Vente appartement 239 000 €

44,85 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-en-Provence (13080)

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 situé à Luynes, commune d’Aix-en-Provence.

Idéalement placé au 1er étage sur 2 d’une résidence livrée en 2019 de taille modeste, ce bien de 44,85 m2 s’accompagne d’une belle terrasse de 11,45 m2 donnant vue sur la nature, sans le moindre vis-à-vis.

Vendu entièrement meublé, l’appartement bénéficie d’un aménagement optimisé offrant de nombreux rangements. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau moderne avec douche italienne et enfin d’un WC séparé.

Les prestations sont au rendez-vous : chauffage électrique avec climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre optique, et accessibilité PMR. L’appartement est également vendu avec une place de parking en sous-sol.

Montant des charges trimestrielles : 320€
Taxe foncière : 787€

DPE : Consommation A (62) / Gaz Effet de Serre A (1)

Visite virtuelle & vidéo disponibles.

Pour toute visite, contactez Lucas MADUENO au :
06 79 64 26 70 ou
(EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
Cette annonce vous est proposée par Madueno EI Lucas - EI - NoRSAC: 827 978 446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 5 329 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2025.

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