Vente maison 128 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Sossais (86230)

Charmante maison de bourg rénovée – Sossais (86200) – 12 min de Châtellerault
Découvrez cette jolie maison de bourg rénovée, située au calme dans le village de Sossais, à seulement 12 minutes de Châtellerault. Avec ses beaux volumes, ses dépendances et son potentiel d'évolution, elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet familial, ou même à une activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée :
• Grande pièce de vie lumineuse (salon / séjour / cuisine) d'environ 40 m²
• Buanderie de 18 m², facilement transformable en :
• espace buanderie + chambre au rez-de-chaussée,
• avec salle d'eau et WC déjà existants
• Local indépendant de 20 m² donnant sur rue :
• idéal pour profession libérale / activité artisanale / petit commerce
• ou possibilité d'ouvrir pour agrandir la pièce de vie (gain de 20 m²)
À l'étage :
• Deux grandes chambres
• Salle de bain
• WC indépendants
Espaces supplémentaires :
• Grenier aménageable d'environ 40 m²
• Cave voutée
• Cour close de murs
• Dépendances en enfilade menant jusqu'au double garage (accès rue)
En option :
Possibilité d'acquérir, à quelques mètres, une parcelle de terrain de 400 m² en bord de rivière, idéale pour un potager ou un espace de détente.
Confort et prestations :
• Maison rénovée
• Chaudière gaz neuve (2024)
• Chauffe-eau électrique 200 L neuf
• Travaux d'isolation récents
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage gaz de ville
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.931502

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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