Vente appartement 69 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Niort (79000)

Studio 26 m² + cave— Niort centre-ville
Situé en hyper-centre de Niort, ce studio de 26 m², au 3? et dernier étage d'un petit immeuble calme, offre une belle luminosité.
L'espace jour se compose d'un séjour agréable avec coin cuisine équipé (plaque, évier, rangements) et suffisamment de place pour un coin repas.
Une mezzanine permet un espace de rangement supplémentaire libérant le plancher principal.
La salle d'eau est équipée d'une douche, lavabo et wc
Chauffage individuel : électrique
Production eau chaude individuel : chauffe-eau
Actuellement loué 400€/mois - bail meublé d'1 an.
Faibles charges du fait de l'absence d'ascenseur
Création du règlement de propriété en cours. - pas de travaux en cours
Points forts :
Emplacement central, proximité commerces, transports et services.
Dernier étage = calme et bonne exposition.
Mezzanine optimisant l'espace
Petit immeuble composé de 4 habitations et 1 local d'activité.
Bon état général
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 02-01-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Transaxia immo : Marie Alexandre
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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