Ventes immobilières à Saint-Martin-l'Ars (86350)

Cette maison pleine de charme, ancien lieu emblématique du village, fut connue autrefois pour son excellente restauration. Aujourd’hui, cette bâtisse a conservé son authenticité et offre un potentiel exceptionnel pour une grande maison familiale, un projet de chambres d’hôtes ou une activité professionnelle. Au Rez-de-chaussée : volumes généreux et cachet de l’ancien • Salle à manger de 18 m² (ancienne salle du restaurant) avec parquet, • Salon de 20 m², autrefois équipé d’un bar et d’un espace repas, • Cuisine de 16 m², spacieuse et fonctionnelle, prolongement naturel du bar, • Espace toilettes/lavabo d’environ 4 m² avec accès au sous-sol, • Grande salle de réception de 66 m² (ancienne salle de bal), idéale pour accueillir des événements, créer un vaste séjour,) ou aménager plusieurs chambres, • Deux bureaux attenants de 13 m² et 19 m² A l'étage : un espace nuit fonctionnel : L’étage offre cinq chambres confortables (de 9 à 15 m²), une salle de bain de 4 m², une salle d’eau avec cabine de douche (2 m²) et un WC séparé (1,37 m²). Combles et sous-sol : des atouts supplémentaires • Grenier mansardé avec partie aménageable et isolation par laine de verre, • Sous-sol complet comprenant une buanderie (26 m²), une cave (44 m²) et un garage (19 m²). Équipements et confort • Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation (2019), • Radiateurs en fonte dans toutes les pièces, • Double vitrage intégral, • Toitures principales en ardoise bien entretenues, certaines parties refaites en bac acier (remplacement des toitures en fibrociment en 1999-2000). Situation géographique Idéalement située : • A 4' de l’Abbaye Royale de la Réau, • 11' du Circuit du Vigeant, • 18' de Gençay, • 25' de Confolens et ses festivals, • 40' de Poitiers Sud. • Supérette à 2 pas • Transports scolaires Un bien à fort potentiel Cette maison, au charme authentique et à l’histoire unique, offre de multiples possibilités : • Grande résidence familiale, • Projet de chambres d’hôtes, • Salle de réception, • Activité de restauration ou événementielle, • Locaux professionnels ou bureaux médicaux. Et pourquoi ne pas re créer une salle pouvant accueillir danseurs et musiciens ? Un lieu inter-générationnel ? POSSIBILITÉ D'ACHETER L'ENSEMBLE DE LA PROPRIÉTÉ, MAISON PRINCIPALE + LES DEUX MAISONS MITOYENNES = 68m2 + 173m2 + 94m2 habitables. Les idées fourmilles ! Laissez-vous aller à votre créativité ! N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.