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Vente maison 399 000 €
102 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)

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  • 3 912 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Alexia Bauge - efficity

Alexia Bauge - efficity

7 avis
06 47 06 02 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

17132 – MESCHERS – MAISON 102 M2 DE 2020 – 2 CHAMBRES – TERRAIN 493 M2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 2020 de 102 m² composée d'une entrée, un salon séjour, une cuisine équipée, un coin cellier, deux chambres, dressing, salle d'eau, WC, patio.
Le système de chauffage est une pompe à chaleur air / eau sur plancher chauffant et pour la production d'eau chaude nous disposons d'un chauffe-eau thermodynamique. A noter, une ventilation hygro réglable.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Le terrain de 493 m² est paysagé, est comprend une terrasse, un emplacement pour véhicules et un portail d'entrée électrique.
Le bien est branché au réseau d'assainissement collectif.
Cette maison qui ne nécessite aucuns travaux, se situe (à pied) à 900 m du super u, 750 m du port et 550 m de la place de l'église et ses commerces.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 199727 - Réf Superimmo : ANVXZZMXN
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 912 € / m²
Taxe foncière : 880 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 493 m²Garage
Année de construction : 2020Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 509 € / an
Maximum : 689 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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ALEXIA BAUGE - EFFICITY

Siren : 927638809 - N° de carte professionnelle : CP175012015000002025
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