Vente maison 539 700 €

330 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

François (79260)

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1 635 €/m²

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Description

Réf. 2590 : A 4 km de La Crèche et de Chauray et environ 15 mn du centre de Niort, venez découvrir cette grande propriété familiale avec de beaux volumes, ses 4 chambres et ses nombreuses dépendances sur un peu plus de 9000 m² de terrain. La maison principale comprend une grande entrée, buanderie, séjour, cuisine, cellier et WC en rez-de-chaussée, puis une suite parentale avec chambre, salle de bains et WC à l'étage d'un côté, et 3 autres chambres avec bureau en mezzanine, 2 salles d'eau et 2 WC à l'étage de l'autre côté de la maison. La maison est située en bord de Sèvre, avec une dépendance de plain-pied d'environ 130 m² alimentée en eau et électricité, un ancien moulin avec sa pêcherie et un préau (environ 120 m²), et une grange d'environ 65 m² avec une toiture récente. Le jardin s'étend de part et d'autre de la Sèvre, avec une piscine 4 x 9 traitée au sel et une nage à contre-courant. Un emplacement idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces, au calme et à seulement 5 mn de l'autoroute et de la voie rapide. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement variées, pour des activités professionnelles et/ou de l'accueil touristique. Fabienne BARBIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794695809 - NIORT.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2590 - Réf Superimmo : ANVXZYJOE

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Caractérisques

Prix de vente : 539 700 €	Prix au m² : 1 635 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 18 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 368 m²	Orientation : Nord / Sud
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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