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Ventes immobilières dans les Deux-Sèvres (79)

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Marilyne Le Meur - iad
(14 avis)
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Marilyne Le Meur - iad 26/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
(14 avis)
20
Maison, 105 m²

169 000 € 1 610 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Val-du-Mignon (79210)

iad France - Marilyne Le Meur vous propose: ***SOUS OFFRE *** Charmant pavillon individuel construit en 2006 sur un terrain clos de 1 000 m², situé dans un quartier calme et résidentiel de Val-du-Mignon. Cette maison lumineuse et fonctionnelle comprend : - une entrée avec wc indépendant, - un espace de réception chaleureux exposé plein sud (37 m2) avec séjour et cuisine équipée, - une salle de bains (8 m2) avec baignoire, douche à l'italienne, vasque, bidet, placard, radiateur sèche serviette, - trois chambres avec placard (10 m2, 11 m2, 11 m2), - arrière cuisine (5m2), - buanderie (10 m2) avec évier double, adoucisseur d'eau et accès au jardin, - garage attenant (20 m2). Chauffage électrique individuel, assainissement par fosse septique conforme. Une maison agréable à vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires à 15 minutes de NIORT, à 30 minutes de LA ROCHELLE, à 2 minutes des écoles et 7 minutes des supermarchés Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce pavillon plein de charme ! Plus de photos sur iad - Marilyne LE MEUR Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 159500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,96% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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A'ZEN IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par A'ZEN IMMOBILIER 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 240 m²

158 000 € 658 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 5 367 m²

Boismé (79300)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 240 m² habitables, nichée sur un terrain généreux de 5367 m². Cette propriété exceptionnelle, avec ses 10 pièces, dont 3 chambres, est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et confortable. Imaginez-vous dans cette demeure où chaque pièce a été conçue pour allier fonctionnalité et élégance. La salle de bains et le WC, bien que nombreux, sont des atouts indéniables pour le confort quotidien. Un stationnement intérieur est également prévu pour votre véhicule, offrant sécurité et praticité. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'espace extérieur vous invite à profiter des beaux jours. Imaginez vos enfants jouant dans le jardin ou vos soirées d'été sous le ciel étoilé. Cette maison est bien plus qu'un simple logement ; c'est un lieu où les souvenirs se créent et où la vie s'épanouit. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau foyer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un commerce d'alimentation générale, un restaurant et plusieurs médecins généralistes à 10 minutes en voiture. Le bus est également accessible en 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie espace, confort et proximité des commodités. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1454.00 € et 1968.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124

Julien HERISSE - iad
(28 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Julien HERISSE - iad 17/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
(28 avis)
12
Maison, 95 m²

234 000 € 2 463 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 801 m²

Exireuil (79400)

iad France - Julien Herisse vous propose: SUR LA COMMUNE D'EXIREUIL MAISON DE PLAIN-PIED DE 95 M2 CONSTRUITE EN 2015, PROCHE DES COMMERCES ET DES ÉCOLES. VENEZ SAISIR L'OPPORTUNITÉ D'ACQUÉRIR CE BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ! Celle-ci comprend une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, un espace nuit disposant de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. Une Buanderie ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir un camping-car et la création d'une troisième chambre. Le tout sur un terrain de 801 M2 entièrement clos. COTÉ TECHNIQUE : Le Système de chauffage au sol est une pompe à chaleur, volets roulants électriques, l’assainissement au tout-à-l'égout. CETTE MAISON EST BIEN LOCALISÉE, CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATION ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric GUENETTE - SAFTI
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Frédéric GUENETTE - SAFTI 18/11/2025
8
Maison, 118 m²

209 900 € 1 779 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres

Niort (79000)

Venez découvrir cette charmante maison de 118m2 refaite à neuf dans la rue Jean Jaurès à Niort, elle possède un jardin sur le devant de la maison orienté plein Sud de 120m2. Vous pénétrez dans la maison par une grande cuisine de 34 m2 qui dessert d'un côté un séjour de 24m2 et de l'autre un cellier puis une salle d'eau de 5,5m2, elle est équipée d'une douche à l'italienne, de deux vasques, et d'un WC séparé. Le 1er étage comprend deux chambres d'enfants de 10 et 11m2 avec placards, et d'une chambre parentale comprenant un lavabo et le second WC. Il existe également une dépendance attenante à la maison ou vous trouverez un atelier de 18m2 ainsi qu'un zone de rangement de 24,5m2 La taxe foncière est 1436 euros, les ouvertures sont en double vitrage, (avec des normes acoustiques pour le salon donnant sur la route), le chauffage est électrique. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite veuillez me contacter par téléphone uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257 - SAFTI – GUENETTE Frédéric, Conseiller indépendant

Aurèlien Gauthier - iad
(15 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Aurèlien Gauthier - iad 18/11/2025
(15 avis)
19
Maison, 87 m²

150 000 € 1 724 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 638 m²

Rom (79120)

iad France - Aurélien Gauthier vous propose: MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE Située dans le village de Rom, cette maison de campagne offre un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de la nature. Avec ses 106m² de surface habitable sur un terrain de 1638m² (un bois est compris dans la surface total), cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un bureau pouvant être transformé en une troisième chambre, un grand palier, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée. La maison a été rénovée avec soin, offrant un espace de vie confortable tout en préservant le charme de l'ancien. Des panneaux solaires sont installés sur la toiture permettant d'absorber une partie importante de la consommation électrique( revente du surplus possible). À l'extérieur, le jardin offre un espace privilégié. Un parking est disponible sur la propriété pour garer facilement vos véhicules. Ce dernier offre la possibilité de construction d'un garage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de charme. N10/ Couhé= 2km Vivonne=20km Civray=23km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle DUPUIS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Isabelle DUPUIS - Propriétés-privées.com 18/11/2025
15
Maison, 116 m²

142 990 € 1 233 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 401 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

St Maixent 79400 - agréable maison de 116 m² de 3 chambres dont 1 suite parentale sur un terrain clos de 400 m² environ, sans vis à vis dans un secteur très apprécié des St Maixentais. Prix 142 990 euros Honoraires 4.37% TTC inclus charge acquéreur, soit 137 000 euros hors honoraires RDC : Entrée, salon séjour, cuisine très lumineuse (véranda), WC et grand garage au portail motorisé. 1e étage : suite parentale avec sa propre salle d'eau, son WC et son dressing, 2 chambres, salle de bains WC. Secteur très calme, à proximités de la gare, du marché, des écoles avec de nombreux parkings. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf :428863IDU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Transaxia Léogeats
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Transaxia Léogeats 22/11/2025
4
Appartement, 26 m²

69 000 € 2 654 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Niort (79000)

Studio 26 m² + cave— Niort centre-ville Situé en hyper-centre de Niort, ce studio de 26 m², au 3? et dernier étage d'un petit immeuble calme, offre une belle luminosité. L'espace jour se compose d'un séjour agréable avec coin cuisine équipé (plaque, évier, rangements) et suffisamment de place pour un coin repas. Une mezzanine permet un espace de rangement supplémentaire libérant le plancher principal. La salle d'eau est équipée d'une douche, lavabo et wc Chauffage individuel : électrique Production eau chaude individuel : chauffe-eau Actuellement loué 400€/mois - bail meublé d'1 an. Faibles charges du fait de l'absence d'ascenseur Création du règlement de propriété en cours. - pas de travaux en cours Points forts : Emplacement central, proximité commerces, transports et services. Dernier étage = calme et bonne exposition. Mezzanine optimisant l'espace Petit immeuble composé de 4 habitations et 1 local d'activité. Bon état général Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 02-01-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Transaxia immo : Marie Alexandre Agent commercial (Entreprise individuelle). Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !

ATLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ATLAS IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
18
Maison, 330 m²

539 700 € 1 635 €/m²
Maison • 330 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 9 368 m²

François (79260)

Réf. 2590 : A 4 km de La Crèche et de Chauray et environ 15 mn du centre de Niort, venez découvrir cette grande propriété familiale avec de beaux volumes, ses 4 chambres et ses nombreuses dépendances sur un peu plus de 9000 m² de terrain. La maison principale comprend une grande entrée, buanderie, séjour, cuisine, cellier et WC en rez-de-chaussée, puis une suite parentale avec chambre, salle de bains et WC à l'étage d'un côté, et 3 autres chambres avec bureau en mezzanine, 2 salles d'eau et 2 WC à l'étage de l'autre côté de la maison. La maison est située en bord de Sèvre, avec une dépendance de plain-pied d'environ 130 m² alimentée en eau et électricité, un ancien moulin avec sa pêcherie et un préau (environ 120 m²), et une grange d'environ 65 m² avec une toiture récente. Le jardin s'étend de part et d'autre de la Sèvre, avec une piscine 4 x 9 traitée au sel et une nage à contre-courant. Un emplacement idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces, au calme et à seulement 5 mn de l'autoroute et de la voie rapide. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement variées, pour des activités professionnelles et/ou de l'accueil touristique. Fabienne BARBIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794695809 - NIORT.

Pascal Mansard - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Pascal Mansard - iad 27/11/2025
(2 avis)
11
Maison, 134 m²

268 000 € 2 000 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 868 m²

Sciecq (79000)

iad France - Pascal Mansard vous propose: Maison de plain-pied de 134 m² 4 chambres. Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces, construite en 2003, idéalement située dans une charmante commune de l'agglomération de Niort. Ce bien offre confort et tranquillité, le tout de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement : une entrée avec verrière qui vous invite sur une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, donnant sur un séjour lumineux de 40 m². La maison propose deux espaces nuit distincts, de chaque côté de la pièce de vie, assurant un bien-être quotidien : - Première partie nuit comprend : Une salle d'eau, trois chambres avec placard et un WC séparé. - Seconde partie nuit comprend : Une grande suite parentale de plus de 30 m2 qui comprend une chambre , un dressing et une salle de bain ainsi qu'un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis avec piscine pour des moments de détente et un grand garage double avec mezzanine attenant à la maison est également à votre disposition. Cette maison en excellent état bénéficie de prestations de tout le confort : . L'exposition principale plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, complétée par une exposition nord pour un équilibre parfait. Un point concernant les transports : un service périscolaire est disponible pour accompagner les enfants vers les différentes écoles de l'agglomération niortaise, ainsi que vers les centres aérés Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison . Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patricia BOUTIN - SAFTI
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Patricia BOUTIN - SAFTI 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Maison, 170 m²

454 000 € 2 671 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 855 m²

Chauray (79180)

BEAU PAVILLON DE 3 CHAMBRES BUREAU GARAGE ET PISCINE A CHAURAY Venez découvrir à Chauray, sur une parcelle clôturée de plus de 850 m2, cette belle propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'environ 170 m2. Elle se compose d'une belle entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour avec insert ayant un accès sur la terrasse et la piscine. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et son espace cellier. Dans le prolongement, vous trouverez deux chambres avec placards et une chambre avec dressing. Une salle d'eau avec sauna et wc séparé complètent ce niveau. A l'étage, un espace bureau. Ses atouts : Garage attenant 20 m², piscine, abris de jardin. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant

Cyril CORNEC - iad
(29 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Cyril CORNEC - iad 28/11/2025
(29 avis)
14
Maison, 113 m²

199 500 € 1 765 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 290 m²

Saint-Aubin-le-Cloud (79450)

iad France - Cyril CORNEC vous propose: Charme et Espace - Maison de 113m² sur un Terrain de 1290m² à Saint-Aubin-le-Cloud Cette ravissante maison individuelle a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Située à Saint-Aubin-le-Cloud, elle vous séduira par son charme authentique et ses jolis espaces extérieurs. Vous y découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée et une arrière cuisine/buanderie, une salle à manger conviviale, une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité. Les 3 chambres vous offriront tout le confort nécessaire pour votre famille. La maison bénéficie d'une exposition sud/sud-est, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une véranda, isolée et chauffée et rapportant un espace de vie agréable, vous permettra par ailleurs de profiter de cette luminosité toute l'année. Les atouts supplémentaires de ce bien comprennent un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, une cave et une chaufferie, ainsi qu'un préau et une cuisine d'été. Pour le côté technique, le chauffage est géré par une pompe à chaleur, la fibre est installée, et la maison est reliée au tout-à-l'égout. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison représente un véritable havre de paix à proximité des commerces, écoles et commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Saint-Aubin-le-Cloud. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril CORNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 880092580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurence BONEL - SAFTI
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Laurence BONEL - SAFTI 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Maison, 175 m²

155 000 € 886 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 693 m²

Le Tallud (79200)

Situé aux portes de Parthenay, ce pavillon est idéal pour une famille car il bénéficie d'un cadre de vie paisible entre campagne et ville, et en plus d'être proche des écoles, collège et lycées, il se situe à proximité des commerces et commodités. À l'extérieur, un jardin aménagé d'environ 700 m² dispose de deux terrasses et d'une cour qui permet de garer plusieurs véhicules. Deux garages fermés sont également à disposition. À l'intérieur, cette maison d'environ 175 m² offre un espace de vie chaleureux (cheminée insert) et spacieux. Elle bénéficie de deux niveaux : - Le rez-de-chaussée, qui comprend une cuisine équipée, une pièce à vivre lumineuse de 45m², un espace nuit qui dessert 2 chambres ainsi qu'une salle de bain complète (douche, baignoire et lavabo double vasque). - Le sous-sol qui est la cerise sur le gâteau ! En effet, il s'agit d'un espace aménagé d'environ 75 m² (nombreuses ouvertures avec vues sur le jardin) qui permet d'envisager un second logement indépendant. Organisons vite une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 0661941140, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501 - SAFTI – BONEL Laurence, Conseiller indépendant

Clément DEBARE - Optimhome
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Clément DEBARE - Optimhome 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
15
Maison, 121 m²

169 000 € 1 397 €/m²
Maison • 121 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 811 m²

Nueil-les-Aubiers (79250)

Cette maison de village d'environ 121 m², située à Nueil-les-Aubiers, offre un cadre de vie calme et pratique. Elle propose sept pièces, dont cinq chambres, ainsi qu'un terrain d'environ 811 m² avec garage et dépendance. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces et services: supermarché à 2 minutes, mairie, Poste et banque à moins de 10 minutes. Les gares de Bressuire et Cerizay se trouvent à moins de 20 minutes. Sa position géographique permet également de rejoindre Cholet en 30 minutes, Nantes en 1 heure, Angers en 1h15 et Poitiers en environ 1h30. À l'intérieur, la maison comprend un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle, 5 chambres de tailles variées, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. L'ensemble est en bon état. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage au gaz assurent un bon niveau de confort. La fibre optique est disponible. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage de près de 40 m² avec deux portes de garage, d'une dépendance d'environ 19 m² et d'un terrain d'environs 800 m² permettant différents aménagements selon vos besoins. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un investisseur souhaitant un bien habitable immédiatement. Investisseur : loyer estimé entre 760 et 900 € par mois, soit une rentabilité brute comprise entre 5,4 % et 6,4 %. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 597655 )

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 30/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
8
Maison, 107 m²

237 500 € 2 220 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 981 m²

Epannes (79270)

Fiche Id-SUP175174 : Proche des commerces EPANNES 79270 , Maison de plain-pied comprenant : entrée , salon salle a manger ouvert sur la cuisine , cellier , sur la partie nuit se trouve une salle d'eau et wc séparé , 3 belles chambres et un bureau le tout en parfait état. Sur les extérieurs : Une parcelle de terrain de plus de 960m² clos de murs , un préau , deux garages dont un de près 40m² avec sa porte motorisé. Une visite s'impose !! - Mentions légales : Proposé à la vente à 237500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 190 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 1620 Euros - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Amandine VINCENT - iad
(41 avis)
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Amandine VINCENT - iad 01/12/2025
(41 avis)
20
Maison, 303 m²

342 700 € 1 131 €/m²
Maison • 303 m² • 10 pièces

Lusseray (79170)

iad France - Amandine Vincent vous propose: Découvrez cette magnifique maison de maître offrant un cadre de vie exceptionnel et un charme intemporel. Elle dispose de 5 chambres très spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. La cuisine entièrement équipée est dotée d'une cheminée avec insert double face donnant également sur la vaste salle à manger. Un superbe four à pain ajoute une touche de charme à cet espace. Le salon, très confortable s'ouvre sur un jardin japonais apaisant, il est équipé d'un poêle à granulés offrant un cadre plus intime propice à la détente. Une première chambre avec sa petite salle d'eau très fonctionnelle et un espace sauna avec sa douche complètent le rez-de-chaussée . Au premier étage, une suite parentale de conception récente offre un confort moderne tout en conservant le caractère de la maison. Trois autres chambres, une salle de bains, wc et de nombreux espaces de rangements composent ce niveau. Au deuxième étage, nous trouvons une grande pièce à aménager afin de créer une chambre supplémentaire, un espace de loisirs, bureau selon vos envies ainsi qu'un grenier attenant. Une grande cave complète l'espace de cette demeure.. La propriété comprend également de nombreuses dépendances, dont une très spacieuse grange avec grande hauteur sous toiture, des anciennes écuries et plusieurs petits toits, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain de 3219m2, entièrement clos, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers : idéal pour les amateurs de jardinage et de nature. Un portail électrique assure la sécurité et l'intimité de la propriété. Séduits par le charme et le caractère de cette propriété? Contactez-moi afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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