Vente maison 1 250 000 €

209 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13090)

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5 981 €/m²
Cuisine de 17 m²
Piscine

C13I Immobilier

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Description

Maison rénovée – Piscine – Terrasse – Dépendance – Solarium
Dans le quartier résidentiel des Granettes, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate du centre d’Aix-en-Provence, cette maison entièrement rénovée de 209 m² offre un cadre de vie lumineux, spacieux et particulièrement agréable.
La pièce de vie, dotée d’une belle hauteur sous plafond, s’ouvre sur une large terrasse de 50 m² dominant le jardin méditerranéen et la piscine. La cuisine et la salle à manger indépendantes permettent convivialité tout en assurant une circulation fluide entre les espaces.
La distribution intérieure propose plusieurs zones distinctes, offrant à chacun intimité et confort : chambres au rez-de-chaussée et à l’étage, mezzanine ouverte et solarium.
En rez-de-jardin, une dépendance aménagée (chambre, salle d’eau et WC) constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis ou activité professionnelle. Une salle de cinéma et un atelier complètent ces prestations.
Le terrain de 1 035 m², arboré et typique du secteur, apporte une atmosphère paisible tout au long de l’année.
Un bien familial rénové, situé dans un environnement recherché.
Venez le visiter pour le découvrir en totalité !
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Taxe Foncière : 2200€/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an , consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an (classe B). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86462153 - Réf Superimmo : ANVXZXDP6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 5 981 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

209 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2025
Piscine	Orientation : Nord
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 17 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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Siren : 821885746 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 011 773