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Foncia Transaction Nantes Strasbourg

(125 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(125 avis)

170 000 € 3 208 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous : Situé au 3ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'un secteur très recherché, à proximité des commerces et des transports en commun. Il se compose de deux chambres, d'une entrée, d'une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une loggia, d'une place de parking, d'une cave, ainsi que d'un balcon offrant une vue directe sur la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

416 500 € 2 777 €/m²
Maison • 150 m² • 1 pièce • 4 chambres • Ter. 508 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Fiche Id-SUP176993 : À vendre, maison idéalement située dans le centre de Saint-Sébastien. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un garage ainsi que d’un appartement indépendant de type T2 comprenant une pièce de vie et une grande chambre parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis. Possibilité d'aménager un local pour une profession libérale. Au premier étage, la maison s’ouvre sur un salon-séjour traversant lumineux une cuisine aménagée, une chambre, ainsi qu’une salle de bain. Une grande terrasse complète ce niveau et vous permet de profiter de repas en extérieur en toute tranquillité. Sous les combles, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bain. À l’extérieur, le jardin au charme bucolique accueille une belle piscine offrant un cadre privilégié pour se détendre et partager des moments conviviaux .La maison bénéficie d’un emplacement pratique proche de toutes les commodités avec les transports à proximité immédiate. - Mentions légales : Proposé à la vente à 416500 Euros (Dont 4.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400000 Euros) - Classe Energie E : 290 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Chris FROGER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Estelle HOVHANNESSIAN - iad

(70 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Estelle HOVHANNESSIAN - iad 08/11/2025

(70 avis)

69 800 € 759 €/m²
Maison • 92 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 257 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: MAISON EN VIAGER OCCUPÉ A SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) Situation et environnement : située à la limite entre St Sébastien sur Loire et Nantes (44200), cette maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des commerces (Super U à 700m, Centre Commercial Beaulieu à 5mn en voiture) et d'un centre médical (à 450m). Côté transports, l'arrêt Clos Toreau desservi par le busway Ligne 4 est à 450met vous permet de rejoindre le centre de Nantes très rapidement. Descriptif de la maison : située dans une rue calme, elle se compose au rdc d'une entrée spacieuse, d'une chambre de 12m2, d'une pièce insonorisée de 21m2 pouvant servir également de garage, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage, un escalier dessert une pièce de vie de 36m2 très lumineuse avec espace cuisine aménagée équipée et balcon, une chambre avec rangement de 14m2, une 2e chambre de 9m2, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'un agréable jardin sans aucun vis à vis, d'une terrasse couverte et disposerez d'un abri de jardin. Huisseries PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, volets roulants. Pas de gros travaux à prévoir. Conditions de la vente : Maison occupée par un homme de 66 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation) Valeur vénale du bien 330 000 € Bouquet 69 800 € HAI payé comptant Rente viagère 502 €/mois (somme réévaluée annuellement suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE) Revalorisation de la rente de 50% en cas de départ anticipé. Vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 152 000 € soit une réduction du prix de 54%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Juliette MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Juliette MARTIN - SAFTI 15/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

349 900 € 3 803 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 385 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Maison familiale quartier Fontaine-Portereau – Saint-Sébastien-sur-Loire. Havre de paix à deux pas de Nantes. Dans un quartier calme et recherché, cette maison de 1986 offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, sur une parcelle arborée de 385 m². Fonctionnelle et bien entretenue, elle ne demande aucun travaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée et un séjour lumineux donnant sur le jardin avec poêle à bois. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau rénovée et un WC séparé. Le jardin, accessible aussi par l’extérieur, est un vrai atout, tout comme le garage et la place de stationnement sur la parcelle fermée. Quartier idéal, proche des transports ( C9 à 350m de la maison ), commerces et écoles, à deux pas de la promenade des Pas Enchantés-24 minutes en vélo du centre ville de Nantes. Maison clé en main et évolutive, avec possibilité de surélévation ou d’extension. Une maison où il fait bon vivre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 0695938720, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618 - SAFTI – MARTIN Juliette, Conseiller indépendant

Florence JOSSIER - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Florence JOSSIER - iad 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(4 avis)

468 000 € 3 120 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 640 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Florence Jossier vous propose: Belle maison nantaise, avec jardin clos, Garages. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville de 150m² située à Saint-Sébastien-sur-Loire, offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant une entrée, une salle à manger, un salon, et une cuisine séparée équipée. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 16m2 chacune avec très beau parquet, offrant à chacun un espace privé et confortable. Un palier, une salle d'eau sont également présents pour plus de commodité. Au rez de chaussée, un studio avec coin cuisine, une salle d'eau viennent compléter ce niveau pour un maximum de fonctionnalité, soit le conserver en studio ou vous créer une suite parentale. Le jardin arboré de 640m² offre un espace extérieur paisible pour profiter du plein air en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficiez d'une buanderie, deux garages, un double et un simple qui vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les expositions Est et Ouest de la maison garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous apprécierez la proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, situés à seulement quelques mètres, pour un quotidien facilité. Cette maison nécessite quelques rénovations pour donner toute sa splendeur, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Saint-Sébastien-sur-Loire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT G indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

(1346 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 22/11/2025

(1346 avis)

324 400 € 3 415 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 95 m², situé au 2ème étage d'une résidence en excellent état. Profitez d'une vue dégagée qui vous offrira des moments de sérénité et de contemplation. L'appartement est en bon état et dispose de deux balcons ensoleillés, parfaits pour des petits-déjeuners en plein air ou des soirées étoilées. L'appartement comprend quatre pièces spacieuses, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et un ascenseur pour un accès facile. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Le chauffage collectif garantit un confort thermique toute l'année. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine ouverte sur le salon crée une ambiance conviviale, idéale pour recevoir vos proches. Les deux balcons offrent des espaces extérieurs supplémentaires, parfaits pour des moments de détente ou des repas en plein air. En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave et d'un sous-sol pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur est également inclus, vous offrant une sécurité et une commodité supplémentaires. Situé dans un quartier dynamique, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires. À 10 minutes à pied, vous trouverez des bus et des restaurants, tandis qu'à 15 minutes à pied, des crèches, des maternelles, des alimentations générales et un médecin généraliste sont disponibles. En voiture, vous pourrez rejoindre un tramway, un collège et un hôpital en quelques minutes seulement. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Samuel TANGUY - eXp France

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par Samuel TANGUY - eXp France 30/11/2025

994 560 € 3 916 €/m²
Maison • 254 m² • 8 pièces • 5 chambres

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

RARE SUR LE MARCHÉ – Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) Surface habitable : 250 m² | Parcelle : 1 900 m² | 8 pièces | Piscine | Jardin paysager | Stationnements privés Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à seulement quelques minutes de Nantes, cette maison d'architecte contemporaine séduit par ses volumes ouverts, ses lignes épurées et son environnement naturel préservé. Dès l'entrée, la lumière naturelle guide chaque espace. Le séjour baigné de soleil, grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse carrelée, un jardin luxuriant et une piscine, conçue comme un véritable cocon de détente. Prestations et agencement : Cuisine contemporaine aménagée et équipée Espaces de vie ouverts, fluides et modulables Chambres spacieuses, suite parentale, bureau Matériaux haut de gamme, cheminée design, verrière industrielle Environnement discret, sans vis-à-vis Cette villa de prestige est idéale pour une famille recherchant confort, design et sérénité, tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux. Un bien d'exception alliant modernité, luminosité et quiétude. Prix H.A.I : 994 560 € 960,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3520€ ~ 4780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Samuel TANGUY - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 989 094 222

VIVRE ICI - Saint-Sébastien

(36 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par VIVRE ICI - Saint-Sébastien 20/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(36 avis)

407 900 € 3 848 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 485 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

NOUVEAUTE VIVRE ICI - QUARTIER DU DOUET - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - PLAIN PIED - DPE C Venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 106m² construite en 1999, à proximité de la place du marché des libertés et du busway. Elle vous propose une entrée principale, un lumineux salon séjour avec poêle à bois donnant accès à un jardin arboré sans vis à vis avec terrasse, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une autre terrasse, quatre chambres avec placard et dont une avec salle d'eau, un WC individuel et une salle de bains. Les plus : - Maison bien entretue et saine - Aucun travaux à prévoir - Jardin agréable - Proximité busway (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA Vertou

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ERA Vertou 28/01/2025 - mise à jour 04/12/2025

299 870 € 2 642 €/m²
Maison • 113,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 107 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Rare sur le marché, centre-bourg , à pied de toutes commodités, commerces, écoles, transports, maison en pierres du 19è, rénovée au goût du jour, composée d'une entrée, une buanderie avec wc et lavabo, une cuisine ouverte sur le séjour, un grand cellier, à l'étage, un palier avec partie bureau, 3 belles chambres sur parquet massif anciens, une salle d'eau, un wc. Vous disposerez également d'une cour extérieure. Vous pouvez contacter Jérôme MOREAU pour plus de renseignements et organiser votre visite. Agence immobilière de la SEVRE NANTAISE - ERA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - 02 49 10 14 97 - REF 1-619 (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535345631 - NANTES.

Etienne SAFFRAY - SAFTI

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Etienne SAFFRAY - SAFTI 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

165 000 € 3 837 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

SOUS OFFRE Saint-Sébastien-sur-Loire – T2 de 43 m², emplacement recherché, idéal investisseur Situé en deuxième étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue (2011), ce T2 de 43 m² avec balcon exposé sud ouest représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. A proximité immédiate de la Loire, des commerces, des transports en commun et des équipements sportifs. Celui ci se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d’eau fonctionnelle. Atout rare : une place de stationnement privative en sous sol sécurisé, ajoutant un véritable confort au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAFFRAY, Tél. : 0786820890, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 522 195 - SAFTI – SAFFRAY Etienne, Conseiller indépendant

Nestenn Nantes Sud

(113 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Nestenn Nantes Sud 01/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(113 avis)

269 790 € 3 192 €/m²
Appartement • 84,53 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

BORDS DE LOIRE APPARTEMENT 2 CHAMBRES BALCON STATIONNEMENT - ST SEBASTIEN SUR LOIRE Charmant appartement de 85 m², situé au coeur d'une résidence de standing des années 80, à seulement quelques minutes à pied des commerces, transports et promenades des Bords de Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall desservant un espace de vie lumineux. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon offrant une agréable vue dégagée sur la Loire et sur les espaces paysagers de la résidence. La cuisine aménagée et équipée indépendante dispose d'une arrière-cuisine, apportant praticité et rangements supplémentaires. La partie Nuit offre deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, et une salle d'eau élégante avec doubles vasques. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

THIERRY IMMOBILIER ST SEBASTIEN

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER ST SEBASTIEN 27/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

750 000 € 2 669 €/m²
Maison • 281 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Une forêt pour jardin en plein centre-ville ! Rare sur le marché, Idéalement située au calme dans le quartier le plus prisé de Saint Sébastien cette très belle propriété et son parc de 2500 m² à l'abris des regards dans un écrin de verdure abrite des arbres centenaires, des essences rares et une demeure d'exception de 280m² : En rez-de-jardin, 2 Salons avec cheminée, superbe pièce de vie lumineuse avec une remarquable hauteur sous plafond et donnant accès direct sur la grande terrasse exposée Sud-Ouest et sa vue imprenable sur le parc, grande cuisine, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, vaste bureau, jardin d'hiver et garage triple. A l'étage, superbe suite parentale avec terrasse, coin bureau et salle de bains attenante, 2 chambres avec salle d'eau et dressing, 2 belles mezzanines. Dans le parc bordé de murs en pierres, vous découvrirez une grande dépendance, une incroyable variété d'essences et un calme absolu le tout à 2 minutes à pied des commerces et des transports.

Cabinet GUÉMENÉ

(163 avis)

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 09/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

(163 avis)

568 000 € 3 341 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Le Cabinet Guémené vous propose de découvrir cette jolie maison située à Saint-Sébastien-Sur-Loire et édifiée sur une parcelle d'environ 1090 m², quartier la Martellière à proximité de la Loire. Au calme en fond d'impasse, elle se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, cuisine contemporaine aménagée et équipée, dégagement, trois chambres avec placard, une salle de bains, buanderie, WC. Au 1er étage, palier avec espace bureau, chambre, espace dressing, salle d'eau, WC, deux greniers. Le sous-sol complet offre des espaces de rangement supplémentaires, parfait pour stocker et garer des véhicules. Le jardin avec ses terrasses est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité. Située à proximité de toutes les commodités nécessaires, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité. Pour toute question, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34 ou sur notre site. Agent commercial. RCAS 2017 AC 00288. Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2974.00 et 4024.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 460 364 00017 RCP GALIAN N°127 100 479

Philippe CHAILLOU - AXO & ACTIFS

(14 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Philippe CHAILLOU - AXO & ACTIFS 12/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(14 avis)

204 000 € 2 814 €/m²
Appartement • 72,49 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

À vendre - Idéal Investisseurs : Appartement T4 pour colocation étudiante ou location - Saint-Sébastien-sur-Loire Situé dans le 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de type T4 représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, particulièrement adapté à la colocation étudiante ou à une location traditionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour convivial, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres, dont une avec placard intégré. Une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter l'agencement. Atouts pour investisseurs : Rentabilité brut acté : 6% Configuration parfaite pour la colocation : 3 chambres bien réparties, limitant les travaux d'adaptation. Localisation stratégique : proximité de grandes écoles nantaises très recherchées par les étudiants, telles que Epitech, Audencia et La Joliverie, garantissant une forte demande locative. Environnement attractif : commerces, transports et services accessibles rapidement. 2 places de stationnement privatives : un vrai plus pour les locataires. Cave : espace de stockage supplémentaire apprécié. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement placé pour générer un excellent rendement locatif, que ce soit en colocation ou en location traditionnelle. Prix : 204 000 € FAI (Frais d'agence incluse) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 99 01 64, Philippe CHAILLOU (EI) Agent Commercial RSAC 384.861.274 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002120908). Honoraires : 5,15 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 194 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Nestenn Nantes Sud

(113 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Nestenn Nantes Sud 09/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(113 avis)

416 400 € 3 470 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 508 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Maison - 4 CHAMBRES AVEC STUDIO INDÉPENDANT - 510 M2 TERRAIN Venez découvrir notre nouveauté sur la commune dynamique de Saint-Sébastien sur Loire. Maison idéalement située à proximité du centre-ville de Saint-Sébastien sur Loire. Elle se compose d'une entrée indépendante donnant accès à une pièce de vie avec cuisine ouverte traversante baigné de lumière agrémenté d'un parquet ancien. Sur ce même niveau, vous trouverez une vaste chambre de 16m2, et une salle d'eau avec wc. Concernant l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, wc ainsi qu'un bureau. Pour la partie sous-sol, un garage de plus de 18m2, une buanderie. Un studio indépendant complète ce bien, idéal pour de location ou une activité indépendante avec une belle hauteur sous plafond. Au sujet de l'extérieur, un jardin clos et arboré sans vis-à-vis de plus de 500m2, sans oublier sa piscine sécurisée. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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