Vente maison 850 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13100)

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5 313 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Astone Immobilier

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Description

Située dans un environnement bucolique, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes en voiture au nord-ouest du centre-ville d'Aix-en-Provence, 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport Marseille Provence.
La villa provençale d'environ 160 m2 est édifiée sur un magnifique terrain de 2 600 m2, clos de haies et agrémenté d'un petit verger et de grands arbres.
Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle comprend cinq chambres, deux salles de bains, une cuisine, ainsi qu'un séjour avec cheminée. En bon état général, elle est immédiatement habitable. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir.
Possibilité d'agrandissement sous réserve des autorisations d'urbanisme.
La propriété dispose également d'un garage, d'une piscine et d'un abri de jardin.
Un cadre de vie exceptionnel, au calme, avec écoles, commerces et transports en commun à proximité.
Bien en classe énergétique E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre € et € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière digitale. Contacter Elena Lorthiois (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 520 357 492) au +33(0)6.44.09.35.84 ou par mail : pour le visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : VM 890 - Réf Superimmo : ANVXZY5RI

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 5 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 600 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1970
2 salles de bain	Jardin (2 500 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

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