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Vente maison 86 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-l'Ars (86350)

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  • 915 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Mickaël Chaumont - iad

Mickaël Chaumont - iad

8 avis
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Description

iad France - Mickaël Chaumont vous propose: Maison de caractère à St Martin l’Ars, idéalement placée dans le bourg, proche des commerces (supérette, bar, restaurant, mécanicien), proche de l’axe Poitiers- Confolens, à 18 min de Gençay, 25 min de Confolens, 40 min de Poitiers sud.
Actuellement louée, cette maison peut être un véritable investissement rentable avec son loyer de 500€ hors charges par mois.
Jumelée à la maison principale des propriétaires actuellement en vente, l’ensemble peut être vendu en 1 lot suivant votre projet d’investissement.
En rez-de-chaussée on retrouve un salon, une cuisine et une salle d'eau avec WC. A l’étage, on retrouve 3 chambres et une salle d’eau.
Pour compléter cette maison, en sous-sol on retrouve la chaufferie et la cave. Deux garages complémentaires d’une surface de 101 m² et 50 m² un véritable atout pour le stockage de véhicules et de camping-car.
Coté confort la maison bénéficie d’un chauffage central alimenté chaudière au fioul. Gaz de ville raccordé à la maison uniquement pour la plaque de cuisson, double vitrage. Isolation des combles en laine de verre. Indice DPE D.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1877906 - Réf Superimmo : ANVXZRK5Z
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 915 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 586 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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MICKAËL CHAUMONT - IAD

Siren : 499 801 5 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 004 567
8 avis clients
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