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Virginie Longet - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Virginie Longet - iad 19/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

(23 avis)

299 900 € 1 363 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 734 m²

Paizay-le-Sec (86300)

iad France - Virginie Longet vous propose: Venez découvrir cette belle maison de campagne 220m2 offrant de généreux volumes et un cadre de vie paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée de 7 m², d’une buanderie de 14 m², d’un séjour lumineux de 33 m², d’un salon convivial de 31 m², d’une grande cuisine de 32 m², d’une chambre de 14 m² avec salle d’eau privative et WC sanibroyeur. À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables (13, 14, 16 et 17 m²) ainsi qu’une salle de bain moderne avec WC, entièrement refaite en 2023. Confort et équipements : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, Chauffage électrique complété par une pompe à chaleur installée en 2017, Insert bois récent (2023) pour des soirées chaleureuses, Assainissement individuel par fosse septique (mise en conformité en cours). À l’extérieur : Une vaste grange de 170 m² avec charpente refaite en 2021, Un espace parking couvert, Le tout sur une parcelle arborée de 4 734 m². Un bien idéal pour une grande famille ou pour accueillir vos projets à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Alexis ROCHARD - SAFTI

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par Alexis ROCHARD - SAFTI 26/09/2025

189 000 € 1 350 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 600 m²

Pindray (86500)

Maison qui se situe sur la commune de Pindray, à 3 minutes de Montmorillon et de toutes les commodités (écoles, supermarché, hôpital...) La maison se compose d'une grande pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée/salle à manger/salon, une chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un dressing dans l'entrée et un débarras. Au sous-sol qui a été entièrement aménagé vous trouverez un dégagement/bureau, une buanderie, une première salle d'eau avec wc, deux chambres avec dressing et une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. A l'extérieure un terrain clos de 2600m² environ entièrement clos avec portail électrique, des dépendances comprenant un atelier, un garage avec un grenier. A savoir: Huisseries PVC double vitrage, assainissement individuel aux normes, chauffage avec poêle à bois et radiateurs électrique, chauffe eau électrique 300l, VMC, adoucisseur... Bien rare dans le secteur, à ne pas laisser passer!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis ROCHARD, Tél. : 0669523416, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitier sous le numéro 880098579 - SAFTI – ROCHARD Alexis, Conseiller indépendant

Aurélie TRANQUARD - Capifrance

(37 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Aurélie TRANQUARD - Capifrance 01/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

(37 avis)

159 300 € 1 062 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 457 m²

Valence-en-Poitou (86700)

Valence en POITOU, à 30km au sud de Poitiers et 16km de Vivonne (via N10) au cœur de la commune de Couhé avec toutes les commodités (supermarchés, médecins, restaurants...), découvrez cette jolie maison ECONOMIQUE des années 50 où tous les TRAVAUX importants ont été réalisés par des artisans (menuiseries, électricité, plomberie, isolation) dont la toiture, la pompe à chaleur et ballon thermodynamique en 2022. L'intérieur a également été rénové mais des finitions restent à prévoir. Vous l'avez compris, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette GRANDE MAISON FAMILIALE, ENSOLEILLEE toute la journée pour les pièces donnant sur jardin. Au rez-de-chaussée : 1 entrée vous mènera vers la grande pièce de vie avec grandes fenêtres pour profiter du jardin entièrement clos et arboré, ainsi qu'à la buanderie et la cave enterrée.(pratique pour conserver des bons crus). 1 cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaques, frigo) 1 chambre ou bureau avec salle d'eau attenante avec porte fenêtre donnant sur jardin. 3wc (1 dans l'entrée, le 2nd dans salle d'eau du rdc et 1 dans la suite parentale). Au 1er ETAGE : 2 chambres dont 1 avec placard intégré. 1 SUITE PARENTALE avec cabine de douche, double vasque et rangement dressing. 1 bureau 1 GRANDE SUITE PARENTALE avec baignoire, wc indépendant (travaux de finitions entrepris) Possibilité de créer une 3ème chambre. Côté pratique : 1 grand garage où 2 véhicules peuvent être stationnés (prévoir changement de porte -1 porte de garage standard en bon état peut être laissée). Cette jolie maison n'attend plus que vous alors appelez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.924519

Stephane DERIGNY - Noovimo

(1 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Stephane DERIGNY - Noovimo 06/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(1 avis)

219 900 € 1 629 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres

Smarves (86240)

Mandat no 17324 Votre conseiller Noovimo Emmanuel BABIN 06 70 80 93 56 vous propose EN EXCLUSIVITE Cette Maison familiale avec vue imprenable sur la vallée du Clain. C'est le Calme absolu aux portes de la ville (8 mn du CHU et 10 mn du centre-ville). À l'entrée d'une impasse, à l'abri des regards, découvrez cette maison lumineuse et chaleureuse d'environ 135 m2 sur 2 étages, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. 4 chambres, 2 salles de bain, vaste pièce de vie de 60 m2 avec poêle à bois, terrain arboré avec vue dégagée. Cette maison peut aisément être réaménagée en 3 chambres avec un studio indépedant doté de son propre accés. Un garage de 35 m2, et une pièce de 12 m2 à repenser viennent complété ce bien en rez de jardin. Aucun travaux à prévoir, Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires : 2.28 % TTC de 215 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 219 900 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.: 4 900 EUR Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : 06 70 80 93 56 Cette annonce vous est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par DERIGNY Stephane - EI - NoRSAC: 2022AC00092, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Odette RODRIGUES-DE-MOURA - iad

(104 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Odette RODRIGUES-DE-MOURA - iad 16/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(104 avis)

99 000 € 409 €/m²
Maison • 242 m² • 9 pièces • 6 chambres

Verrières (86410)

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose: À SAISIR SUR LA COMMUNE DE VERRIERES (86410). MAISON MITOYENNE AVEC 6 CHAMBRES / COUR / GARAGE / PETIT TOIT !!! IDÉAL INVESTISSEUR / POSSIBILITÉ DE FAIRE PLUSIEURS APPARTEMENTS ou 1er ACHAT. Du côté cour au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un spacieux salon séjour de 33 m² environ avec sa baie vitrée donnant l'accès à son coin terrasse, un ancien laboratoire de 20 m² environ, une salle de douche meuble vasque et WC, un dégagement et un accès par l'intérieur au garage de 40 m² environ. Sur ce même niveau une autre entrée à l'opposée, donne accès à une seconde partie de la maison comprenant une entrée avec son escalier d'époque qui nous amène sur un premier coin nuit qui desert une première chambre avec placard de 15 m² environ avec un accès au combles, et 2 autres chambres en enfilade de 16 et 15 m² environ, une arrière cuisine de 10 m² environ, une salle de bains, un wc séparé, un salon-séjour de 25 m² environ avec un escalier menant sur le deuxième coin nuit avec ses 3 chambres de 12, 15 et une suite parentale de 19 m² environ avec salle de douche, wasque et WC et un accès sur le palier à l'autre partie des combles. SES CARACTÉRISTIQUES : Chauffage au fuel, huisseries en PVC double vitrage avec des volets roulants électrique et manuel, terrasse sur la cour extérieure avec un accès au garage et un droit de passage. Un passage commun nous amène sur un petit toit pouvant servir de stockage. Taxe foncière 720euros. Située à proximité des commerces, école primaire, centre de santé, pharmacie... À seulement 20 mn de Poitiers et de Montmorillon et à 10 mn de Civaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David VALLEAU - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par David VALLEAU - SAFTI 18/10/2025

109 000 € 838 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 140 m²

Montmorillon (86500)

Montmorillon — Charmante maison de ville, volumes généreux Au cœur de Montmorillon, découvrez cette maison de ville pleine de caractère qui combine authenticité et confort moderne. Sur une parcelle d’environ 140 m², elle propose des espaces lumineux, bien distribués et une belle possibilité d’évolution avec des combles aménageables. Rez-de-chaussée Un vaste espace de 35 m² réunit la cuisine et la salle à manger, aménagé pour des repas conviviaux et les moments en famille. De là, un dégagement dessert une terrasse surélevée offrant une vue agréable sur le jardin arboré. 1er étage Ce niveau accueille une buanderie, une salle d’eau avec WC (5 m²) et un salon spacieux de 30 m², idéal pour créer un coin détente ou recevoir des invités dans une atmosphère chaleureuse. 2e étage Le dernier étage se compose de deux chambres de 15 m² chacune, parfaites pour la vie de famille, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC (5 m²). Sous-sol & combles La maison repose sur une cave de 30 m², pratique et fonctionnelle. Les combles aménageables offrent un fort potentiel pour une suite parentale, un atelier ou une extension de l’espace de vie. Exterieur Terrasse, jardin intime et environnement calme en centre-ville : un cadre de vie verdoyant et sécurisé, situé dans un secteur non inondable. Cette demeure séduit par ses volumes, sa lumière et ses possibilités d’aménagement — une opportunité idéale pour qui souhaite s’installer à Montmorillon dans une maison au charme affirmé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938 - SAFTI – VALLEAU David, Conseiller indépendant

Pautonnier Yohann - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Pautonnier Yohann - Dr HOUSE-IMMO 19/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

84 000 € 1 235 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Montmorillon (86500)

Je vous propose cette maison de ville rénovée avec ses 2 chambres + extérieur privatif Composée ainsi: - Salon séjour cuisine ouverte équipée - Wc / buanderie - Extension bureau 1ER ETAGE: - 2 chambres - Petite pièce - Salle d'eau EXTERIEUR: - Jolie cour privative - Dépendances * Chauffage gaz de ville * Double vitrage * Dépendances de stockage * Mitoyenne des 2 côtés Le tout rénové et commodités accessibles à pied ! Ce bien vous est présenté par Yohann Pautonnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Anthony Joly - iad

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Anthony Joly - iad 23/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

139 000 € 515 €/m²
Maison • 270 m² • 6 pièces • Ter. 11 585 m²

Leignes-sur-Fontaine (86300)

iad France - Anthony Joly vous propose: A saisir !! Amoureux de la nature, cette maison en pierre n’attend que vous pour renaître. Située sur la commune de Leignes-sur-Fontaine à 12 minutes de Civaux, Valdivienne et Chauvigny Laissez-vous séduire par l’authenticité de cette bâtisse en pierre, nichée dans un écrin de verdure, sur une parcelle généreuse de plus d’un hectare (11 585 m²). Avec 270 m² habitables possibles et 298 m² au sol. Un véritable havre de paix pour celles et ceux qui rêvent de nature, de calme et de projets à bâtir de leurs mains, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet de gîtes ou tout simplement pour vivre pleinement dans un cadre paisible et ressourçant. Le gros OEuvre a déjà été réalisé par des professionnels : toiture, murs en pierres sains, vous n’avez plus qu’à laisser parler votre imagination pour l’intérieur. Au rez-de-chaussée, les volumes sont déjà là : une grande pièce cathédrale ouverte de 95 m2, une cuisine de 27 m2, une salle de bain, 2 ou 3 chambres, garage, wc. Un four à pain en parfait état, intégré dans la maison, qui donne une âme particulière au lieu À l'étage, trois chambres vous attendent, avec la possibilité d’y aménager une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau. Un projet sur-mesure pour créer le cocon qui vous ressemble. À l’extérieur, la nature est reine. Le terrain arboré, planté d’arbres fruitiers, accueille une dépendance à rénover selon vos envies, ainsi qu’un système de drainage astucieusement pensé vers un bassin. Deux cuves enterrées de 4000 litres chacune permettent la récupération d’eau avec débordement vers ce bassin d'eau de pluie. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la pierre, du calme et des projets à construire. Un lieu de vie à rêver, puis à concrétiser. Pour plus d’informations, contactez-moi par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bruno BEUDIN - SAFTI

Annonce publiée le 27/10/2025

Proposée par Bruno BEUDIN - SAFTI 27/10/2025

155 000 € 1 107 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Cissé (86170)

Située dans le bourg de Cissé (86170), cette longère bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces locaux et des écoles . En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, la propriété comprend un terrain spacieux de 600 m²,( possibilité d'adapté la surface du terrain suivant vos besoins) offrant de multiples possibilités d'aménagements. La maison, avec ses petits toits et sa dépendance, présente un cachet traditionnel qui saura séduire amateurs d'authenticité. L'intérieur, empreint de charme et d'histoire, laisse entrevoir un fort potentiel de rénovation pour créer un cocon personnalisé. L'étage offre la possibilité d'une surface habitable de plus de 200 m2. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de POITIERS. Produit rare sur le marché avec un gros potentiel pour créer sa résidence principale ou également faire de l investissement locatif en créant plusieurs lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno BEUDIN, Tél. : 0614389086, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 794 842 104 - SAFTI – BEUDIN Bruno, Conseiller indépendant

Dylan LEFEBVRE - SAFTI

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Dylan LEFEBVRE - SAFTI 28/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

159 800 € 1 354 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 572 m²

Naintré (86530)

Belle maison familiale à Naintré – 112 m², 5 pièces Située au cœur de Naintré, cette maison chaleureuse saura séduire les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, alliant confort et sérénité. Les atouts de la maison : -Belle pièce de vie salon/séjour, cuisine ouverte de plus de 40m² -4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir enfants, invités ou installer un espace de travail (1 chambre avec salle d'eau au RDC et 3 chambres et 1 salle de bain à l'étage) -Un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. -Un garage offrant un espace sécurisé pour votre voiture ou pour ranger vélos et matériel. -Une cave, idéale pour le stockage Alliant authenticité et confort moderne, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une belle opportunité pour poser vos valises dans un environnement paisible et convivial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan LEFEBVRE, Tél. : 0621032654, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 985190081 - SAFTI – LEFEBVRE Dylan, Conseiller indépendant

Anais FARVAULT - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Anais FARVAULT - Capifrance 26/11/2025

(11 avis)

128 000 € 901 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 501 m²

Sossais (86230)

Charmante maison de bourg rénovée – Sossais (86200) – 12 min de Châtellerault Découvrez cette jolie maison de bourg rénovée, située au calme dans le village de Sossais, à seulement 12 minutes de Châtellerault. Avec ses beaux volumes, ses dépendances et son potentiel d'évolution, elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet familial, ou même à une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie lumineuse (salon / séjour / cuisine) d'environ 40 m² • Buanderie de 18 m², facilement transformable en : • espace buanderie + chambre au rez-de-chaussée, • avec salle d'eau et WC déjà existants • Local indépendant de 20 m² donnant sur rue : • idéal pour profession libérale / activité artisanale / petit commerce • ou possibilité d'ouvrir pour agrandir la pièce de vie (gain de 20 m²) À l'étage : • Deux grandes chambres • Salle de bain • WC indépendants Espaces supplémentaires : • Grenier aménageable d'environ 40 m² • Cave voutée • Cour close de murs • Dépendances en enfilade menant jusqu'au double garage (accès rue) En option : Possibilité d'acquérir, à quelques mètres, une parcelle de terrain de 400 m² en bord de rivière, idéale pour un potager ou un espace de détente. Confort et prestations : • Maison rénovée • Chaudière gaz neuve (2024) • Chauffe-eau électrique 200 L neuf • Travaux d'isolation récents • Menuiseries PVC double vitrage • Chauffage gaz de ville Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.931502

Céline ROUSSEAU - Expertimo

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Céline ROUSSEAU - Expertimo 27/11/2025

364 000 € 3 309 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 461 m²

Vouneuil-sous-Biard (86580)

CONSTRUCTION 2018 - DOMOTIQUE - NORMES PMR - GARAGE - PISCINABLE -SPA NAGE CONTRE-COURANT Découvrez cette superbe construction contemporaine alliant confort et luminosité, Vous serez charmé par cette maison d'architecte située dans un quartier résidentiel paisible et boisé de Vouneuil-sous-Biard à seulement 6 km de la gare SNCF et du centre ville de Poitiers. Elle vous offre en rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne intégrée (46 m2), une suite parentale (16 m2) avec placard et salle d'eau (6,5 m2) ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau est accessible aux personnes à mobilité réduite. A l'étage, 2 autres chambres (environ 13 m2), un WC indépendant et une seconde salle d'eau (4,20 m2). Garage (27 m2), buanderie (8,5 m2) Terrasse couverte avec pergola bioclimatique SPA 6 places avec nage à contre-courant La maison est entièrement domotisée : éclairage, volets roulants, portail, porte de garage sont contrôlables à distance. Programmons une visite et posez vos valises ! Taxe foncière 2025 : 1330 € Prix net vendeur : 350 000 € / Honoraires charge acquéreurs : 14 000 € (soit 4%) Cette annonce vous est proposée par ROUSSEAU Céline - EI - NoRSAC: 913300422, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aurélien Dulau - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Aurélien Dulau - iad 28/11/2025

(7 avis)

262 000 € 1 795 €/m²
Maison • 146 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 14 288 m²

Vaux-sur-Vienne (86220)

iad France - Aurélien Dulau vous propose: Charmante maison de 146 m² sur la commune de Vaux-sur-Vienne, dans un cadre exceptionnel et au calme, implantée sur plus d’un hectare de terrain avec son étang privé et de nombreuses dépendances. La maison principale se compose de : - 3 chambres, - Pièces de vie lumineuses de 45 m², - Une cuisine, - Une salle de bain, - WC, - Combles aménageables offrant un beau potentiel, - Grand sous-sol. À l’extérieur, vous trouverez : - Un grand hangar, - Une dépendance, - Une ancienne maison d’habitation attenante pouvant être rénovée, - Un vaste terrain arboré avec étang privé , idéal pour les amoureux de calme et de nature. La maison est saine, mais nécessite des travaux et rafraîchissements afin d’exprimer pleinement tout son potentiel. Un bien rare, offrant un cadre de vie unique et de nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par ANOV'IMMO 28/11/2025

199 000 € 1 672 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 753 m²

Ligugé (86240)

AVIS AUX PASSIONNÉS DE RÉNOVATION : CETTE MAISON N'ATTEND QUE VOUS POUR SE REFAIRE UNE BEAUTÉ ! Edifiée sur sous sol, cette maison des années 60' développe une belle surface habitable de 119 m2 + 34 m2 de combles aménageables (52 m2 au sol). Elle se compose comme suit : AU RDC : - Une ENTRÉE + COULOIR desservant l'ensemble des pièces (13.5 m2) - Une PIÈCE DE VIE de 33 m2 lumineuse - Une CUISINE de plus de 8 m2 - Deux CHAMBRES avec placard (10.5 m2 et 13 m2) - Une SALLE D'EAU moderne, entièrement refaite avec goût (douche - grande vasque avec miroir tactile - sèche serviettes extra plat - vmc) => 4.60 m2 - Un WC indépendant de 2 m2 A L'ÉTAGE : - un PALIER avec placard => 7.5 m2 - Deux CHAMBRES (10 m2 et 9.5 m2) - Une SALLE D'EAU à créer entièrement, dans le même esprit moderne que celle du rez de chaussée => 5 m2 - Un WC indépendant => 2 m2 - Des COMBLES aménageables, parfaites pour agrandir la surface habitable ou créer rangement, bureau, suite parentale => 34 m2 (loi carrez) et 52 m2 au sol (équitablement réparties de chaque côté) => Cette maison offre une configuration idéale pour une profession libérale, avec un rez de chaussée pouvant être entièrement dédié à la vie privée et un étage indépendant facilement aménageable en espace de travail ou en bureaux OU tout simplement pour une famille en quête d'espace sur le secteur prisé de Poitiers sud! AU SOUS SOL: - Un espace CHAUFFERIE avec une porte d'accès directe sur l'extérieur (9 m2) - Un ATELIER (19 m2) - Une CAVE (9 m2) - Un GARAGE (52 m2) avec porte motorisée EXTERIEURS : Un jardin entièrement clos et arboré. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - superficie maison (annéé 60') : 119 m2 - Superficie terrain : 753 m2 - Taxe foncière 2025 : 1 547 euros - Lotissement oui : 1967 - Chauffage : chaudière fioul à condensation (2018) + pompe à chaleur - Production d'eau chaude : chaudière fioul (ballon) - Travaux à prévoir : Cuisine - salle d'eau étage - électricité - plomberie - sols - peintures / tapisseries - huisseries (certaines sont déjà en double vitrage) - isolation - aménagement des combles - Travaux déjà réalisés : la salle d'eau contemporaine du rez de chaussée - Sécurité : alarme - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Thierry EMELINA - Expertimo

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Thierry EMELINA - Expertimo 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

344 900 € 2 169 €/m²
Appartement • 158,98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Poitiers (86000)

Poitiers Centre, à 5 minutes de la gare et 10 minutes de la place Notre Dame à pieds, proche de toutes commodités, je vous invite à venir découvrir ce loft de 159 M2 environ, alliant originalité, luminosité, qualité et confort. Au quatrième et dernier étage, ce bien se compose d'une grande pièce à vivre de 67 M2, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau,1 salle de bain et de 2 WC. Pour votre confort et vos économies diagnostic énergétique en C, place de parking privée, ascenseur ... et surtout cette ambiance particulière d'un produit rare dans cette configuration ... plus que des mots ou des photos, je vous invite à me contacter pour une VISITE. Cette annonce vous est proposée par EMELINA THIERRY - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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