Vente maison 37 000 €

136 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-l'Ars (86350)

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272 €/m²
Exclusivité

ERA Argus Immobilier

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Description

ERA Argus Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de village à rénover dans le village de Saint Martin l'Ars, située près de l'église et à quelques minutes à pied du lac de loisirs et de baignade, La propriété a besoin d'une rénovation complète, mais elle bénéficie d'une toiture neuve et du tout-à-l'égout. Chauffage avec poêle à bois dans la cuisine et le salon, maison habitable pendant les travaux de rénovation si nécessaire. Petite cour à l'avant, pas de jardin car elle est adossée au terrain de l'église à l'arrière. Entrée dans la cuisine/salle à manger avec une pièce à rénover à l'arrière qui pourrait servir de buanderie, salon et seconde pièce à rénover à l'arrière. Escalier menant à la chambre principale avec une salle de bains comprenant une baignoire, un lavabo et des toilettes. Il y a une deuxième chambre à l'étage qui nécessitera de nouveaux escaliers pour y accéder. Le sol de cette chambre a été endommagé par les fuites de l'ancien toit et devra être refait. Cette propriété est proposée exclusivement par Paul et Liz Allen. 00 33 6 25 65 15 65 Le vendeur paie les frais d'agence Siret no 511191082 Des informations concernant les risques potentiels pour la région peuvent être trouvées sur ce site web www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 28/06/2025 - maj le 26/07/2025 - Réf. agence : 1119 - Réf Superimmo : ANVXYWZXC

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Caractérisques

Prix de vente : 37 000 €	Prix au m² : 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

136 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 177 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G