Vente maison 364 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vouneuil-sous-Biard (86580)

CONSTRUCTION 2018 - DOMOTIQUE - NORMES PMR - GARAGE - PISCINABLE -SPA NAGE CONTRE-COURANT
Découvrez cette superbe construction contemporaine alliant confort et luminosité,
Vous serez charmé par cette maison d'architecte située dans un quartier résidentiel paisible et boisé de Vouneuil-sous-Biard à seulement 6 km de la gare SNCF et du centre ville de Poitiers.
Elle vous offre en rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne intégrée (46 m2), une suite parentale (16 m2) avec placard et salle d'eau (6,5 m2) ainsi qu'un WC indépendant.
Ce niveau est accessible aux personnes à mobilité réduite.
A l'étage, 2 autres chambres (environ 13 m2), un WC indépendant et une seconde salle d'eau (4,20 m2).
Garage (27 m2), buanderie (8,5 m2)
Terrasse couverte avec pergola bioclimatique
SPA 6 places avec nage à contre-courant
La maison est entièrement domotisée : éclairage, volets roulants, portail, porte de garage sont contrôlables à distance.

Programmons une visite et posez vos valises !
Taxe foncière 2025 : 1330 €
Prix net vendeur : 350 000 € / Honoraires charge acquéreurs : 14 000 € (soit 4%)
Cette annonce vous est proposée par ROUSSEAU Céline - EI - NoRSAC: 913300422, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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