Ventes immobilières en Poitou-Charentes

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Alexia Bauge - efficity
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Alexia Bauge - efficity 30/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
10
Maison, 102 m²

399 000 € 3 912 €/m²
Maison • 102 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 493 m²

Meschers-sur-Gironde (17132)

17132 – MESCHERS – MAISON 102 M2 DE 2020 – 2 CHAMBRES – TERRAIN 493 M2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 2020 de 102 m² composée d'une entrée, un salon séjour, une cuisine équipée, un coin cellier, deux chambres, dressing, salle d'eau, WC, patio. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air / eau sur plancher chauffant et pour la production d'eau chaude nous disposons d'un chauffe-eau thermodynamique. A noter, une ventilation hygro réglable. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le terrain de 493 m² est paysagé, est comprend une terrasse, un emplacement pour véhicules et un portail d'entrée électrique. Le bien est branché au réseau d'assainissement collectif. Cette maison qui ne nécessite aucuns travaux, se situe (à pied) à 900 m du super u, 750 m du port et 550 m de la place de l'église et ses commerces. Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Chrystelle LONGEVILLE - iad
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Chrystelle LONGEVILLE - iad 01/12/2025
3
Maison, 88 m²

498 000 € 5 659 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 92 m²

Sainte-Marie-de-Ré (17740)

iad France - Chrystelle Longeville vous propose: Située au cOEur du village de Sainte-Marie-de-Ré, cette maison profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place des Tilleuls. L’adresse, calme et authentique, se trouve dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune. La maison offre des espaces lumineux et fonctionnels, ainsi qu’une très belle cour et un patio, idéals pour profiter des beaux jours. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de trois chambres. Visite 7 jours sur 7. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Odette RODRIGUES-DE-MOURA - iad
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Odette RODRIGUES-DE-MOURA - iad 01/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
12
Maison, 139 m²

149 500 € 1 076 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • Ter. 153 m²

Mazerolles (86320)

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA (06 62 28 47 42) vous propose : Situé au cOEur de Mazerolles, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine. Les trois appartements sont libres de toute location, permettant une mise en location immédiate ou une restructuration selon vos projets. Entrée n°1 – Appartements A et B entrée commune Appartement A – Studio de 20 m² environ (RDC) Fonctionnel et bien, agencé, il comprend : un coin cuisine aménagé, espace nuit, une salle d’eau et un wc indépendant. Idéal pour une location saisonnière ou meublée. Appartement B – T3 de 70 m² environ (1er étage) Volumes confortables et distribution optimale : Une entrée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d’eau avec WC, un dortoir et un dégagement. Un logement polyvalent adapté à une famille ou à une colocation. Entrée n°2 – Appartement C Studio de 40 m² environ avec terrasse et cour (RDC) Un véritable atout, très recherché : coin cuisine aménagé, séjour spacieux, coin nuit, et une salle d’eau avec WC. Terrasse et cour privatives, offrant un réel confort extérieure. Les atouts majeurs sont : ensemble immobilier entièrement libre de bail, rentabilité potentielle élevée, deux entrées distinctes, extérieurs privatifs pour le studio de 40 m² environ avec divers commerces à proximités et bien desservie. Une opportunité stratégique pour investir, optimiser et valoriser un patrimoine immobilier sur un secteur porteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 249 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Odette RODRIGUES-DE-MOURA EI (ID 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

José CATHERINE - Optimhome
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par José CATHERINE - Optimhome 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
10
Maison, 143 m²

273 000 € 1 909 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 650 m²

Marans (17230)

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et reposant, cette maison de 1992 offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche de tous les commerces et commodités. D'une superficie d'environ 143 m², elle propose un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une bénéficiant d'un accès indépendant pour plus de confort et d'intimité, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Une grande véranda prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur un magnifique parc arboré d'environ 6600 m², parfaite pour profiter de belles journées en toute tranquillité. La maison est équipée de fenêtres en PVC, reliée au tout-à-l'égout. Un grand garage vient compléter cet ensemble. Idéal pour un projet sur-mesure : des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour transformer ce havre en écrin personnalisé à votre image, alliant charme et modernité selon vos envies. N'hésitez pas à me joindre pour organiser une visite, découvrir ce bien et vous projeter dans ce charmant cadre de vie. Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans ce projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 597454 )

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
22
Maison, 250 m²

248 000 € 992 €/m²
Maison • 250 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 20 000 m²

Combiers (16320)

Adossée à la Forêt d'Horte (un forêt de 1.140 hectares avec des dizaines de kilomètres de randonnées et de chemins cyclables) et avec un apaisant paysage rural vallonné en face orientation Sud-Ouest, ce bel ensemble de maison et son gîte (ancienne grange) en vieilles pierres, tout sur un terrain plat de plus de 2 ha, à deux pas d'un petit village historique de 10 maisons, vous séduira!! Sur, il y aura des travaux de rafraîchissements à faire pour mettre la maison et le gîte à votre goût, mais la situation géographique est tellement unique que ça vaut largement l'investissement. La maison d'habitation (128 m2 habitable) se compose d'une pièce à vivre avec cheminée et coin cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau au RDC à l'étage il y a trois autres chambres, plus petites que celle au RDC, avec une toilette. Radiateurs électriques, double vitrages dans huisseries en bois. L'ancienne grange, reconvertie en habitation en 2008, offre 185 m2 habitable en deux étages: deux salons dont un avec cheminée et une belle mezzanine, une cuisine (non installée), un hall d'entrée, trois chambres avec une salle de bain. Isolation de la toiture, radiateurs électriques, double vitrage, assainissement conforme, fibre. Le terrain clôturé est bien aménagé avec parking, sentiers, portail, coin de jeux etc. Un bel et bon projet dans un coin paradisiaque à 10 km des commerces, écoles, services médicales.

L'Adresse Rochefort Agence Gti Aurelien Rimbaud
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par L'Adresse Rochefort Agence Gti Aurelien Rimbaud 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 170 m²

425 000 € 2 500 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 313 m²

Breuil-Magné (17870)

Située à BREUIL-MAGNÉ (17), dans un village vivant et tous commerces, cette superbe maison en pierres apparentes conjugue avec élégance authenticité et confort moderne. A seulement 5 minutes de Rochefort et 20 minutes de La Rochelle, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse de 49 m², alliant chaleur des matériaux anciens et volumes contemporains. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'accompagne d'une arrière-cuisine parfaitement agencée. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités dans une atmosphère sereine. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une dépendance (atelier, bureau ou espace créatif selon vos envies), un préau pouvant abriter un véhicule ainsi qu'un garage complètent ce bien aux prestations soignées. Les atouts : Le charme de la pierre et le cachet de l'ancien Une rénovation récente et de qualité Un environnement calme, à proximité immédiate de Rochefort et La Rochelle Une maison de caractère prête à accueillir une nouvelle histoire? la vôtre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette alliance parfaite entre tradition et modernité.

Tony Cizaire - efficity
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Tony Cizaire - efficity 04/12/2025
10
Appartement, 43 m²

250 000 € 5 814 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

17200 - ROYAN - QUARTIER DU PARC - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43.0M² - APPARTEMENT 100 M DE LA MER AVEC TERRASSE EXPOSITION SUD À DÉCOUVRIR ! Rare je vous propose de visiter cet appartement situé dans le quartier prisé du PARC de ROYAN à 100m de la plage et proche du centre du ville. Ce bien de 43m², en excellent état général, se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée de 9m², idéale pour des moments de détente en extérieur. L'exposition sud offre une luminosité optimale à cet appartement, situé dans un environnement paisible et boisé . De plus, vous disposerez d'une place de stationnement extérieur pour garer facilement votre véhicule. Construit entre 1920 et 1944 , l'immeuble dans lequel se trouve ce bien est en bon état général, avec une façade bien entretenue. Situé au premier étage, cet appartement est un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement aux prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lamy La Rochelle Vieux Port
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Lamy La Rochelle Vieux Port 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
2
Appartement, 40 m²

66 600 € 1 665 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Courçon (17170)

Courçon La Vallée d'Aulnes, appartement de type 2 comprenant une pièce de vie traversante avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains.Appartement lumineux.Place de parking.

Alejandro Vasquez Pascual - iad
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Alejandro Vasquez Pascual - iad 04/12/2025
14
Maison, 232 m²

199 000 € 858 €/m²
Maison • 232 m² • 7 pièces • Ter. 6 316 m²

Verdille (16140)

iad France - Alejandro Vasquez Pascual vous propose: MAISON CHARENTAISE-VERDILLE -7 PIECES-232 M2- 4 CHAMBRES- TERRAIN 6923 M2 Cette charmante maison de village, construite en 1900 offre un cadre de vie exceptionnel à Verdille. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle saura combler vos attentes en matière de confort et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau d'un WC indépendant et d'un coin buanderie. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes pour plus de commodité. Les pièces sont spacieuses et offrent un cadre propice à la détente. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain arboré idéal pour profiter des beaux jours une piscine de 32 M2 environ, d'un hangar de 100 M2 environ et des places de parking complètent l'ensemble. LES ATOUTS: BEAUX VOLUMES - CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSEE CLASSEE D - PISCINE - GRANDE PARCELLE CLOTUREE - GRAND HANGAR. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alejandro Vasquez Pascual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 993873355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SD Cozes Immo
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par SD Cozes Immo 04/12/2025
10
Maison, 137 m²

399 000 € 2 912 €/m²
Maison • 137 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 176 m²

Meschers-sur-Gironde (17132)

Maison individuelle à vendre à Meschers-sur-Gironde, idéalement située à deux pas des plages . Construite en 1970 et en bon état, cette propriété d'environ 137,65 m² habitable offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré . Au premier étage : une véranda, un salon/séjour lumineux avec cheminée , une cuisine indépendante, un dégagement desservant 3 chambres, un WC et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 34,53 m² aménageable en pièce de vie ou petit logement secondaire pour location, un bureau et une buanderie. Le bien est équipée d'une pompe à chaleur air/air pour le confort énergétique . Accès tout-à-l'égout et jardin. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite . Référence agence : 3465

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 04/12/2025
18
Maison, 166,92 m²

152 000 € 911 €/m²
Maison • 166,92 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 269 m²

Availles-Limouzine (86460)

À proximité de la charmante petite ville riveraine d'Availles-Limouzine, cette maison se situe dans un hameau isolé, au cœur d'une magnifique campagne. Elle est idéale pour une famille souhaitant exploiter une petite ferme. La maison bénéficie d'une toiture en bon état (environ 13 ans), d'un chauffage central au gaz, de fenêtres à double vitrage récentes et d'une fosse septique non conforme aux normes. Elle regorge d'éléments d'époque, avec ses poutres apparentes, et offre une belle luminosité. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand hall d'entrée avec placard sous l'escalier et des toilettes séparées. On y trouve également une grande cuisine de style campagnard avec cuisinière, ainsi qu'un salon/salle à manger spacieux. Ces pièces sont dotées de parquet, de deux poêles à bois, d'une double porte donnant sur le jardin et d'une vue imprenable. Au premier étage se trouvent quatre grandes chambres, une salle de bains spacieuse et un couloir. Une longue dépendance abrite une buanderie avec chaudière, trois autres bâtiments avec portes doubles donnant sur la route, et un hangar. Une niche en béton pour chien est également présente, ainsi que l'électricité et l'eau courante dans la dépendance et le jardin. Toutes les commodités (banque, médecin, école, restaurants et bars) sont accessibles en quelques minutes en voiture. Idéal pour les amateurs de pêche, à proximité de l'hippodrome du Val de Vienne et à moins d'une heure de tous les aéroports. Parfait pour une petite exploitation agricole ou une maison d'hôtes (type Airbnb).

AGENCE DES TILLEULS
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par AGENCE DES TILLEULS 06/12/2025
18
Maison, 93 m²

325 500 € 3 500 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 269 m²

Royan (17200)

Nichée dans un quartier résidentiel calme, à seulement 850 m des commerces et à 4 km des plages de Royan, cette agréable maison de 93 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal, entre confort, luminosité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, elle se compose de : une entrée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, un salon baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud et un jardin sans vis-à-vis, une chambre, une salle d'eau, et des WC séparés. A l'étage, vous trouverez : un palier, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Un garage attenant avec cellier vient compléter les prestations de ce bien fonctionnel et parfaitement entretenu. Chauffage électrique, double vitrage, environnement calme : cette maison n'attend plus que vous. Coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Steve JAULIN - iad
Annonce publiée le 04/10/2025
Proposée par Steve JAULIN - iad 04/10/2025
12
Maison, 71 m²

68 500 € 965 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces

Parthenay (79200)

iad France - Steve Jaulin vous propose: PARTHENAY, SITUÉE AU CALME, AVEC VUE SUR LA TOUR SAINT JACQUES, MAISON DE VILLE DE 71 M², comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une salle d’eau avec espace buanderie et un WC. A l’étage, un salon-séjour, une cuisine et une chambre. Une terrasse complète l’ensemble sur un terrain clos de 221 m² et un jardin indépendant. Ce bien est actuellement loué. VENEZ VITE DÉCOUVRIR CETTE MAISON. CONTACTEZ- MOI POUR UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAS SECTION IMMO
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par SAS SECTION IMMO 08/05/2025 - mise à jour 07/10/2025
9
Maison, 122,08 m²

Prix en baisse Nous contacter
Maison • 122,08 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 206 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Sous compromis : ? Saint-Maixent-l'École - Située en plein coeur de Saint-Maixent-l'École, cette maison de ville offre de beaux volumes et un agencement très fonctionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 122 m² Grande pièce de vie lumineuse (séjour / salon) Cuisine indépendante avec cellier attenant 3 chambres à l'étage 2 salles d'eau, dont une avec WC Buanderie, chaufferie et atelier au rez-de-chaussée Espace de rangement optimisé, aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort en centre-ville ou une profession libérale recherchant confort et proximité des commodités (gare, écoles, commerces...). Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec cellier, un bel espace de vie lumineux (séjour/salon), une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie, WC, et un atelier parfait pour le bricolage ou du stockage. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, deux salles d'eau, dont une avec WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. ? Caractéristiques principales : Maison de type 5 – environ 122 m² habitables 3 chambres spacieuses dont 1 parentale avec sde et dressing Salon/séjour lumineux ouvert sur une belle salle à manger Cuisine fonctionnelle équipée en partie et aménagée 2 Salles d'eau + WC chaque étage ? Les + : Double salle d'eau Grand séjour chaleureux Atelier en prolongement Aucun travaux à prévoir ? Extérieurs :Jardin paysager avec terrasse pavée Cour privée avec espace de stationnement Végétation et ambiance paisible Dépendance ou petit atelier en fond de cour ? Travaux récents : Toiture refaite en 2021 (tuiles canal à verrou) Maison bien entretenue, pas de travaux à prévoir On pose ses valises ? Visite sur rendez-vous auprès de Béatrice DOCHE? Prix : 169 500 € ? Contact : 06 60 58 75 64 ? Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778

David Monroux - iad
Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par David Monroux - iad 10/06/2025 - mise à jour 01/08/2025
17
Maison, 115 m²

Prix en baisse 189 000 € 1 643 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 157 m²

Dignac (16410)

iad France - David Monroux vous propose: Au cOEur de la commune de Dignac, pavillon de 115m² . Construit en 1999, il offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille en quête de tranquillité. A l'étage, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur sa cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur sa véranda chauffée, 2 chambres, salle d'eau et toilette. La cuisine vous donnera un accès direct sur sa terrasse de d' environ 60m2. Au rdc, idéal pour adolescent, personnes âgées, ou autre, vous y trouverez toute le fonctionnalité nécessaire, 1 chambre, 1 cuisine, salle d'eau et toilette. Un garage pour 2 véhicules, cave, coin rangement. Assainissement collectif, chauffage électrique par le plafond, une cheminée pour les soirées d'hiver. 2 cabanons de jardin coté terrasse ainsi qu'un BBQ. Portail électrique. Isolation des combes 2021 Double vitrage Une parcelle de terrain entièrement clôturée et arborée de 1157 m2, avec arbres fruitiers et sa partie ombragée. Situé à 20 minutes d'Angoulême, vous y trouverez, un cabinet médical avec plusieurs médecins, pharmacie, boulangeries, alimentation, écoles maternelle et primaire. Grande surface CARREFOUR Soyaux se trouvant à 13 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.