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Vente appartement 250 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 3 788 €/m²
  • Étage 3/4
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Vanessa GENOD - iad

Vanessa GENOD - iad

81 avis
06 50 61 95 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vanessa GENOD vous propose: AIX SUD - GRAND APPARTEMENT T3 de 66m2- 2 CHAMBRES - LUMINEUX ET VUE DEGAGEE - CLIMATISATION - CAVE ET PARKING.
Dans le quartier BAS DU PIGONNET, découvrez cet appartement de 4 pièces, situé au 3ème étage sans ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. la résidence est fermée par un portail électrique.
Cet appartement de 66m², baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition, est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée (avec sa loggia buanderie) ouverte sur un double séjour de 37m2 avec terrasse fermée, de 2 chambres avec placards, (possibilité de créer une 3eme chambre), d'une salle de bain, d'un WC séparé. Pour un confort optimal, l'appartement bénéficie de la climatisation et de fenêtres en double vitrage.
Le bien est complété par un parking collectif et une CAVE pour plus de praticité.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.33€ par mois (soit 2428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa GENOD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1838706 - Réf Superimmo : ANVXZEIFM
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 3 788 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 428 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
1 ParkingCave
Année de construction : 1961Chauffage collectif au gaz
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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