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Vente maison 86 000 €
94,3 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-l'Ars (86350)

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  • 912 €/m²
  • 1 balcon
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Guilbard Pascale - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison mitoyenne de 94m2, bâtie sur un terrain de 345m2.
Au Rez-de-chaussée :
• Salon de 17m² avec parquet,
• Cuisine de 23m², spacieuse et fonctionnelle,
• Dégagement de 7,50m2
• Salle d'eau attenante à la cuisine de 3,88m2 avec WC.
A l'étage : un espace nuit fonctionnel :
Un palier de 2,56m2.
3 chambres confortables (de 10 à 12,6m²), une salle d'eau de 3,88m² avec WC.
Un dégagement de 3,51m2
Combles et sous-sol (étage 2) :
• Grenier mansardé avec partie aménageable et isolation par laine de verre,
• Sous-sol comprenant une cave avec la chaudière à fuel.
Dépendances :
Un garage de 109m2
Un second garage de 47m2.
Équipements et confort
• Chauffage central au fuel,
• Radiateurs en fonte dans toutes les pièces,
• Double vitrage intégral,
• Toitures principales en ardoise bien entretenues.
Idéalement située :
• Supérette à 2 pas
• Transports scolaires
Laissez-vous aller à votre créativité ! N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 109092DHI1897 - Réf Superimmo : ANVXZVS3X
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 912 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94,3 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 345 m²Orientation : Nord
2 garages - 4 parkingsCave
1 balconAnnée de construction : 1949
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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