Vente maison 234 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Exireuil (79400)

iad France - Julien Herisse vous propose: SUR LA COMMUNE D'EXIREUIL MAISON DE PLAIN-PIED DE 95 M2 CONSTRUITE EN 2015, PROCHE DES COMMERCES ET DES ÉCOLES.
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Celle-ci comprend une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, un espace nuit disposant de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant.
Une Buanderie ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir un camping-car et la création d'une troisième chambre.
Le tout sur un terrain de 801 M2 entièrement clos.
COTÉ TECHNIQUE :
Le Système de chauffage au sol est une pompe à chaleur, volets roulants électriques, l’assainissement au tout-à-l'égout.
CETTE MAISON EST BIEN LOCALISÉE, CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATION !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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JULIEN HERISSE - IAD

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