Vente maison 262 000 €

146 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaux-sur-Vienne (86220)

iad France - Aurélien Dulau vous propose: Charmante maison de 146 m² sur la commune de Vaux-sur-Vienne, dans un cadre exceptionnel et au calme, implantée sur plus d’un hectare de terrain avec son étang privé et de nombreuses dépendances.
La maison principale se compose de :
- 3 chambres,
- Pièces de vie lumineuses de 45 m²,
- Une cuisine,
- Une salle de bain,
- WC,
- Combles aménageables offrant un beau potentiel,
- Grand sous-sol.
À l’extérieur, vous trouverez :
- Un grand hangar,
- Une dépendance,
- Une ancienne maison d’habitation attenante pouvant être rénovée,
- Un vaste terrain arboré avec étang privé , idéal pour les amoureux de calme et de nature.
La maison est saine, mais nécessite des travaux et rafraîchissements afin d’exprimer pleinement tout son potentiel.
Un bien rare, offrant un cadre de vie unique et de nombreuses possibilités d’aménagement.
À découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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AURÉLIEN DULAU - IAD

7 avis clients

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