Vente maison 840 000 €

214 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

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3 925 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage granulés
Piscine

Jacqueline PORIKIAN - Optimhome

34 avis

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Description

Jacqueline Porikian a le plaisir de vous faire découvrir sur la commune d'Aix en Provence, à 10 minutes du centre ville, cette vaste propriété de 214m2 habitables répartis en deux logements (257m2 au sol) posée sur un terrain d'environ 2700 m2. Cette maison est issue de la division horizontale d'une grande maison d'architecte familiale à ossature bois construite en 1984 d'une surface close de 360m2 sur un terrain dune contenance initiale de 5000m2.
Située dans un environnement verdoyant, la parcelle joliment arborée offre un cadre de vie très agréable avec piscine. Une simple haie permettra d'accentuer le coté intime du lieu déjà présent en l'état.
Cette maison est composée aujourd'hui d'une entrée menant à un séjour cuisine de 45 m2 avec accès à une terrasse au sud donnant sur le jardin. Une grande pièce, utilisée actuellement en pièce à usage professionnel pourra être aménagée en suite parentale en rez de chaussée. Un pièce lumineuse actuellement dévolue au sport peut devenir un agréable bureau. Un Wc et un cellier complètent le rez de chaussée. A l'étage, sous combles, se trouvent une salle d'eau commune, une suite parentale lumineuse avec salle d'eau et dressing. Une seconde grande chambre a été séparée par une cloison en deux espaces de nuit. Un vaste espace ouvert tient lieu de salle de jeu et de lieu de couchage d'appoint. Atout rare dans ce secteur, un second appartement a été aménagé dans une annexe et se compose d'une entrée, cuisine, séjour avec véranda lumineuse, WC, salle d'eau, et à l'étage deux pièces de nuit sous combles et un agréable patio invitant à la détente. Ce T3 est idéal pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel. Chaque logement a son propre assainissement autonome et ses propres compteurs.
Sur la parcelle se trouvent également 4 garages non attenant à la maison dont le bâti sépare l'espace d'agrément avec piscine, de l'aire de parking. Bien proposant un beau potentiel d'aménagement à quelques minutes du centre d'Aix. A voir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 (réf. 596873 )

Publiée le 20/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 830039595339 - Réf Superimmo : ANVXZX8GP

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 3 925 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 800 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	214 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 700 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1984	Chauffage granulés
Cuisine ouverte	Séjour de 45 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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JACQUELINE PORIKIAN - OPTIMHOME

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