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18

Vente maison 1 390 000 €
210 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Aix-en-Provence (13)

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  • 6 619 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 8 Parkings
FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

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Description

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige : Un élégant portail mène à cette demeure raffinée, érigée sur un grand parc arboré de chênes, oliviers et pins (en zone Naturelle) de 4938m2. Cette demeure impressionne par son caractère bourgeois et cossu, totalement "Aixois". Au grand calme mais très proche du coeur du village de St Cannat, vous apprécierez le charme de cette propriété. Construite en 1980 sur 2 niveaux, la maison se décompose ainsi : - Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, cuisine indépendante, une chambre/bureau/atelier/bibiothèque, un wc invités, et un très grand salon/salle à manger avec cheminée style 15ème donnant sur une large terrasse. - Au premier étage, une grande suite parentale avec cheminée d'époque XVIII ème dressing et salle de bains, une suite junior avec salle de bains et deux chambres supplémentaires, toilettes indépendantes. Prestations: Sol en pierre Roche d'Espeil au rez-de-chaussée (carrelage en grès dans la cuisine) Sol en tomettes à l'étage ou terre cuite. Escalier et balustre en pierre. Volets bois et menuiserie bois. Prestations de qualité. Terrain piscinable. Potentiel d'aménagement de deux dépendances (surface totale 80m2). Combles pouvant être aménager également. Proche du villages et de tous les commerces, transports, écoles et pôle santé, complexe sportif (tennis/piscine/gymnase...) du charmant village de Saint-Cannat. Gare TGV Aix-en-Provence: 35min Aéroport de Marseille Marignane: 45min. Aspects techniques: - Un grand vide sanitaire - une cave à vin en sous-sol - chauffage central au fuel - Eau du Canal de Provence - Fosse septique conforme Prix de vente, honoraires inclus: 1.390.000 euros Honoraires charge acquéreur: 55.000 euros TTC Prix net vendeur: 1.335.000 euros Contacts : Marc FABRE: +33 (0) 6.11.43.31.31 Fanny IMBAULT: +33 (0) 6.60.52.79.54 (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 313 - Réf Superimmo : ANVX100IBE
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Caractérisques
Prix de vente : 1 390 000 €Prix au m² : 6 619 € / m²
Taxe foncière : 2 267 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 938 m²8 Parkings
Terrasse2 salles de bain
3 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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