSIVITE - AIX EN PROVENCE - SET CLUB - MAISON T8 260M2 ET T2 40M2 - VUE - TERRAIN 4000M2 - 2 495 000 Euros Un havre de paix à pied du Set Club, dans un secteur résidentiel très prisé d'Aix en Provence. Cette propriété de 260 m² et son T2 indépendant de 40 m2 sur 4000 m² de terrain, exposée sud-est, s'ouvre sur une grande piscine et ses terrasses aménagées. L'espace de vie séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa vue dégagée sur les collines environnantes tout cela sans vis à vis et à l'abri des regards. La villa dispose de deux chambres au rez-de-chaussée et d'un bureau. A l'étage, deux chambres dont une suite parentale, un dressing indépendant et un grand espace détente bureau. Elle dispose de toutes les commodités. Le T2, indépendant, est idéal pour recevoir ou héberger du personnel de maison. De grands espaces naturels pour chevaux, potager, terrain multisport, permettent de se projeter selon ses besoins. Le parking avec plus de 10 emplacements permet de circuler très facilement. 3 garages et une grande buanderie offrent de vastes rangements. Avec sa vue dégagée dominante, cette maison à la campagne, proche du centre-ville, offre des prestations de qualité supérieures et invite à la douceur de vivre de la provence. Tout a été pensé pour y vivre en famille, pour recevoir. Prix: 2 495 000€ (Dont honoraires à la charge vendeur) DPE: C/A Jean-Michel Boucabeil: 06 63 67 05 90 L'Agence Prestige Côté Sud - Aix en Provence RSAC 450.624.739 Draguignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 85002122437 - Réf Superimmo : ANVX101CSC
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Caractérisques
Prix de vente : 2 495 000 €Prix au m² : 8 317 € / m²
Taxe foncière : 3 499 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 4 083 m²Orientation : Est, Sud
Sans vis-à-vis3 garages - 10 parkings extérieurs
Année de construction : 20045 salles d'eau - 1 salle de bain
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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