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AAA IMMOBILIER MALHERBE

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par AAA IMMOBILIER MALHERBE 08/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

269 000 € 7 856 €/m²
Appartement • 34,24 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Avenue Malherbe, quartier Mazarin , centre-ville, appartement T2 de 34m2 vendu meublé calme, étage élevé, ascenseur résidence récente et sécurisée construite en 2000, appartement de 34 m2 exposé Est. entrée avec porte blindée et interphone, séjour éclairé par un grande baie vitrée et coin cuisine équipée, une chambre séparée, une salle de bains , WC séparé. Grandes fenêtres apportant une belle luminosité. Fibre optique. Possibilité d’achat d’un garage dans la résidence au prix de 42000 €. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente 269000€ honoraires à la charge du vendeur.Copropriété bien gérée sans procédure en cours.

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Vanessa GENOD - iad

(81 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Vanessa GENOD - iad 06/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

(81 avis)

250 000 € 3 788 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Vanessa GENOD vous propose: AIX SUD - GRAND APPARTEMENT T3 de 66m2- 2 CHAMBRES - LUMINEUX ET VUE DEGAGEE - CLIMATISATION - CAVE ET PARKING. Dans le quartier BAS DU PIGONNET, découvrez cet appartement de 4 pièces, situé au 3ème étage sans ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. la résidence est fermée par un portail électrique. Cet appartement de 66m², baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition, est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée (avec sa loggia buanderie) ouverte sur un double séjour de 37m2 avec terrasse fermée, de 2 chambres avec placards, (possibilité de créer une 3eme chambre), d'une salle de bain, d'un WC séparé. Pour un confort optimal, l'appartement bénéficie de la climatisation et de fenêtres en double vitrage. Le bien est complété par un parking collectif et une CAVE pour plus de praticité. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.33€ par mois (soit 2428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa GENOD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GCD IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par GCD IMMOBILIER 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

460 000 € 6 133 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Dans résidence sécurisée beau type 3/4 de 70m2 hab en 2ème étage avec ascenseur. Vous trouverez un beau séjour avec cuisine us équipée ouvrant sur belle terrasse de 15m2, 2 chambres poss 3, une salle d'eau. un double box fermé et une pace de park en sous sol viennent compléter ce bien Climatisation, bonne expo, belles prestations. A saisir rapidement Contact B GIRAUD 06 22 46 05 73

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE 29/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

649 000 € 5 900 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Situé en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à proximité du palais de justice, cet appartement d'environ110 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, à deux pas des commerces, cafés et musées de la vieille ville. Occupant le 4ème étage d'un bel immeuble ancien, il se compose de 4 pièces : une lumineuse pièce de vie exposée sud avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. L'appartement a été entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir. Il allie le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, poutres apparentes, volumes généreux) au confort contemporain. Possibilité d'acquérir un box fermé situé à proximité de la Rotonde, en sus du prix affiché. Un bien rare à la vente, combinant emplacement exceptionnel, surface généreuse et parfait état à découvrir sans tarder. Copropriété de 17 lots, aucune procédure en cours. Contact : Christophe BENOIT / Fanny IMBAULT Mail : / Mobile: +33 (6).37.96.93.17 / +33 (6).60.52.79.54 Prix de vente (net vendeur): 620.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 29.000 euros TTC, soit 4,68% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 649.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1187 euros.

AGENCE ISP LES MILLES

(16 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par AGENCE ISP LES MILLES 02/12/2025

(16 avis)

365 000 € 4 993 €/m²
Maison • 73,1 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Aix-en-Provence (13290)

AIX - LES MILLES - A VOIR! Située à quelques minutes à pieds du centre du village, maison ancienne de plain pieds , mitoyenne et en copropriété, comprenant 4 pièces , des dépendances.Possibilité d'agrandissement de 30m² environ. Prévoir travaux importants. Fort potentiel. Contact MME SEIMANDI 06.63.25.08.52 - Agent Co. RSAC 444223457 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

PROVENCE IMMO - Expertimo

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par PROVENCE IMMO - Expertimo 23/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

239 000 € 5 329 €/m²
Appartement • 44,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13080)

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 situé à Luynes, commune d’Aix-en-Provence. Idéalement placé au 1er étage sur 2 d’une résidence livrée en 2019 de taille modeste, ce bien de 44,85 m2 s’accompagne d’une belle terrasse de 11,45 m2 donnant vue sur la nature, sans le moindre vis-à-vis. Vendu entièrement meublé, l’appartement bénéficie d’un aménagement optimisé offrant de nombreux rangements. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau moderne avec douche italienne et enfin d’un WC séparé. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage électrique avec climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre optique, et accessibilité PMR. L’appartement est également vendu avec une place de parking en sous-sol. Montant des charges trimestrielles : 320€ Taxe foncière : 787€ DPE : Consommation A (62) / Gaz Effet de Serre A (1) Visite virtuelle & vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez Lucas MADUENO au : 06 79 64 26 70 ou (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv Cette annonce vous est proposée par Madueno EI Lucas - EI - NoRSAC: 827 978 446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 08/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

393 000 € 6 141 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'IMAGINAIR - Appartement T3 de 62m2 - Terrasse et box - 13100 AIX EN PCE LLINARES IMMOBILIER vous propose : L'IMAGINAIR, un superbe appartement de 62m² aux prestations haut de gamme, situé à quelques pas du centre historique d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée. Il allie confort, luminosité et tranquillité. L'espace de réception, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 20m² avec une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes et d'une salle de bains raffinée. Un box fermé en sous-sol complète ce bien rare à la vente. La copropriété, récente, combine confort, standing et sérénité. L'emplacement est privilégié : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, tout en bénéficiant du calme et de la qualité de vie d'un quartier résidentiel. A visiter sans tarder ! - MT/ Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2890euros (240euros/mois : Chauffage, eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1082euros/an - Honoraires inclus de 4,8% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1230euros et 1700euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMAGINAIR - Appartement à vendre T3 de 62m2 - 13100 AIX CENTRE

ERA Agence Du Comte D'aix

(269 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 12/11/2025

(269 avis)

265 000 € 5 428 €/m²
Appartement • 48,82 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

L'AGENCE DU COMTE D'AIX vous propose : 2 pièces / 48.82 m² / balcon, garage et cave / Ce bien est situé au 5eme étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 48.82 m² offre un agencement pratique et un cadre de vie agréable. Il possède un balcon de 5.55 m². L'entrée de l'appartement donne sur la cuisine ainsi que sur le séjour possédant de grande ouverture, le salon donne accès au balcon ainsi qu'au couloir conduisant au WC et a la sale de bain tout deux indépendant, ainsi qu'à la chambre aillant aussi un accès à la terrasse Côté annexes : Une cave privative en sous-sol Un garage individuel fermé Le tout à deux pas des commerces, des transports et des écoles, dans un quartier calme et résidentiel. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.

HAPPY OFFRE

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par HAPPY OFFRE 08/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

264 000 € 4 475 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Aix en Provence Centre Ville Situé à 2 pas de la Rotonde, dans une rue calme découvrez cet appartement de type 3 au 1er étage d'un petit immeuble. Il est composé d'un séjour avec coin cuisine, de 2 chambres dont une de belle superficie, ainsi qu’une salle de bains. L’appartement offre un beau potentiel avec quelques travaux de rafraichissement. Avec une grande cave en option. Proche de toutes les commodités du centre ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété. copropriété de 6 lots. Aucune procédure en cours. Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Société VR CONSULTANT, immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société VR CONSULTANT.

Home Immo

(455 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Home Immo 11/06/2025 - mise à jour 16/09/2025

(455 avis)

280 000 € 3 415 €/m²
Appartement • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

T5 avec balcon Situé dans un quartier calme et prisé d'Aix-en-Provence, cet appartement T5 de 95 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques : Surface habitable : 95 m² Balcon : 4 m² Cave Place de parking libre dans la résidence Composition de l'appartement : 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille. Cuisine fermée avec loggia attenante. Salle de bain séparée. L'appartement est situé au 1er étage, dans une résidence fermée et sécurisée, bien entretenue, sans ascenseur. Le balcon donnant sur l'autoroute qui est caché par les arbres, ce qui peut engendrer un bruit sur celui-ci. Travaux à prévoir pour personnaliser et moderniser cet appartement à votre goût. Atouts supplémentaires : Résidence calme et bien gérée, assurant un environnement agréable pour toute la famille. Place de parking libre à l'intérieur de la résidence. Situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des transports. Cet appartement est une belle opportunité pour une famille souhaitant aménager un espace à leur image tout en bénéficiant d’une localisation privilégiée à Aix-en-Provence. Prix : 280000 euros Charge 150 euros par mois comprenant le chauffage et entretien des espaces vert. Ne manquez pas cette opportunité! Contacter l'agence , votre conseiller

Jacqueline PORIKIAN - Optimhome

(34 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Jacqueline PORIKIAN - Optimhome 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(34 avis)

840 000 € 3 925 €/m²
Maison • 214 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 2 700 m²

Aix-en-Provence (13100)

Jacqueline Porikian a le plaisir de vous faire découvrir sur la commune d'Aix en Provence, à 10 minutes du centre ville, cette vaste propriété de 214m2 habitables répartis en deux logements (257m2 au sol) posée sur un terrain d'environ 2700 m2. Cette maison est issue de la division horizontale d'une grande maison d'architecte familiale à ossature bois construite en 1984 d'une surface close de 360m2 sur un terrain dune contenance initiale de 5000m2. Située dans un environnement verdoyant, la parcelle joliment arborée offre un cadre de vie très agréable avec piscine. Une simple haie permettra d'accentuer le coté intime du lieu déjà présent en l'état. Cette maison est composée aujourd'hui d'une entrée menant à un séjour cuisine de 45 m2 avec accès à une terrasse au sud donnant sur le jardin. Une grande pièce, utilisée actuellement en pièce à usage professionnel pourra être aménagée en suite parentale en rez de chaussée. Un pièce lumineuse actuellement dévolue au sport peut devenir un agréable bureau. Un Wc et un cellier complètent le rez de chaussée. A l'étage, sous combles, se trouvent une salle d'eau commune, une suite parentale lumineuse avec salle d'eau et dressing. Une seconde grande chambre a été séparée par une cloison en deux espaces de nuit. Un vaste espace ouvert tient lieu de salle de jeu et de lieu de couchage d'appoint. Atout rare dans ce secteur, un second appartement a été aménagé dans une annexe et se compose d'une entrée, cuisine, séjour avec véranda lumineuse, WC, salle d'eau, et à l'étage deux pièces de nuit sous combles et un agréable patio invitant à la détente. Ce T3 est idéal pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel. Chaque logement a son propre assainissement autonome et ses propres compteurs. Sur la parcelle se trouvent également 4 garages non attenant à la maison dont le bâti sépare l'espace d'agrément avec piscine, de l'aire de parking. Bien proposant un beau potentiel d'aménagement à quelques minutes du centre d'Aix. A voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 (réf. 596873 )

CRYZA Immobilier AIX EN PROVENCE - LES MILLES

(85 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par CRYZA Immobilier AIX EN PROVENCE - LES MILLES 18/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

(85 avis)

347 000 € 3 998 €/m²
Appartement • 86,8 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence
Les Milles (13290)

Appartement T5 au 2ème et dernier étage d'une belle bastide de la fin du 19ème siècle, a vendre sur Aix en Provence - Les Milles, au centre du village, proche des commerces, écoles et bus, entre Aix en Provence et Marseille, à quelques min de la gare TGV. Cet appartement T5 de 86,80 m2 habitables (63,76 m2 carrez) au 2ème et dernier étage d'une belle bastide de la fin du 19ème siècle, a vendre en plein centre du village des Milles, se compose d'un séjour, d'une cuisine/salle à manger, de 3 chambres dont une suite avec salle d'eau et WC, d'une salle de bain avec WC. Appartement entièrement rénové avec goût et charme, sous les toits. Commodités à pied. Copropriété de 7 lots. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 320 €. CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : B. Mandat 2021443CF. FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier By Céline Faye AIX EN PROVENCE - LES MILLES Céline FAYE MALAQUIN EI - Agent commercial - RSAC Aix en Provence - No 392 855 482 46 Avenue Roger Chaudon, 13290 Aix en Provence - Les Milles Contact au 04.42.20.51.51

Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

530 000 € 5 248 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Aix cv à Pieds quartier HOPITAL PONTIER, dans résidence fermé, au calme, un appartement Type 5 de 101,25 m2 avec terrasse et balcon situé en deuxième et dernier étage sans ascenseur. Centre ville à pieds, commodités et écoles proches. Il comprend un séjour de 28 m2 exposé sud, une cuisine indépendante de 12,92 m2, 3 chambres (12,14 m2, 11,49 m2, 9,01 m2) et un bureau de 13,88 m2 en mezzanine au dessus du séjour, une salle de bains avec douche et baignoire, wc ind. Un parking privatif est inclu avec ce bien. Possibilité d'acheter un garage fermé dans l'immeuble pour 30 000 € de plus. Honoraires charge vendeur, dans copropriété de 31 lots, une procédure en cours. 510955891 négociateur salarié. Taxe foncière 1800 €, charges 251 €/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 019 €/an. Procédure en cours : Une ancienne procédure, qui est en cassation, concernant la répartition des charges.. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pauline CADEAU - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Pauline CADEAU - iad 04/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(14 avis)

352 000 € 4 241 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13290)

iad France - Pauline Cadeau vous propose: ✨ Appartement T3/4 – Luminosité, Espace et Grand Balcon sans vis-à-vis – Stationnement privé - Aix-les-Milles Situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue, au cOEur du village d’Aix-les-Milles, cet appartement T3/4 de 82,85 m² au 1er étage allie confort, praticité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité traversante et les volumes généreux. La pièce de vie, composée d’un salon et d’une salle à manger de plus de 30 m², offre un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, prolonge cet espace avec modernité. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, offrant calme et confort. Une salle de bain bien agencée et un WC séparé complètent l’appartement. Le véritable atout : un grand balcon sans vis-à-vis de 12m2, parfait pour profiter du soleil, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre dans un environnement paisible. Pour encore plus de praticité : •Une cave privative pour vos rangements. •Un stationnement privé •Un chauffage central assurant un confort thermique toute l’année. •Une résidence bien entretenue avec des espaces communs soignés.

Foncia Transaction Aix-en-Provence

(106 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Aix-en-Provence 09/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

(106 avis)

315 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13290)

FONCIA vous propose: Beau T3 récent en parfait état, deux grandes terrasses pour profiter de l'extérieur. Composé d'une belle pièce principale avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bain, WC séparée, placards. garage en sous-sol,

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