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Vente appartement 483 000 €
135,95 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Aix-en-Provence (13090)
135,95 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 3 553 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Architecture des années 70 pour cette résidence calme et verdoyante située à Aix-en-Provence, qui accueille, au 4ᵉ et dernier étage, un appartement traversant de 135 m2 Carrez (156 m2 au sol).
Celui-ci séduira par sa vue dégagée, sa triple exposition Sud, Est et Ouest, ainsi que par sa luminosité constante tout au long de la journée.
La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement paisible à proximité du centre-ville, de la gare routière et des axes autoroutiers.
L’appartement offre de très beaux volumes et une atmosphère sereine, idéale pour une famille.
L’espace de vie, baigné de lumière, s’organise autour d’un vaste double séjour ouvrant sur une loggia plein Sud, d’une cuisine indépendante avec coin repas.
L'espace nuit offre quatre chambres dont une suite spacieuse, une salle de bain, une salle d’eau et de nombreux rangements.
Deux caves complètent ce bien. Le stationnement, libre au sein de la résidence, facilite le quotidien.
L’appartement bénéficie du double vitrage, d’un chauffage collectif, et s’inscrit au cœur d’un jardin arboré et soigneusement entretenu.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille nombreuse ou un projet de colocation, offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel à deux pas de toutes les commodités.
Prix : 483 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur
Charges de copropriété : 400 € / mois
Taxe foncière : 1861 €
DPE : 226 kWh/m2/an (Classe ) GES : 26 kg CO₂/m2/an (Classe )Prix de vente : 483 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2350 € et 3230 € (référence 2021 2022, 2023) Pour toute information ou visite,
Contact : Jean-Christophe RENUCCI au 07.83.20.58.15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : 98 - Réf Superimmo : ANVXZUOT8
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| Prix de vente : 483 000 € | Prix au m² : 3 553 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135,95 m² - 6 pièces - 5 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1960 |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 350 € / an
Maximum :
3 230 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
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