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Vente maison 994 560 €
254 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
254 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
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- 3 916 €/m²
- Cuisine de 41 m²
- Chauffage individuel au gaz (central)
- Piscine
Description
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RARE SUR LE MARCHÉ – Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Surface habitable : 250 m² | Parcelle : 1 900 m² | 8 pièces | Piscine | Jardin paysager | Stationnements privés
Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à seulement quelques minutes de Nantes, cette maison d'architecte contemporaine séduit par ses volumes ouverts, ses lignes épurées et son environnement naturel préservé.
Dès l'entrée, la lumière naturelle guide chaque espace. Le séjour baigné de soleil, grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse carrelée, un jardin luxuriant et une piscine, conçue comme un véritable cocon de détente.
Prestations et agencement :
Cuisine contemporaine aménagée et équipée
Espaces de vie ouverts, fluides et modulables
Chambres spacieuses, suite parentale, bureau
Matériaux haut de gamme, cheminée design, verrière industrielle
Environnement discret, sans vis-à-vis
Cette villa de prestige est idéale pour une famille recherchant confort, design et sérénité, tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux.
Un bien d'exception alliant modernité, luminosité et quiétude.
Prix H.A.I : 994 560 € 960,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3520€ ~ 4780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Samuel TANGUY - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 989 094 222
Publiée le 30/11/2025 -
Réf. agence : 86155221 - Réf Superimmo : ANVXZZMO4
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| Prix de vente : 994 560 € | Prix au m² : 3 916 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 34 560 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 960 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 254 m² - 8 pièces - 5 chambres | 1 niveau |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Garage |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| Cuisine de 41 m² | 3 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 520 € / an
Maximum :
4 780 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
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SAMUEL TANGUY - EXP FRANCE
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