Vente maison

122,08 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Sous compromis : ? Saint-Maixent-l'École - Située en plein coeur de Saint-Maixent-l'École, cette maison de ville offre de beaux volumes et un agencement très fonctionnel.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 122 m²
Grande pièce de vie lumineuse (séjour / salon)
Cuisine indépendante avec cellier attenant
3 chambres à l'étage
2 salles d'eau, dont une avec WC
Buanderie, chaufferie et atelier au rez-de-chaussée
Espace de rangement optimisé, aucun travaux à prévoir
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort en centre-ville ou une profession libérale recherchant confort et proximité des commodités (gare, écoles, commerces...).
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec cellier, un bel espace de vie lumineux (séjour/salon), une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie, WC, et un atelier parfait pour le bricolage ou du stockage.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, deux salles d'eau, dont une avec WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.
? Caractéristiques principales :
Maison de type 5 – environ 122 m² habitables
3 chambres spacieuses dont 1 parentale avec sde et dressing
Salon/séjour lumineux ouvert sur une belle salle à manger
Cuisine fonctionnelle équipée en partie et aménagée
2 Salles d'eau + WC chaque étage
? Les + :
Double salle d'eau
Grand séjour chaleureux
Atelier en prolongement
Aucun travaux à prévoir
? Extérieurs :Jardin paysager avec terrasse pavée
Cour privée avec espace de stationnement
Végétation et ambiance paisible
Dépendance ou petit atelier en fond de cour
? Travaux récents :
Toiture refaite en 2021 (tuiles canal à verrou)
Maison bien entretenue, pas de travaux à prévoir
On pose ses valises
? Visite sur rendez-vous auprès de Béatrice DOCHE? Prix : 169 500 €
? Contact : 06 60 58 75 64
? Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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