Ventes immobilières en viager en Pays de la Loire

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Caroline ROY - Expertimo
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Caroline ROY - Expertimo 02/09/2025 - mise à jour 15/10/2025
9
Maison, 112 m²

Prix en baisse 199 300 € 1 779 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Hilaire-de-Clisson (44190)

Caroline ROY vous présente cette charmante maison située en plein cœur de Saint-Hilaire-de-Clisson. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Clisson grâce à la piste cyclable et aux accès rapides en voiture, la gare et les commodités de Clisson sont à portée de main. Un cadre idéal pour profiter du charme d’un bourg dynamique, tout en restant proche des transports et services essentiels. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre lumineuse, où le salon et la salle à manger offrent un espace convivial et chaleureux. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement qui mène à la lingerie/wc et à la dépendance attenante pouvant être utilisée selon vos besoins. A l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre parentale, offrant un coin intime avec son dégagement. Trois chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou un bureau (14.34, 13.18, 10.92 m2), viennent compléter cet étage. Une salle d’eau fonctionnelle et un deuxième WC indépendant assurent tout le confort nécessaire à une vie de famille. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, avec la praticité d’un centre-bourg et la proximité immédiate de Clisson. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ROY Caroline - EI - NoRSAC: 800685828, Enregistré à de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Julie DOCEUL - SAFTI
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Julie DOCEUL - SAFTI 21/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
9
Maison, 136 m²

375 000 € 2 757 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Lyphard (44410)

Jolie et spacieuse maison familiale de 1976 d'environ 136m2 sur un terrain d'environ 1000m2. Idéalement située dans le bourg de St Lyphard (commerces, services et école à pied ), tout en offrant un espace verdoyant et reposant (pas de nuisance sonore ou autres). Vous vous trouverez à 20min de la plage de La Baule, 30 min de St Nazaire et 50 min de l'aéroport de Nantes. Elle se compose d'une grande entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 40m2 avec cheminée insert donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, une cuisine indépendante équipée et aménagée (pouvant être facilement ouverte), une chambre, une salle d'eau avec wc. L'étage desservi par un joli escalier propose un palier avec 3 chambres avec chacune placard et lavabo, et une suite parentale (composée d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, wc, petit grenier. Sous sol complet d'environ 84m2, avec plusieurs espaces: garage , buanderie, cave et des espaces de stockage ou atelier. Un ascenseur récemment installé permet l'accès plus facile au sous sol. Tout à l'égoût Travaux récents Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447 - SAFTI – DOCEUL Julie, Conseiller indépendant

AXIOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par AXIOME IMMOBILIER 04/11/2025
7
Appartement, 70,44 m²

380 000 € 5 395 €/m²
Appartement • 70,44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

COURS SAINT-ANDRE Au premier étage d'un bel hôtel particulier XVIII'Cottin de Melleville' Inscrit au titre des monuments historiques. Appartement Type 3 de 70.44m² habitables et 74.56m² utiles - hall d'entrée - magnifique salon -séjour aspectant les Cours Saint André et Saint Pierre - cusine semi-ouverte - deux chambres - salle de bains avec wc. Beaucoup de charme et de caractère. Tolérance stationnement dans la cour de la copropriété. Contact : Pierre-Marie POIRIER Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SARTHE HABITAT
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par SARTHE HABITAT 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
6
Maison, 83 m²

110 000 € 1 325 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Maison avec jardin ensoleillé et garage située dans une petite copropriété. Ce T4 comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, salon-séjour très lumineux avec cuisine américaine et jardin ensoleillé. A l'étage : palier desservant trois chambres dont une avec balcon, salle de bains avec WC. Fenêtres double vitrage - PVC - Chauffage électrique. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 228 et en Gaz à Effet de Serre B 7. Prix de vente : 110 000 € Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 29 décembre 2025 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02.43.43.70.40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Quentin LE CAM - SAFTI
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Quentin LE CAM - SAFTI 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Maison, 131 m²

262 000 € 2 000 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 303 m²

Angers (49000)

Située dans une impasse paisible à seulement 10 minutes de l’hyper-centre d’Angers, cette maison mitoyenne des deux côtés, d’environ 130 m² habitables, offre un gros potentiel d’aménagement, avec la possibilité de développer la surface jusqu’à 170 m² selon vos projets. Ce bien se compose d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, et de cinq chambres permettant d’accueillir aisément une grande famille. Le tout s’ouvre sur un jardin clos et arboré, véritable havre de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose d’un garage attenant ainsi que d’un second garage indépendant, offrant de multiples possibilités de stationnement ou de rangement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des universités, écoles, commerces et transports (bus et tram), en fait une belle opportunité. Un bien à réinventer selon vos envies, combinant calme, potentiel et cadre de vie recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059 - SAFTI – LE CAM Quentin, Conseiller indépendant

ALC IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ALC IMMOBILIER 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
14
Maison

54 990 €
Maison • 1 chambre

Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)

Sophie LEMONNIER de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cet ancien corps de ferme de 4307 m² à restaurer. - Une maison d'habitation se composant d'un salon de 28.68 m², d'une chambre de 17.24 m², d'un bureau de 8.81 m², d'une cuisine de 22.37 m², d'un WC, d'une arrière-cuisine de 7.94 m² et d'une véranda de 12.28 m². Un grenier aménageable et un hangar dattenant de 43.64 m². - Une petite maison de 53.35 m² se composant au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 20.75 m². Au 1er étage, un couloir desservant deux chambres de 13.93 m² et 11.16 m² et un bureau de 5.13 m². Au 2ème étage, un grenier aménageable de 20.75 m². - Une étable de 274.13 m² avec son grenier. - Une grange de 147.83 m² avec son grenier. - Un atelier de 50.91 m². - Un hangar en tôles de 123.81 m². Le tout sur un terrain de 4307 m². HUISSERIES: doubles vitrages COUVERTURE: ardoises mécaniques ASSAINISSEMENT: Fosse septique à refaire CHAUFFAGE: électrique et insert à bois. FONCIER: 702¤ RÉFÉRENCE : V745M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Pour une visite, contactez votre conseillère Sophie LEMONNIER au 06 83 81 79 96 / 02 61 72 05 56 ou par mail: / RSAC 524 577 251 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site

Jean-Marie Guyot - iad
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Jean-Marie Guyot - iad 18/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
12
Maison, 216 m²

Prix en baisse 485 000 € 2 245 €/m²
Maison • 216 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 2 961 m²

Plessé (44630)

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: Au cOEur de Plessé, magnifique LONGERE d'une surface totale de 380 m² dont 216 m² habitables avec dépendances . Une belles pièces de vie avec cheminée et ouverture sur le magnifique jardin et la piscine. D'une cuisine/salle à manger. A l'étage, reparti sur deux niveaux , 6 belles chambres dont une master room avec salle de bains et dressing. Un appartement indépendant avec salon, chambre, salle d'eau, cuisine, le tout à remettre au gout du jour . Un grand garage pouvant acceuillir gros vehicule (camping car , bateau )complètent l'ensemble sans oublier l'atelier , la cave et les deux dependances pouvant étre amenagées , le tout édifié sur une magnifique parcelle arborée sans aucun vis à vis de plus de 2 000 m² . Ce bien se situe , à quelques metres de toutes les comodités , commerces , écoles , medecins . A visiter au plus vite . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emilie TRUDELLE - Capifrance
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Emilie TRUDELLE - Capifrance 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
33
Maison, 208 m²

150 000 € 721 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 21 515 m²

Loir en Vallée (72340)

Ensemble immobilier de caractère avec plus de 2 hectares – La Chapelle-Gaugain (Loir-en-Vallée) Située sur la commune de La Chapelle-Gaugain, à 10 minutes de Bessé-sur-Braye et 15 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé. Les amateurs de balades apprécieront la voie verte cyclable à seulement 2,5 km de la maison. L'ensemble développe 252 m² habitables et s'étend sur une superficie totale de 21 515 m², répartie comme suit : 1 305 m² autour de la maison, et à environ 200 m, par un petit chemin, une seconde parcelle de 20 210 m², soit environ 2,02 hectares, avec petite mare, alimenté et traversé par plusieurs rus et sources, et la rivière Le Tusson en fond de terrain. Le taillis est aujourd'hui très boisé, à remettre en état par un entretien sérieux: vous disposerez d'un important potentiel de bois de chauffage, même si la végétation a repris ses droits. L'habitation principale de 208 m² se compose d'une partie longère datant de 1836 et d'une extension de 1950. À cela s'ajoute une maison de bonne de 44 m², attenante mais non communicante, entièrement à rénover. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, greniers aménageables, caves et puits. La maison principale L'entrée s'ouvre sur un séjour de 30 m². D'un côté : salle de douche, WC et chambre de 21 m² de plain-pied. De l'autre : une cuisine de 20 m² avec accès aux étages. Au premier étage : pièce d'eau avec WC, palier utilisé en bureau et deux chambres. Au deuxième étage, une configuration presque identique sous combles mansardés. La maison propose au total 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois disposent d'un lavabo. Éléments techniques et cachet de l'ancien Toiture de 1996 Pas de Linky Simple vitrage Chauffage central fioul Viessmann Tout-à-l'égout Puits Cheminée ouverte, poutres, tomettes, parquets Une véritable maison de Maître, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de caractère, projet de chambres d'hôtes, ou accueil de chevaux pour les plus courageux. Un lieu authentique, pour amateurs de volumes, de nature et d'ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.931473

L'Adresse Mayenne
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par L'Adresse Mayenne 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
5
Maison, 99 m²

49 700 € 502 €/m²
Maison • 99 m² • 2 pièces • Ter. 1 210 m²

La Haie-Traversaine (53300)

Votre agence immobilière L'Adresse est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison à usage d'habitation avec ses dépendances, située sur la commune de La Haie-Traversaine, dans un hameau en campagne, en sortie de bourg, offrant calme et authenticité. Offrant une surface habitable d'environ 100m², elle se compose quatre pièces sur deux niveaux, pouvant être intégralement repensées. A cela s'ajoutent d'anciens bâtiments d'exploitation représentant près de 200 m² de surfaces annexes, offrant de nombreuses possibilités : ateliers, stockage, garages ou encore projets de réhabilitation selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain au pourtour de la maison. Notre avis : ce bien constitue un projet de rénovation intégrale, permettant à ses futurs acquéreurs de repenser totalement les espaces et de lui redonner une nouvelle vie selon leurs envies. Réf. : 36402-OB DPE : non soumis Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, contactez : L'Adresse immobilier Mayenne 02.43.04.11.22

Alexandre Wemaere - iad
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Alexandre Wemaere - iad 08/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
3
Maison, 84 m²

312 900 € 3 725 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces

Verrières-en-Anjou
Saint-Sylvain-d'Anjou (49480)

iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À Vendre – Charmante maison T4 de plain pied avec garage et jardin dans un quartier prisé de Saint-Sylvain. Découvrez cette superbe maison offrant un cadre de vie confortable et pratique, idéale pour une famille. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine, de trois chambres spacieuses avec rangements intégrés, d’une salle de bain moderne et de WC séparés. Vous profiterez également d’un garage et d’un jardin clôturé d’environ 200 m² environ, parfait pour les moments en extérieur. Située dans un quartier recherché et à quelques minutes d’Angers, cette maison combine modernité, confort et praticité au quotidien. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Annonce à titre informatif sous réserve de disponibilité et d’évolution du projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foucault Mathieu - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Foucault Mathieu - Dr HOUSE-IMMO 25/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
15
Maison, 97 m²

189 990 € 1 959 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 144 m²

Saint-Etienne-de-Mer-Morte (44270)

Dr House Immo vous propose en exclusivité cette maison de 97 m2 habitable, parfaite pour une famille en quête de confort. Idéalement située à 1 km du centre bourg de Sainte Étienne de Mer Morte, cette maison de 165 m² (rdc et sous-sol) sur une parcelle de 3144 m² offre un cadre unique. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée de 33 m², une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger/salon de 17 m2, 2 chambres de 11 m2 et 10,50 m2 avec balcon, une salle de douche de 6,50 m2, une véranda de 10 m2 avec cheminée ouverte, dégagement, placard et un wc indépendant. Au sous-sol, une chambre de 24 m2, une cave de 10 m2, un cellier de 20 m2 et un garage de 34 m2 . À l’extérieur, le jardin de plus de 3000 m2 est arboré avec plusieurs dépendances et une serre. Travaux à prévoir : Huisseries et un rafraichissement sur l'ensemble du bien. A seulement 2 min des commerces, salle de sports, écoles... À seulement A 10 min de Machecoul, 20 min de Challans 40 min de La Roche sur Yon et à 40 min de Nantes. Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’un cadre de vie chaleureux et inspirant. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison. Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Home Sweet Home
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Home Sweet Home 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
10
Maison, 90,92 m²

287 200 € 3 159 €/m²
Maison • 90,92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 387 m²

Angers (49000)

en EXCLUSIVITÉ - Maison traditionnelle dans un environnement au calme, Clinique St Leonard Vous pouvez profiter de l'avantage des transports en communs sur le secteur, lignes 8 / 10 et 1 et profitez d'un environnement paisible sans nuisance sonore. Accès facile aux commerces à pieds (SUPER U - LA POSTE - BIOCOOP - BOULANGERIE) La maison comprend : - Au Rez-de-chaussée, entrée, salon-sejour, cuisine 11m2, WC - A L'étage, palier placards, desservant 3chambres, salle de bains, WC, bureau/dressing Garage, et buanderie Jardin sur une belle parcelle close Toiture ardoise naturelle Vous pouvez contacter dès à présent Barbara BATAILLE-BERNABEU Home Sweet Home ANGERS 0760099365 pour découvrir ce bien

IHOME
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par IHOME 10/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
7
Maison, 126 m²

Prix en baisse 539 900 € 4 285 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 136 m²

Angers (49000)

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette belle maison angevine de 126 m² vous ouvre ses portes et vous invite à écrire une nouvelle histoire entre ses murs. Dès l'entrée, on découvre une maison familiale aux volumes généreux, offrant quatre chambres lumineuses et deux salles de bains, parfaites pour répondre au rythme d'une vie moderne. Le jardin, d'une surface de 70 m², se dévoile comme un petit écrin de verdure en ville. Si la maison réclame aujourd'hui un rafraîchissement, c'est surtout une formidable opportunité : celle de lui redonner toute son élégance et de révéler son charme intemporel. Les murs chargés d'âme n'attendent que vos idées pour transformer ce lieu en un véritable cocon familial, à la fois chaleureux et raffiné. Entre emplacement d'exception, potentiel indéniable et douceur de vivre, cette angevine est une promesse : celle d'une maison de caractère où il fera bon vivre et grandir. Contacter Mélinda au 06.42.64.66.70 RSAC : 751273962 (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LANG immobilier
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par LANG immobilier 25/09/2025
6
Appartement, 38,05 m²

299 000 € 7 858 €/m²
Appartement • 38,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

Face à la mer. Appartement T2 traversant de 38 m2, face à la mer, composé d'une entrée avec placard, d'un séjour prolongé d'un spacieux balcon face à la mer, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer, d'une chambre avec placard, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Une cave et une place de parking privatives, ainsi qu'un local commun à vélos complètent ce bien.10 lots - Pas de procédures en cours - Charges: 812 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tél.: 02.40.60.39.09//

Christele COICAUD - iad
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Christele COICAUD - iad 27/08/2025 - mise à jour 14/11/2025
12
Maison, 77 m²

280 000 € 3 636 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 89 m²

Rezé (44400)

iad France - Christele Coicaud vous propose: Quartier recherché. Maison de charme au coeur de Rezé. Maison de ville pleine de caractère, édifiée en 1924, mêlant élégance d’époque et potentiel d’aménagement. Sa façade typique, composée de briques, de pierres blanches et d'un balcon en fer forgé, reflète tout le charme de l’architecture de son époque. L’emplacement est idéal : à deux pas des commerces et du parc de la Morinière. Au rez-de-chaussée : - Jolie pièce de vie traversante et lumineuse, marquée par une cheminée ancienne en marbre, - Cuisine récente ouverte sur le séjour, la terrasse et le jardinet clos, - Buanderie indépendante et toilettes séparées. A l'étage : - Parquet ancien d’origine donnant un cachet chaleureux, - Grande chambre modulable (possibilité de créer un espace nuit + un grand palier avec bureau ou deux chambres se partageant une salle de bains), - Salle de bains avec douche & baignoire, toilettes séparées. Au dernier niveau des combles aménageables de 15 m2 habitable soit 30m2 au sol - proposition d'aménagement virtuel - Le grenier, isolé, offre un potentiel supplémentaire : création possible d'une belle chambre (Rajout d'un Velux, finitions placo et radiateur - les arrivées étant déjà présentes). Confort & prestations : - Chauffage par chaudière à condensation neuve, accès fibre optique, - Place de stationnement sécurisée à 2 minutes vendue avec la maison, - DPE C. Une maison authentique et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant charme de l’ancien et confort actuel au centre ville. Vous souhaitez la visiter, je vous invite à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.