Vente appartement 530 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

Aix cv à Pieds quartier HOPITAL PONTIER, dans résidence fermé, au calme, un appartement Type 5 de 101,25 m2 avec terrasse et balcon situé en deuxième et dernier étage sans ascenseur.
Centre ville à pieds, commodités et écoles proches.
Il comprend un séjour de 28 m2 exposé sud, une cuisine indépendante de 12,92 m2, 3 chambres (12,14 m2, 11,49 m2, 9,01 m2) et un bureau de 13,88 m2 en mezzanine au dessus du séjour, une salle de bains avec douche et baignoire, wc ind.
Un parking privatif est inclu avec ce bien.
Possibilité d'acheter un garage fermé dans l'immeuble pour 30 000 € de plus.
Honoraires charge vendeur, dans copropriété de 31 lots, une procédure en cours.
510955891 négociateur salarié. Taxe foncière 1800 €, charges 251 €/mois.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 019 €/an. Procédure en cours : Une ancienne procédure, qui est en cassation, concernant la répartition des charges.. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 5 248 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 019 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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